Aedifica

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica doet eerste Ierse aankoop
Aedifica heeft een woonzorgcentrum in het Ierse Mallow gekocht voor circa 25 miljoen euro. Dit maakte de zorgvastgoedinvesteerder maandag bekend.

Het centrum heeft een capaciteit van 184 bewoners.

Aedifica rekent op een initieel nettohuurrendement van 5,5 procent.

Het is de eerste zorglocatie van Aedifica in Ierland.

"We zijn verheugd over deze belangrijke stap vooruit in ons Europese groeiverhaal en werken al aan de verdere ontwikkeling van de activiteiten van de Groep in Ierland", liet CEO Stefaan Gielens in een toelichting weten.

Door: ABM Financial News.



Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Een stukje uit een artikel van "De Tijd" van vandaag:
Aedifica, de specialist in zorgvastgoed, doet zijn eerste overname in Ierland en investeert er 25 miljoen euro nabij Cork.
Nog geen maand eerder deed concurrent Cofinimmo net hetzelfde. Aedifica en Cofinimmo spelen alletwee een sleutelrol in de consolidatie van het zorgvastgoed in Europa.

Aedifica investeert 25 miljoen euro in een woonzorgcentrum in Marlow, in de buurt van Cork, de tweede stad van Ierland. Het wordt uitgebaat door Virtue, een onderdeel van de Emera-groep, een Europese uitbater. Aedifica is ook al de huisbaas van een woonzorgcentrum uitgebaat door deze groep in België.

Het huurcontract heeft een looptijd van 25 jaar en biedt een netto-rendement van 5,5 procent.
Ierland

De Republiek Ierland is met zijn 4,7 miljoen inwoners op het eerste gezicht een relatief kleine markt. De zorgmarkt is wel nog erg gefragmenteerd en de bevolking vergrijst er snel. Het aantal personen van 80 jaar en ouder zal tegen 2051 meer dan verdrievoudigen tot 549.000 personen in 2051.


Het huidige aanbod van nieuwe bedden in woonzorgcentra voldoet echter niet aan de stijgende vraag. Private zorgexploitanten hebben een gestaag groeiend marktaandeel van 82 procent.
Nummer zeven

Ierland is het zevende land waar Aedifica actief wordt. Tot nu had het al zorgvastgoed in portefeuille in België, Duitsland, Nederland, het VK, Finland en Zweden.
Volledig artikel:
https://www.tijd.be/ondernemen/vastgoed ... 84458.html
Lieve16 liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Zorgvastgoedspeler Aedifica verwerft voor 25 miljoen euro zijn eerste zorglocatie in Ierlanden voegt zo een zevende land aan de portefeuille toe. Het initiële nettohuurrendement bedraagt zo’n 5,5%. Ierland is volgens KBC Securities-analist Wido Jongman interessant, omdat de zorgmarkt er nog erg gefragmenteerd is en de vergrijzing er tot een toenemende vraag naar zorgvastgoed leidt. De deal breidt ook de samenwerking met de Emeragroep uit en zal de voorbode vormen van nog veel meer acquisities. Geen impact op 120 euro koersdoel en “Kopen”-advies bij KBCS.
Lieve16 liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica maakt intrede in Ierse vastgoedmarkt
Een maand nadat sectorgenoot Cofinimmo zijn eerste investering in het land aankondigde, doet ook Aedifica zijn intrede in Ierland en wordt er een zevende land aan de portefeuille toegevoegd. De investering ter waarde van 25 miljoen euro is voor Aedifica eerder klein, maar het betreft een interessante markt en ook de rendementen zijn volgens KBC Securities-analist Wido Jongman aantrekkelijk. Voldoende reden om het “Kopen”-advies en koersdoel van 120 euro te bevestigen.

Investering

Aedifica investeert 25 miljoen euro in een woonzorgcentrum in het Ierse Mallow. Het nieuwe gebouw biedt plaats aan 184 bewoners en is volgens een 'triple net'-huurovereenkomst voor 25 jaar verhuurd aan Virtue (deel van de Emera-groep) en goed voor een initieel nettohuurrendement van 5,5%.

Aantrekkelijke markt

De Ierse markt voor ouderenzorg is sterk gefragmenteerd: de tien grootste exploitanten vertegenwoordigen slechts 25% van de markt. Private zorgexploitanten hebben een gestaag groeiend marktaandeel van ca. 82%, terwijl de publieke woonzorgcentra die door de Health Service Executive (HSE) worden uitgebaat goed zijn voor 18% van de markt.

Om de investering te motiveren, haalt Aedifica - niet verrassend - dezelfde redenen aan als Cofinimmo: "De vraag naar ouderenzorg van hoge kwaliteit is groot in Ierland, waar de bevolking in de leeftijdscategorie boven 65 jaar aanzienlijk sneller groeit dan in andere EU-landen.

