Aedifica

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses

Beleggen met ongekend lage tarieven?
Aandelen BE/NL €2+0,03% / VS €0,50+$0,004 p/st
Kernselectie: Geen kosten turbo's, ETF's en fondsen
DEGIRO: meer informatie / rekening openen


Erwin5857
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 317
Lid geworden op: 19 jan 2016 08:54
waarderingen: 144
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door Erwin5857 »

carrandas schreef:
14 okt 2020 14:22
Verwarrend, volgens hun website werd het dividend al geknipt op 5 oktober (en werd bij mij op 7 oktober al gestort):

https://aedifica.eu/nl/investeerders/aa ... -2019-2020
Elk Aedifica-aandeel dat na 5 oktober 2020 wordt aangeschaft, heeft enkel nog coupon nr. 25 aangehecht en geeft dus uitsluitend recht op het slotdividend.
7 oktober betreft dividend over vorig jaar, vanavond heeft betrekking op kapitaalverhoging met voorkeurrecht + dividend wordt al geknipt voor de voorbije maanden zodat huidige aandeelhouders dividend voor deze periode niet moeten delen met nieuwe
carrandas liked last!







Volg Beursig.com op Twitter en Facebook


Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica krijgt koopadvies


Het beurshuis Oddo zegt dat de fundamenten voor de zorgvastgoedsector nog altijd sterk zijn.

Oddo reageert op het nieuws dat de zorgvastgoedinvesteerder Aedifica met een kapitaalverhoging komt van 459 miljoen euro, de grootste geldronde ooit in de Belgische vastgoedsector. Oddo verhoogt zijn advies van 'houden' naar 'kopen' maar verlaagt het koersdoel van 106 naar 98 euro. Analist Florent Laroche-Joubert zegt dat de basis nog altijd goed is bij de vastgoedspeler. 'Zorgvastgoed blijft een sector die weinig afhankelijk is van de grillen van de economie. Bovendien is de omgeving gunstig, onder meer omdat de bevolking in Europa veroudert.'

'Daarnaast bleef de portfolio van Aedifica goed presteren tijdens de eerste golf van de coronapandemie', vervolgt Laroche-Joubert. 'Er waren geen onbetaalde huren door Covid-19. Het management was voorzichtig maar redelijk optimistisch in juni toen het geconfronteerd werd met de mogelijkheid op een tweede golf.'
Voorts zegt de analist dat er een goede zichtbaarheid is op de toekomstige groei van het bedrijf en dat de onderneming op het juiste moment zijn investeringsactiviteiten weer oppakt. 'Nadat Aedifica een pauze van enkele maanden had ingelast na de acquisitie van het Finse Hoivatilat, begint het bedrijf nu weer met zijn investeringsbeleid met bijna 330 miljoen aan huidige en toekomstige overnames die zijn aangekondigd sinds begin juli 2020.' Dat is volgens de analist inclusief het partnerschap dat Aedifica aanging met Specht Gruppe in Duitsland voor 200 miljoen euro.
Bron:"De Tijd"
Erik1040 liked last!
Go with the flow.

Gebruikersavatar
Gauthier
Premiummember
Premiummember
Berichten: 225
Lid geworden op: 17 jan 2015 15:44
waarderingen: 231
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door Gauthier »

Onderdeel van een langer artikel uit de Tijd over de waardering en prestatie van Europese aandelen.

Honingstok
De enige bedrijven op de Brusselse beurs die een verminderde onroerende voorheffing opleveren, zijn de bedrijven die minstens 60 procent in zorgvastgoed investeren. Als honingstok om private investeringen in die sector te promoten, halveert de dividendtaks naar 15 procent. Al betaalde u tot 2013 zelfs niets. Het is een zoethoudertje dat de grootste speler, Aedifica (-0,2%, 88 euro), gebruikt om zowat ieder jaar zijn aandeelhouders aan te spreken om mee te doen aan een kapitaalverhoging. De ronde van dit jaar werd vrijdag afgesloten. Bijna 84 procent van de bestaande aandeelhouders tekende in.

