Kent u de chatbox al? chat met andere beleggers


Woonlening renteherziening

Sparen, spaarrekeningen en rentes, rentewijzigingen, etc.

Gebruikersavatar
USSENTERPRISE
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4272
Lid geworden op: 10 jan 2014 17:14
waarderingen: 1526
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door USSENTERPRISE »

palmboy schreef:Heeft hier iemand een antwoord op deze vraag?
Wat gebeurt er met de rente op lening wanneer er een reset gebeurt? Zal rentevoet aangepast worden ?
DANK U
Als de referte index van de maand voor de herzieningsdatum gestegen is tegenover uw oorspronklijke referte index dan stijgt de rente op uw lening.
Als de referte index van de maand voor de herzieningsdatum gedaald is tegenover uw oorspronklijke referte index dan daalt de rente op uw lening.





Volg Beursig.com op Twitter en Facebook

     


palmboy
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 262
Lid geworden op: 13 jan 2014 22:20
waarderingen: 52
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door palmboy »

dank u
Wat ik gelezen had is dat contract met bank vervalt omdat deze reset gestuurd wordt in opdracht van regering en rentevoeten worden herzien (fors hoger ).
Wat er momenteel wereldwijd gebeurt is om bang van te worden (negatieve rente,schuldenberg enz )
groeten

Klane
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 155
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:17
waarderingen: 39
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door Klane »

Sinds eind jaren 90 is de wederbeleggi,gsvergoeding van 3 maand vervangen door de funding löss clausule. Bij de meeste banken toch. Zij die nog 3 maand in hun contract hebben staan, dat zal niet te veel volk zijn, maar er zijn er nog.

Dit betekent dat je eigenlijk geen verbetering meer kan hebben, want je moet als schadevergoeding aan de bank een bedrag betalen 'de funding loss' die exact gelijk is met het bedrag dat de bank misloopt door het krediet nu terug te betalen, inclusief de gederfde winst. Je kan de funding loss berekenen door actualisatie van alle toekomstige contractueel vastliggende stortingen af te zetten tegen die van het nieuwe krediet. Het verschil mag je betalen en dan een nieuw krediet aangaan. De funding loss kan serieus oplopen als de looptijd nog lang is en het verschil in rentevoet groot is. Kom je boven de 25000 euro uit kan je negotiëren maar dat zal toch al op zeker niveau moeten zijn , want een kantoordireccteur heeft niet de macht om dergelijke commerciële tegemoetkoming toe te staan, en zal dat dan ook niet doen, je zit immers rechtstreeks in zijn zakken. De hogere directie wel, en het gebeurt wel is, maar meestal moet de klant toch serieus betalen. De voordelen van de herziening zijn dan ook soms groot.

Wat er met je krediet gebeurt bij een reset ? Niks denk ik ,wat is dat trouwens een reset , bestaat dat wel , hoe definieer je dat ? Ik weet het dus niet

Gebruikersavatar
USSENTERPRISE
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4272
Lid geworden op: 10 jan 2014 17:14
waarderingen: 1526
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door USSENTERPRISE »

Klane schreef:Sinds eind jaren 90 is de wederbeleggi,gsvergoeding van 3 maand vervangen door de funding löss clausule. Bij de meeste banken toch. Zij die nog 3 maand in hun contract hebben staan, dat zal niet te veel volk zijn, maar er zijn er nog.

Dit betekent dat je eigenlijk geen verbetering meer kan hebben, want je moet als schadevergoeding aan de bank een bedrag betalen 'de funding loss' die exact gelijk is met het bedrag dat de bank misloopt door het krediet nu terug te betalen, inclusief de gederfde winst. Je kan de funding loss berekenen door actualisatie van alle toekomstige contractueel vastliggende stortingen af te zetten tegen die van het nieuwe krediet. Het verschil mag je betalen en dan een nieuw krediet aangaan. De funding loss kan serieus oplopen als de looptijd nog lang is en het verschil in rentevoet groot is. Kom je boven de 25000 euro uit kan je negotiëren maar dat zal toch al op zeker niveau moeten zijn , want een kantoordireccteur heeft niet de macht om dergelijke commerciële tegemoetkoming toe te staan, en zal dat dan ook niet doen, je zit immers rechtstreeks in zijn zakken. De hogere directie wel, en het gebeurt wel is, maar meestal moet de klant toch serieus betalen. De voordelen van de herziening zijn dan ook soms groot.

Wat er met je krediet gebeurt bij een reset ? Niks denk ik ,wat is dat trouwens een reset , bestaat dat wel , hoe definieer je dat ? Ik weet het dus niet

Gebruikersavatar
USSENTERPRISE
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4272
Lid geworden op: 10 jan 2014 17:14
waarderingen: 1526
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door USSENTERPRISE »

USSENTERPRISE schreef:
Klane schreef:Sinds eind jaren 90 is de wederbeleggi,gsvergoeding van 3 maand vervangen door de funding löss clausule. Bij de meeste banken toch. Zij die nog 3 maand in hun contract hebben staan, dat zal niet te veel volk zijn, maar er zijn er nog.