Het huidige aanbod van nieuwe verpleeg- en verzorgingshuizen in het hele land voldoet niet aan de stijgende vraag. C&W schat dat er tot 2026 7.500 extra verpleegbedden nodig zijn, alleen al om gelijke tred te houden met de verwachte bevolkingsgroei. Ierland telt ongeveer 31.000 verpleegbedden (80% particulier, 20% openbaar).

De financiering van verpleeghuizen in Ierland is geregeld via het Nursing Homes Support Scheme, ook bekend als de "Fair Deal". Elke inwoner van de staat kan daarbij een aanvraag indienen voor de regeling, en op basis van de financiële situatie van de persoon wordt bepaald hoeveel die betaalt en hoeveel wordt aangevuld door de Health Service Executive (HSE).

Zevende land

Met inbegrip van de jongste investering heeft Aedifica momenteel zeven landen in portefeuille: België, Duitsland, Nederland, het VK, Finland, Zweden en Ierland. Die zijn goed voor 490 sites met een waarde van meer dan 3,5 miljard euro.

Op 13 november 2020 zag de portefeuille van Aedifica er als volgt uit:
aedifica-portefeuille-nov2020.jpg
De mening van KBC Securities

Na de aankondiging van Cofinimmo is analist Wido Jongman niet verrast dat Aedifica het voorbeeld volgt. Hoewel het om een kleine markt gaat, ziet de Ierse markt er vanuit demografisch oogpunt aantrekkelijk uit. De financieringsregeling, die sterk op overheidsfinanciering berust, verlaagt volgens KBCS het risicoprofiel van de Ierse exploitanten van verzorgingstehuizen.

In het licht van de totale omvang van de portefeuille is de deal een kleine sprong voor Aedifica, maar het is er wel eentje in een nieuwe markt met interessante risicogecorrigeerde rendementen.

Even een zijsprong naar de Ierse Cofinimmo-deal: het bedrijf gaf destijds geen details over het rendement en dat werd door KBC Securities geschat op een niveau tussen dat van België (4-5%) en het VK (5-6%) in. Een schatting waarin analist Wido Jongman zich gesterkt voelt op basis van de informatie van de Aedifica-deal van vandaag, die spreekt over een rendement van 5,5%.

KBC Securities blijft positief over de zorgvastgoedspelers (REITS) en beschouwt de activa waarin ze investeren als essentieel voor de samenleving. Ze zien de vraag naar deze activa op de lange termijn groeien.

Na zijn laatste kapitaalverhoging, met 459 miljoen euro de grootste transactie in de sector in ons land, heeft Aedifica voldoende vuurkracht om verder te investeren in de snelgroeiende Europese gezondheidszorg. Sinds eind oktober 2020 werden er al voor 356 miljoen euro investeringen aangekondigd, waarin de ontwikkelingen in de pijplijn vervat zitten.
U kunt zich hier registreren waarna u de bijlage kunt bekijken.
Lieve16 liked last!

Liptoons
Forum verkenner
Forum verkenner
Berichten: 92
Lid geworden op: 31 jan 2013 12:34
waarderingen: 26

Re: Aedifica

Bericht door Liptoons »

charel01 schreef:
15 feb 2021 11:53
Aedifica maakt intrede in Ierse vastgoedmarkt
Een maand nadat sectorgenoot Cofinimmo zijn eerste investering in het land aankondigde, doet ook Aedifica zijn intrede in Ierland en wordt er een zevende land aan de portefeuille toegevoegd. De investering ter waarde van 25 miljoen euro is voor Aedifica eerder klein, maar het betreft een interessante markt en ook de rendementen zijn volgens KBC Securities-analist Wido Jongman aantrekkelijk. Voldoende reden om het “Kopen”-advies en koersdoel van 120 euro te bevestigen.

Investering

Aedifica investeert 25 miljoen euro in een woonzorgcentrum in het Ierse Mallow. Het nieuwe gebouw biedt plaats aan 184 bewoners en is volgens een 'triple net'-huurovereenkomst voor 25 jaar verhuurd aan Virtue (deel van de Emera-groep) en goed voor een initieel nettohuurrendement van 5,5%.

Aantrekkelijke markt

De Ierse markt voor ouderenzorg is sterk gefragmenteerd: de tien grootste exploitanten vertegenwoordigen slechts 25% van de markt. Private zorgexploitanten hebben een gestaag groeiend marktaandeel van ca. 82%, terwijl de publieke woonzorgcentra die door de Health Service Executive (HSE) worden uitgebaat goed zijn voor 18% van de markt.