Ik vraag me af of de kleine aandeelhouder die terugkerende kapitaalrondes niet stilaan beu wordt. Wie meedoet, moet telkens een veelvoud in het bedrijf stoppen dan wat hij als dividend terugkrijgt. De kapitaalrondes worden ook telkens groter: dit jaar 459 miljoen euro, de grootste ooit in de Belgische vastgoedsector.

Maar het is de eerste keer dat Aedifica centen ophaalt tegen een gevoelig lagere koers dan waartegen veel aandeelhouders gekocht hebben. Voor de pandemie losbrak, noteerde het aandeel rond een record van 140 euro. Intussen bengelt het 38 procent lager, want de rusthuizen zitten in de hoek waar de coronaklappen vallen. 10 procent van de kamers staat leeg omdat veel bewoners overleden zijn en de appetijt van nieuwkomers om een kamer te betrekken fors is gedaald. Ook tijdens deze tweede golf is een op de twee doden een rusthuisbewoner.

Voor wie telkens meedoet aan de kapitaaloperaties dreigt Aedifica op termijn een zeer grote participatie in de portefeuille te worden. Dat is niet zonder gevaar. De pandemie heeft het ooit zo veilige profiel van Aedifica aangetast. Voorlopig komen de overheden nog gul over de brug met coronasteun aan de rusthuisuitbaters, maar dat duurt geen eeuwigheid.

De laatste overname van Hoivatilat in Finland was bovendien peperduur en draagt op korte termijn niet bij aan de creatie van aandeelhouderswaarde. Ze gebeurde aan veel hogere waarderingen dan die waartegen Aedifica noteert. De Belgen legden een premie van 99 procent tegenover de intrinsieke waarde op tafel. Aedifica noteert momenteel een derde boven zijn intrinsieke waarde.

Limieten
‘Het is eten of gegeten worden’, zei CEO Stefaan Gielens daarover. Dat kan wel zijn, maar het is de vraag of groeien om te groeien soms niet op zijn limieten botst en even temporiseren niet beter is. Het management heeft al bewezen overnames goed te kunnen integreren, maar op een gegeven moment draagt meer schaalgrootte niet meer bij tot betere prestaties, toch niet in het vastgoed dat niet kan profiteren van één product of dienst die het wereldwijd kan aanbieden. Elke site, elk land en elke klant is anders. Het veel kleinere Care Property Invest doet het de voorbije twee jaar beter dan Aedifica op de beurs. Ook Cofinimmo - dat deels kantoren verhuurt - moet niet veel onderdoen.

Al hoop ik dat alle beleggers een goede zaak doen bij de kapitaaloperatie. Dat de beurs bijdraagt tot de creatie van een Europese speler is toe te juichen. Door de koersval is de waardering van Aedifica alvast redelijker geworden. Het aandeel noteert tegen 15 keer zijn winst en op lange termijn veroorzaakt de vergrijzing een grotere vraag naar zorgvastgoed.

Als we corona verslaan, kan Aedifica een opwaartse herwaardering krijgen. Ook in ‘Game of Thrones’ slagen de Starks erin de zombies uiteindelijk in de pan te hakken, in putje winter. Maar dat kunnen ze alleen dankzij allianties met anderen, zoals we ook het virus moeten overwinnen. Als belegger kan je je er nog aan optrekken dat in je kot blijven de beurskoersen ten goede komt als de besmettingen dalen. Door de klok dit weekend één uur achteruit te draaien, is ‘winter here’. Hopelijk wordt het snel weer lente.

