Aedifica

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses

Beleggen met ongekend lage tarieven?
Aandelen BE/NL €2+0,03% / VS €0,50+$0,004 p/st
Kernselectie: Geen kosten turbo's, ETF's en fondsen
DEGIRO: meer informatie / rekening openen


Mickelangelo
Forum newbie
Forum newbie
Berichten: 10
Lid geworden op: 07 sep 2020 11:35
waarderingen: 3
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door Mickelangelo »

Aedifica bouwt 4 zorgcampussen in Duitsland
Aedifica AED2,02% , de specialist in zorgvastgoed, voert de vierde en laatste fase uit van zijn eerste raamovereenkomst met de Duitse Specht Gruppe. Die houdt een investering van zowat 70 miljoen euro in de ontwikkeling van vier zorgcampussen in. Die zullen samen plaatsbieden aan 491 bewoners en bieden een initieel brutohuurrendement van meer dan 5 procent. De campussen in Cuxhaven, Gera, Gummersbach en Schwerin zullen naar verwachting tegen eind 2022 opgeleverd worden.

In september kondigde Aedifica al een tweede raamovereenkomst met Specht Gruppe aan. Daarbij zullen 10 bijkomende zorgcampussen gerealiseerd worden.

Heb Aedifica nog maar enkele maanden in portefeuille, maar valt me op hoeveel acquisities zij doen. Laatste maanden zijn er heel wat projecten in Finland, Zweden, Duitsland, GB,... bijgekomen en telkens leest met met een rendement van 5 - 10%. Meeste van deze projecten hebben ook een einde van de bouw in 2022. Gaan we dan volgend jaar stilaan terug richting €150 om vanaf 2022 een veel grotere omzet te draaien?
charel01 liked last!







Volg Beursig.com op Twitter en Facebook


Erwin5857
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 317
Lid geworden op: 19 jan 2016 08:54
waarderingen: 144
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door Erwin5857 »

Rendement van 10% is wat overdreven 7% in UK lijkt me zowat de limiet. Maar ik ben met je eens heel wat overnames.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica koopt woonzorgcentrum in Tienen
(ABM FN) Aedifica heeft een woonzorgcentrum in het Belgische Tienen gekocht voor 8 miljoen euro. Dit bleek uit een persbericht van de vastgoedgroep donderdagochtend.

Het pand heeft 84 eenheden en biedt een initieel netto huurrendement van 5 procent. Er werd met uitbater Emera een triple net huurovereenkomst van 20 jaar gesloten.

De overnamesom van het woonzorgcentrum De Gouden Jaren werd betaald met de uitgifte van 90.330 nieuwe aandelen.

“Deze transactie toont aan dat naast de internationale expansie, een gespecialiseerde zorgvastgoedinvesteerder als Aedifica ook in de sterk geconsolideerde Belgische markt nog interessante deals kan sluiten”, zei CEO Stefaan Gielens in een toelichting.

Door: ABM Financial News.
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica meldt van zijn kant de vierde fase van de eerste raamovereenkomst met het Duitse Specht Gruppe. Daarbij worden vier zorgcampussen in Duitsland gebouwd, goed voor een totaal van 70 miljoen euro (491 eenheden) en een initieel brutohuurrendement van meer dan 5%. Sinds de samenwerking werden al vier zorgcampussen opgeleverd en tegen 2022 volgen nog eens 12. Na de laatste kapitaalronde schommelt de schuldgraad rond de 40,6%, wat meer dan voldoende ruimte laat om verder te blijven investeren. Het nieuws heeft bij KBCS geen impact op het 120 euro koersdoel en “Kopen”-advies.
Go with the flow.

Mickelangelo
Forum newbie
Forum newbie
Berichten: 10
Lid geworden op: 07 sep 2020 11:35
waarderingen: 3
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door Mickelangelo »

Mijn bericht van gisteren is nog niet koud en hier al de volgende investering.
Vermoed dat ze volgende week wel boven de 100 zullen uitkomen.

Aedifica koopt voor 100 miljoen euro zorgcentra bij

Aedifica, de specialist in zorgvastgoed, trekt zijn portefeuille opnieuw open en investeert meer dan 100 miljoen euro in Finland en Nederland.