Om de investering te motiveren, haalt Aedifica - niet verrassend - dezelfde redenen aan als Cofinimmo: "De vraag naar ouderenzorg van hoge kwaliteit is groot in Ierland, waar de bevolking in de leeftijdscategorie boven 65 jaar aanzienlijk sneller groeit dan in andere EU-landen.

Het huidige aanbod van nieuwe verpleeg- en verzorgingshuizen in het hele land voldoet niet aan de stijgende vraag. C&W schat dat er tot 2026 7.500 extra verpleegbedden nodig zijn, alleen al om gelijke tred te houden met de verwachte bevolkingsgroei. Ierland telt ongeveer 31.000 verpleegbedden (80% particulier, 20% openbaar).

De financiering van verpleeghuizen in Ierland is geregeld via het Nursing Homes Support Scheme, ook bekend als de "Fair Deal". Elke inwoner van de staat kan daarbij een aanvraag indienen voor de regeling, en op basis van de financiële situatie van de persoon wordt bepaald hoeveel die betaalt en hoeveel wordt aangevuld door de Health Service Executive (HSE).

Zevende land

Met inbegrip van de jongste investering heeft Aedifica momenteel zeven landen in portefeuille: België, Duitsland, Nederland, het VK, Finland, Zweden en Ierland. Die zijn goed voor 490 sites met een waarde van meer dan 3,5 miljard euro.

Op 13 november 2020 zag de portefeuille van Aedifica er als volgt uit:
aedifica-portefeuille-nov2020.jpg
De mening van KBC Securities

Na de aankondiging van Cofinimmo is analist Wido Jongman niet verrast dat Aedifica het voorbeeld volgt. Hoewel het om een kleine markt gaat, ziet de Ierse markt er vanuit demografisch oogpunt aantrekkelijk uit. De financieringsregeling, die sterk op overheidsfinanciering berust, verlaagt volgens KBCS het risicoprofiel van de Ierse exploitanten van verzorgingstehuizen.

In het licht van de totale omvang van de portefeuille is de deal een kleine sprong voor Aedifica, maar het is er wel eentje in een nieuwe markt met interessante risicogecorrigeerde rendementen.

Even een zijsprong naar de Ierse Cofinimmo-deal: het bedrijf gaf destijds geen details over het rendement en dat werd door KBC Securities geschat op een niveau tussen dat van België (4-5%) en het VK (5-6%) in. Een schatting waarin analist Wido Jongman zich gesterkt voelt op basis van de informatie van de Aedifica-deal van vandaag, die spreekt over een rendement van 5,5%.

KBC Securities blijft positief over de zorgvastgoedspelers (REITS) en beschouwt de activa waarin ze investeren als essentieel voor de samenleving. Ze zien de vraag naar deze activa op de lange termijn groeien.

Na zijn laatste kapitaalverhoging, met 459 miljoen euro de grootste transactie in de sector in ons land, heeft Aedifica voldoende vuurkracht om verder te investeren in de snelgroeiende Europese gezondheidszorg. Sinds eind oktober 2020 werden er al voor 356 miljoen euro investeringen aangekondigd, waarin de ontwikkelingen in de pijplijn vervat zitten.
Mooi artikel! En zorgvastgoed staat nog maar in zijn kinderschoenen. Enorm veel groeipotentieel dat ondanks Covid sterk bezet blijft. En bovendien een spotgoedkope optie om quasi risicoloos te beleggen met daarenboven een meer dan aanvaardbare winstuitkering aan de deelnemers! Go AED! Go!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica investeert 16 miljoen euro in Finland
Aedifica heeft 16 miljoen euro in Finland geïnvesteerd met de aankoop van 4 woonzorgcentra. Dit kondigde de Belgische zorgvastgoedinvesteerder met een notering in zowel Brussel als Amsterdam maandagochtend aan.

Het gemiddelde brutohuurrendement wordt op ongeveer 6,5 procent geschat door Aedifica.

"Aedifica is zeer verheugd dat Hoivatilat de Finse zorgvastgoedportefeuille verder uitbreidt met de acquisitie van 2 woonzorgcentra die reeds in exploitatie zijn en de oplevering van 2 ontwikkelingsprojecten", aldus CEO Stefaan Gielens van Aedifica maandag in een toelichting.