Bron: https://www.tijd.be/dossier/weekboekbel ... 60408.html
charel01 liked last!
Cash: 8%
ETF: 55% (IWDA, IWDE, IUSN, USTE, IEAM, EMQQ WHEA, PHAU)
Stocks: 37% (AD, AGES, AOO, ASMI, BABA, BFT, FB, GOLD, GOOG, ONTEX, PRX, SOAC, SOF)

Erwin5857
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 317
Lid geworden op: 19 jan 2016 08:54
waarderingen: 144
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door Erwin5857 »

Ik heb voor de eerste keer niet deelgenomen aan de KV. Beetje pech gehad met de verkoop van de scrips, die bleven maar zakken in waarde.

Echter ik vind dat er soms teveel wordt gedaan alsof je MOET deelnemen aan de KV. Zeker bij een aandeel als Aedifica, met een aanzienlijke premie op de onderliggende waarde, vind ik dit niet per se waar. Zolang op termijn de WPA blijft stijgen is er niets aan de hand en dit lijkt me wel het geval (zie ook de stijgende koers de laatste jaren).

Het is waar dat er verwatering ontstaat, maar er komt ook cash binnen die de mogelijkheid schept tot aanschaf van vastgoed, inlcusief multiplicatie effect vanwege schuldfinanciering.

Maakt het uit of je 1 miljoenste bezit van 100 fabrieken of een half miljoenste van 200 fabrieken ? De werkelijkheid bij Aedifica is zelfs gunstiger, aangezien elke euro cash leidt tot 2 euro vastgoed..

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica ziet huurinkomsten aantrekken
Aedifica heeft in het afgelopen kwartaal van het verlengde boekjaar de huurinkomsten zien oplopen. Dit bleek vrijdag uit het tussentijdse verslag van de zorgvastgoedinvesteerder met noteringen in Brussel en Amsterdam.

Aedifica sprak van solide resultaten, die ondanks de coronacrisis het budget licht overstegen, waardoor het dividend kon worden bevestigd. Voor het volledige jaar stelt Aedifica een brutodividend voor van 4,60 euro per aandeel, bestaande uit een interim-dividend van 3,00 euro en een slotdividend van 1,60 euro.

De huurinkomsten stegen afgelopen kwartaal met 35 procent op jaarbasis tot 47,3 miljoen euro. Over een periode van vijftien maanden stegen de huurinkomsten door de groei van de portefeuille naar 210,8 miljoen euro.

De vastgoedportefeuille is inmiddels 3,5 miljard euro waard, krap 1,2 miljard euro meer dan een jaar eerder.

Verder meldt Aedifica dat het een pijplijn van 783 miljoen euro aan nieuwe projecten heeft. In het afgelopen kwartaal werden er 14 projecten opgeleverd voor een totaal investeringsbudget van 65 miljoen euro.

Per 30 september had Aedifica een schuldgraad van 50 procent, maar door een kapitaalverhoging daalde deze tot circa 40 procent per eind oktober.

Outlook

Rekening houdend met de verlenging van het boekjaar besloot Aedifica eerder dit jaar om zijn vooruitzichten ook aan te passen. Deze aangepaste outlook werd op vrijdag gehandhaafd.

Op basis van de voorziene vastgoedportefeuille, en zonder onvoorziene ontwikkelingen, worden de huurinkomsten door de zorgvastgoedinvesteerder daarmee dit jaar onverminderd geraamd op 257 miljoen euro.

Dat leidt tot EPRA-winst van 156 miljoen euro. Per aandeel zou dit op 5,92 euro neerkomen, aangezien er meer aandelen in omloop zijn na de kapitaalverhoging.

Door: ABM Financial News.
Lieve16 liked last!
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Kepler verlaagt koersdoel Aedifica

Kepler Cheuvreux heeft zijn model aangepast aan de jongste kapitaalverhoging van Aedifica. Daardoor daalt het koersdoel van 128,94 tot 125 euro. Het advies blijft ‘kopen’.

De jongste – en grootste – kapitaalverhoging van de verhuurder van zorgvastgoed bedroeg liefst 459 miljoen euro. Dat wijst er op dat het groeiverhaal verre van ten einde is, zegt het beurshuis. Sinds 2006 is de portefeuille van Aedifica met gemiddeld 27,6 procent per jaar gegroeid.