Vooral de Finse portefeuille krijgt een stevig zetje dankzij de overname van tien zorgvastgoedsites in negen verschillende steden. Alle locaties zijn gebouwd tussen 2009 en 2018. Vier sites zijn bestemd voor personen met een handicap, vijf woon-zorgcentra huisvesten ouderen met hoge zorgbehoeften. Voor de portefeuille, die samen een capaciteit heeft van 542 bedden, telt Aedifica AED1,46% in totaal 82 miljoen euro neer. De sites hebben een bruto aanvangsrendement van circa 6 procent.

De aankoop komt er amper een week nadat Aedifica in Finland al 7 zorgcentra had gekocht voor 26,5 miljoen euro. Dankzij de nieuwe transactie, die Aedifica doorvoert via zijn Finse dochter Hoivatilat, neemt de waarde van de Finse portefeuille toe tot meer dan 700 miljoen euro.

Het geld rolt
Naast de 82 miljoen euro voor de Finse sites heeft Aedifica ook in Nederland een aantal acquisities gedaan. Daar koopt de Belgische vastgoedgroep drie zorgcentra voor 21,5 miljoen euro. ‘Het gaat om twee bestaande sites die al in exploitatie zijn en een herontwikkelingsproject dat in de loop van 2022 opgeleverd wordt’, meldt topman Stefaan Gielens in een persbericht. De sites zijn gelegen in Apeldoorn, Leiderdorp en Zwolle.

3,5 miljard in PORTEFEUILLE
De totale portefeuille van Aedifica is aangedikt tot ruim 3,5 miljard euro.
Voor de financiering van de nieuwe acquisities kan Aedifica terugvallen op de middelen die de groep eind oktober ophaalde. Toen voerde Aedifica een kapitaalverhoging van 459 miljoen euro door, waarvan intussen al 262 miljoen euro is geïnvesteerd of toegewezen aan een project. De totale portefeuille van Aedifica, dat actief is in België, Nederland, Finland, Zweden, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk, is intussen aangedikt tot meer dan 3,5 miljard euro.
charel01 liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

In het vijfde persbericht in vier dagen tijd kondigt Aedifica voor 103,5 miljoen euro investeringen aan op 13 locaties in Nederland en Finland. In Finland wordt 82 miljoen geinvesteerd in 10 activa en in Nederland 21,5 miljoen euro in drie activa. Na de kapitaalverhoging in oktober heeft de groep nog flink wat ruimte voor extra investeringen. KBC Securities heeft een “Kopen”-advies voor de aandelen met een koersdoel van 120 euro.
Go with the flow.

Brammeke
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1183
Lid geworden op: 19 okt 2016 15:33
waarderingen: 490
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door Brammeke »

Wat gekocht aan 97,90.
Was tot voor kort een onbekende voor mij.
charel01 liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

charel01 schreef:
18 dec 2020 09:24
In het vijfde persbericht in vier dagen tijd kondigt Aedifica voor 103,5 miljoen euro investeringen aan op 13 locaties in Nederland en Finland. In Finland wordt 82 miljoen geinvesteerd in 10 activa en in Nederland 21,5 miljoen euro in drie activa. Na de kapitaalverhoging in oktober heeft de groep nog flink wat ruimte voor extra investeringen. KBC Securities heeft een “Kopen”-advies voor de aandelen met een koersdoel van 120 euro.
Het regent deze week persberichten bij Aedifica. In het vijfde bericht op vier dagen tijd kondigt het zorgvastgoedbedrijf deze ochtend voor 103,5 miljoen euro investeringen in Nederland en Finland aan. Met een goed gevulde oorlogskas zijn de transacties geen verrassing. Er is zelfs nog ruimte voor meer. KBC Securities-analist Wido Jongman bevestigt dan ook het “Kopen”-advies en koersdoel van 120 euro.

Finland

In Finland investeert Aedifica 82 miljoen euro in 10 activa. De sites worden uitgebaat door een gediversifieerde pool van lokale en nationale operatoren en vergroten van de voetafdruk van Aedifica in het land tot ruim 700 miljoen euro.

De activa bevinden zich in verschillende Finse steden, zijn doelgericht gebouwd en hebben een capaciteit van 542 eenheden. Vier sites verzorgen diensten voor mensen met een handicap, zes sites zijn gericht op ouderen die continue zorg nodig hebben en één ervan omvat ook residentiële appartementen en een commerciële zone.