Door: ABM Financial News.
Waar gaat het verhaal van dit aandeel eindigen. :lol:
Lieve16 liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica nam 2 woonzorgcentra in Espoo en Laukaa over, die beide reeds in exploitatie zijn. Dat vergt een totale investering van 16 miljoen euro en moet een gemiddeld brutohuurrendement opleveren van 6,5%. Verder werden 2 ontwikkelingsprojecten in Oulu en Kempele opgeleverd, zodat CEO Stefaan Gielens natuurlijk zeer verheugd is. Immers, de recente Hoivatilat-acquisitie fungeert op deze manier als springplank voor de zorgvastgoedportefeuille. Geen impact op “Kopen”-advies en 120 euro koersdoel bij KBCS.
Lieve16 liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica ziet huurinkomsten aantrekken
Aedifica heeft in de afgelopen achttien maanden de huurinkomsten zien stijgen. Dit bleek woensdagochtend uit cijfers van de zorgvastgoedinvesteerder met noteringen in Brussel en Amsterdam.

Aedifica sprak van solide resultaten, ondanks de coronacrisis, waarin de investeerder de internationale expansie "op kruissnelheid" voortzette.

De huurinkomsten stegen in de achttien maanden tot en met eind december 2020 tot 259,5 miljoen euro. Aedifica verlengde het boekjaar 2020. Over een periode van 12 maanden bezien, boekte Aedifica in 2020 circa 187,5 miljoen euro aan huurinkomsten, hetgeen meer was dan de 118,4 miljoen euro een boekjaar eerder.

De EPRA-winst bedroeg 162,7 miljoen euro of 116,2 miljoen euro over een periode van 12 maanden. In het boekjaar 2019 bedroeg de EPRA-winst 72,1 miljoen euro.

De vastgoedportefeuille was eind december 3,8 miljard euro waard, krap 1,5 miljard euro meer ten opzichte van 30 juni 2019, het einde van het vorige boekjaar.

Verder meldt Aedifica dat het een pijplijn van 756 miljoen euro aan nieuwe projecten heeft. In het afgelopen boekjaar werden er 46 projecten opgeleverd voor een totaal investeringsbudget van 219 miljoen euro.

Per 30 september had Aedifica een schuldgraad van 50 procent, maar door kapitaalverhogingen daalde deze tot 43,2 procent per eind december.

Aedifica wil een slotdividend voorstellen van 1,60 euro per aandeel. Er werd al een interim-dividend uitgekeerd van 3,00 euro per aandeel.

Outlook

Voor het boekjaar 2021 wordt een EPRA-winst verwacht van 137 miljoen euro of 4,16 euro per aandeel, rekening houdend met een groter aantal verhandelbare aandelen. De investeerder voorziet een dividend van 3,30 euro per aandeel.

Door: ABM Financial News.
:D
Wimpies liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Beter dan verwachte cijfers bij Aedifica, al is het nogal moeilijk om een boekjaar met 18 maanden te vergelijken met een periode van 12 maanden. Over de voorbije 18 maanden kwam de EPRA winst per aandeel uit op 6,14 euro per aandeel (verwacht: 5,92 euro), dankzij 259,5 miljoen euro aan huurinkomsten (verwacht: 259,6 miljoen euro). De portefeuille groeide vorig jaar met een ontzettend hoge 65% tot 3,8 miljard euro, dankzij een hele rist overnames. Daardoor moest de groep meer dan 700 miljoen euro kapitaal bijtanken, wat de schuldratio beperkte tot 43,2%. Aedifica zal een slotdividend van 1,6 euro per aandeel uitbetalen (eerder werd al een interimdividend van 3 euro betaald) en mikt voor het boekjaar 2021 op een dividend van 3,3 euro. Dat is lager dan de 3,55 euro die KBC Securities-analist Wido Jongman had verwacht. KBCS bevestigt het “Kopen”-advies en 120 euro koersdoel.
Gauthier liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 25262
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 14481

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica heeft in de afgelopen achttien maanden een significante groei gerealiseerd, onder meer dankzij de overname van het Finse Hoivatilat. Dit concludeerden analisten van Kepler Cheuvreux woensdagochtend.

Kepler Cheuvreux zag dat de EPRA-winst met 70,65 euro circa een procent hoger uitvallen dan verwacht, dankzij lager dan voorziene bedrijfsbelastingen en betere resultaten bij diverse deelnemingen.

Aedifica liet opnieuw weten dat er geen materiële impact is geweest op de huurbetalingen, zo merkte Kepler op. De analisten spraken van een sterke stijging van de huurinkomsten.

Verder meldde Aedifica dat het een pijplijn van 756 miljoen euro aan nieuwe projecten heeft. Dit zal volgens Kepler een drukkend effect hebben op de schuldratio. Analisten van Kepler voorzien dat de schuldratio kan stijgen van 43,2 procent eind december 2020 tot 48,9 procent tegen het einde van dit jaar naarmate projecten in de pijplijn worden opgeleverd.

De outlook van Aedifica noemden de analisten optimistisch.

Kepler Cheuvreux heeft een koopadvies op Aedifica met een koersdoel van 127,00 euro.

Door: ABM Financial News.







Plaats reactie