Dat groeiritme zou kunnen vertragen, maar Kepler Cheuvreux ziet toch nog heel wat potentieel in Europa. Zelfs nog meer in een post-Covid-19-wereld. Selectiviteit wordt echter belangrijker dan ooit.

De jongste transactie van Aedifica levert een rendement van 4,25 procent op. Dat toont aan dat de rendementen blijven dalen. Niettemin vormt zorgvastgoed in een wereld van nog lange tijd lage intresten een uitstekend alternatief voor obligaties.
Bron:"De Tijd"
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Vraag gesteld aan Binck waarom Aedifica -Right- -Pro Rata Div- (rights) in mijn port blijft staan terwijl ik de KV heb meegedaan met mijn rechten en ze één recht hebben uitbetaald.
Reactie daarop:
Beste heer XXX,

Hartelijk dank voor uw e-mail.
Uiteraard wenst u duidelijkheid over de claim aedifica Pro Rata Div die u in portefeuille heeft.
Het gaat hierbij niet meer over rechten voor de kapitaalverhoging. Het gaat hierbij over een claim op een dividend. Vanwege de kapitaalverhoging dient het volgende dividend opgesplits te worden naar de aandelen van voor de kapitaalsverhoging en de aandelen na de kapitaalsverhoging. hiervoor heeft u dan ook dividendclaims ontvangen voor de oude dividenden.
Met vriendelijke groeten,

Nick Pingnet
Binck Customer Coach

Mochten er mensen zijn met dezelfde vraag, dat is dan hiermee opgelost.
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica koopt 7 zorgvastgoedsites in Finland
Aedifica heeft 7 zorgvastgoedsites in 6 verschillende Finse steden gekocht voor ongeveer 26,5 miljoen euro. Dit maakte de zorgvastgoedinvesteerder donderdagavond bekend.

Verder is Aedifica ook een joint-venture met Korian gestart om te investeren in de ontwikkeling van toekomstbestendig zorgvastgoed in Nederland, dat door Korian wordt geëxploiteerd.

Het gaat om een joint-venture waarin Aedifica een belang van 50 procent krijgt.

De joint-venture heeft één gebouw in portefeuille en drie projecten in ontwikkeling voor een totaalbedrag van 35 miljoen euro.

Door: ABM Financial News.
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica kondigt zijn eerste direct renderende overnames in Finland aan voor 26,5 miljoen euro en vormt een joint venture met Korian, zijn grootste huurder, om zorgvastgoedactiva in Nederland te ontwikkelen. Beide investeringen zijn opmerkelijk, maar vallen binnen de geschatte investeringshypothesen van KBC Securities voor de komende jaren. Er is dus geen invloed op de schattingen, waardoor het “Kopen”-advies en koersdoel van 120 euro worden bevestigd.
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 24811
Lid geworden op: 02 jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 13990
Contacteer:

Re: Aedifica

Bericht door charel01 »

Aedifica neemt een nog te bouwen woonzorgcentrum in Chard (in het VK) over voor in totaal 13 miljoen pond, waarvan 2 miljoen pond voor de aankoop en 11 miljoen pond voor de werken. Het centrum heeft een capaciteit van 70 bewoners en is goed voor een geschat initieel nettohuurrendement van een kloeke 7%. De bouw zou tegen het vierde kwartaal van 2022 afgerond moeten zijn. Bij KBCS is er geen impact op het “Kopen”-advies en 120 euro koersdoel.
Lieve16 liked last!
Go with the flow.


Deelnemen aan het forum + meer functies?

Deel kennis en vragen met duizenden beleggers,
minder advertenties, ideaal voor smartphone, betere
gebruikservaring en gratis abonneren op favoriete
onderwerpen. Registreer binnen 1 minuut!



Plaats reactie