De sites worden uitgebaat door vijf exploitanten (de Vetrea-groep, Hovi Group, de gemeente Kaskinen, Mehiläinen, Saga Care Finland). Eén actief (goed voor 35 eenheden op een totaal van 542) staat leeg, maar wordt geleverd met een huurgarantie. Aedifica verwacht op korte/middellange termijn een huurder te vinden. Het initiële brutohuurrendement bedraagt ca. 6%.

Nederland

In Nederland investeert Aedifica 21,5 miljoen euro in twee bestaande sites die al worden uitgebaat (13,5 miljoen) en in een herontwikkelingsproject dat in 2022 moet worden voltooid. Eén van de twee bestaande sites en het herontwikkelingsproject betreffen ouderenzorg. Het derde actief is een school en zorggebouw naast een ziekenhuis, dat speciaal ontwikkeld is om onderwijs en zorg te bieden aan 63 kinderen met ontwikkelings- en gedragsproblemen.

De activa worden uitgebaat door vier exploitanten (Cardea & PROO Leiden, Valuas, Stichting Zorggroep Apeldoorn), en dat zijn nieuwe namen in het Nederlandse huurdersbestand van de groep.

De mening van KBC Securities

De investeringen zullen volgens analist Wido Jongman ongeveer 3% toevoegen aan de laatst gerapporteerde faire waarde van het verhandelbare vastgoed van 3,362 miljard euro en passen in het gebudgetteerde investeringsmodel van KBC Securities.

Dat Aedifica investeert in een leegstaande eenheid in Finland is iets wat KBCS nog niet eerder heeft gezien, maar het maakt ongetwijfeld deel uit van een 'package deal' en is niet van materieel belang in het totaal.

De brutohuurrendementen lijken in overeenstemming te zijn met de marktrendementen (Finland: 6%, Nederland: 5,5-6%).

Aedifica gaf aan dat sinds oktober 459 miljoen dollar aan kapitaal werd opgehaald en ongeveer 170 miljoen werd geïnvesteerd van de 1 miljard euro investeringscapaciteit na de kapitaalverhoging.

KBC Securities is trouwens positief over zorgvastgoedspelers en beschouwt de activa waarin ze investeren als essentieel voor de samenleving. Op de lange termijn zien ze de vraag naar deze activa toenemen. Na de laatste kapitaalverhoging van Aedifica bedraagt de solvabiliteit van het bedrijf 14%, wat voldoende ruimte biedt om verder te investeren in het snelgroeiende Europese zorgvastgoedsegment.

KBCS bevestigt het "Kopen"-advies en koersdoel van 120 euro.
Gauthier liked last!
Go with the flow.

Gebruikersavatar
Gauthier
Premiummember
Premiummember
Berichten: 225
Lid geworden op: 17 jan 2015 15:44
waarderingen: 231
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door Gauthier »

Bedankt voor de goede opvolging @Charel01!

Cash wordt goed aan het werk gezet en ze doen wat binnen hun getoonde strategie staat, geeft dus wel vertrouwen aan de markt lijkt me.
Cash: 8%
ETF: 55% (IWDA, IWDE, IUSN, USTE, IEAM, EMQQ WHEA, PHAU)
Stocks: 37% (AD, AGES, AOO, ASMI, BABA, BFT, FB, GOLD, GOOG, ONTEX, PRX, SOAC, SOF)

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Kepler Cheuvreux heeft vrijdag het koersdoel voor Aedifica verhoogd van 125,00 euro naar 127,00 euro en handhaafde daarbij het koopadvies.

"Zoals verwacht, zien we een versnelling in overnames door Aedifica dankzij de kapitaalverhoging van 459 miljoen euro in oktober", aldus Kepler. De zorgvastgoedinvesteerder steekt 100 miljoen euro in 13 projecten in Finland en Nederland, zo werd donderdag bekend.

Sinds eind oktober investeerde de zorgvastgoedinvesteerder al voor 262 miljoen euro in nieuwe projecten.

"Dit heeft uiteraard een positief effect op onze EPRA-winstramingen voor 2021", zei Kepler, dat sprak van een "eindeloos groeiverhaal".

Door: ABM Financial News.
Gauthier liked last!
Go with the flow.


Deelnemen aan het forum + meer functies?

Deel kennis en vragen met duizenden beleggers,
minder advertenties, ideaal voor smartphone, betere
gebruikservaring en gratis abonneren op favoriete
onderwerpen. Registreer binnen 1 minuut!



Plaats reactie