Dit betekent dat je eigenlijk geen verbetering meer kan hebben, want je moet als schadevergoeding aan de bank een bedrag betalen 'de funding loss' die exact gelijk is met het bedrag dat de bank misloopt door het krediet nu terug te betalen, inclusief de gederfde winst. Je kan de funding loss berekenen door actualisatie van alle toekomstige contractueel vastliggende stortingen af te zetten tegen die van het nieuwe krediet. Het verschil mag je betalen en dan een nieuw krediet aangaan. De funding loss kan serieus oplopen als de looptijd nog lang is en het verschil in rentevoet groot is. Kom je boven de 25000 euro uit kan je negotiëren maar dat zal toch al op zeker niveau moeten zijn , want een kantoordireccteur heeft niet de macht om dergelijke commerciële tegemoetkoming toe te staan, en zal dat dan ook niet doen, je zit immers rechtstreeks in zijn zakken. De hogere directie wel, en het gebeurt wel is, maar meestal moet de klant toch serieus betalen. De voordelen van de herziening zijn dan ook soms groot.

Wat er met je krediet gebeurt bij een reset ? Niks denk ik ,wat is dat trouwens een reset , bestaat dat wel , hoe definieer je dat ? Ik weet het dus niet
Voor een hypothecaire lening blijft de wederbeleggingsvergoeding wettelijk beperkt tot maximum 3 maanden. Er zijn banken die deze vergoeding binnen bepaalde voorwaarden zelfs laten vallen. Funding loss is voor grotere investeringskredieten.
piddybull liked last!

Gebruikersavatar
USSENTERPRISE
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4272
Lid geworden op: 10 jan 2014 17:14
waarderingen: 1526
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door USSENTERPRISE »

palmboy schreef:dank u
Wat ik gelezen had is dat contract met bank vervalt omdat deze reset gestuurd wordt in opdracht van regering en rentevoeten worden herzien (fors hoger ).
Wat er momenteel wereldwijd gebeurt is om bang van te worden (negatieve rente,schuldenberg enz )
groeten
De rentevoet en de manier van deze te herzien ligt vast bij notariële akte voor de volledige looptijd van de hypothecaire lening. Daar kan de regering (en zeker een bank niet) niets aan veranderen.

Gebruikersavatar
neku
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4155
Lid geworden op: 01 jan 2017 20:21
Locatie: Antwerpen
waarderingen: 1303
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door neku »

USSENTERPRISE schreef:
palmboy schreef:dank u
Wat ik gelezen had is dat contract met bank vervalt omdat deze reset gestuurd wordt in opdracht van regering en rentevoeten worden herzien (fors hoger ).
Wat er momenteel wereldwijd gebeurt is om bang van te worden (negatieve rente,schuldenberg enz )
groeten
De rentevoet en de manier van deze te herzien ligt vast bij notariële akte voor de volledige looptijd van de hypothecaire lening. Daar kan de regering (en zeker een bank niet) niets aan veranderen.
Waarom zou een KB daar niets aan kunnen veranderen?
The aim of education is the knowledge, not of facts, but of values!

Gebruikersavatar
USSENTERPRISE
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4272
Lid geworden op: 10 jan 2014 17:14
waarderingen: 1526
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door USSENTERPRISE »

neku schreef:
USSENTERPRISE schreef:
palmboy schreef:dank u
Wat ik gelezen had is dat contract met bank vervalt omdat deze reset gestuurd wordt in opdracht van regering en rentevoeten worden herzien (fors hoger ).
Wat er momenteel wereldwijd gebeurt is om bang van te worden (negatieve rente,schuldenberg enz )
groeten
De rentevoet en de manier van deze te herzien ligt vast bij notariële akte voor de volledige looptijd van de hypothecaire lening. Daar kan de regering (en zeker een bank niet) niets aan veranderen.
Waarom zou een KB daar niets aan kunnen veranderen?
Omdat de notariële akte in België de meest absolute, de meest zekere vorm van contract is. Hieraan tornen zou enkele fundamenten van onze samenleving op losse schroeven zetten : eigendomsrecht, contractrecht, ...
neku liked last!

Gebruikersavatar
wimvd
Premiummember
Premiummember
Berichten: 3520
Lid geworden op: 15 feb 2013 12:40
waarderingen: 826
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door wimvd »

Intussen is de vaste rentevoet bij veel banken gezakt naar 1,3 à 1%. Lenen voor een woning is werkelijk quasi gratis geworden (rekening houdende met je belastingaftrek)!!! Het is dus nog steeds interessant om je woonlening te laten herzien.
Dividend port: Ageas, Proximus, Vastgoedbevaks, Aperam, Shell B
Speculatieve port: Ontex, Kinepolis

Gildo
Premiummember
Premiummember
Berichten: 60
Lid geworden op: 30 jun 2017 13:11
waarderingen: 13
Contacteer:

Re: Woonlening renteherziening

Bericht door Gildo »

wimvd schreef:
26 aug 2020 06:51
Intussen is de vaste rentevoet bij veel banken gezakt naar 1,3 à 1%. Lenen voor een woning is werkelijk quasi gratis geworden (rekening houdende met je belastingaftrek)!!! Het is dus nog steeds interessant om je woonlening te laten herzien.
Ook indien de lening aangegaan is anderhalf jaar geleden aan 1.6% ?

Deelnemen aan het forum + meer functies?

Discussieer met duizenden beleggers, minder
advertenties, ideaal voor smartphone, betere
gebruikservaring en gratis abonneren op favoriete
onderwerpen. Registreer binnen 1 minuut!


Plaats reactie