Cofinimmo Sicafi

Beleggen in aandelen beurs Brussel, BEL 20, lokale fondsen, etc.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20525
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6995
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 10 Mei 2016 09:24

Helft van mijn aandelen verkocht. Kosten af, 20% winst, geen speculatietaks op.
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.


Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20525
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6995
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 27 Mei 2016 08:02

Cofinimmo koopt buren op
Cofinimmo heeft het kantoorgebouw op de hoek van de Kunstlaan en de Belliardstraat in het hartje van de Europese wijk gekocht voor 31 miljoen euro. . Dat heeft de gereglementeerde vastgoedgroep donderdag na beurs meegedeeld. Dit pand met 11.516 m2 kantoren en 128 parkeerplaatsen, grenst aan het gebouw Kunstlaan 47-49 waarvan Cofinimmo reeds eigenaar is. Het bruto huurrendement bedraagt 6,2 procent en kan bij een volledige bezetting stijgen tot 7,5 procent, aldus de mededeling.

Het gebouw werd nog gerenoveerd in 1998. Op middellange termijn overweegt Cofinimmo een gezamenlijke ontwikkeling van Kunst 46 en 47-49 samen goed voor 20.000 m2. Volgens CEO Jean-Edouard Carbonnelle past deze aankoop in de strategie om 'kantoren in eigendom te renoveren of te herontwikkelen en middelgrote gebouwen in het centrale 'business district' te verwerven'. In de huidge markt kunnen de prijzen voor dergelijke gebouwen met partiële leegstand aantrekkelijk zijn'.

De laatste tijd investeerde Cofinimmo vooral in zorgvastgoed, een segment dat vandaag zelfs belangrijker is (43%) dan in de oorspronkelijke core business van de kantoren (39%).
Bron:"De Tijd"
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20525
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6995
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 27 Mei 2016 12:35

Cofinimmo versterkt zijn aanwezigheid in de Europese wijk. De groep had al het gebouw Kunst 47-
49 in portefeuille en voegt daar het aanpalende gebouw Kunst 46 aan toe. Daarvoor werd 31 miljoen euro op tafel gelegd. Het bruto initieel huurrendement bedraagt 6,2% en kan bij een volledige bezetting stijgen tot 7,5%. Vandaag is het gebouw voor 83% bezet.
KBC Securities handhaaft op het nieuws het advies op “opbouwen” en het koersdoel op 114 euro.
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
Stockpicker
Forum verkenner
Forum verkenner
Berichten: 17
Lid geworden op: 10 Feb 2015 17:26
waarderingen: 5
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor Stockpicker » 01 Jun 2016 18:18

charel01 schreef:Helft van mijn aandelen verkocht. Kosten af, 20% winst, geen speculatietaks op.


Ja ik heb ook meer dan 25% winst op Montea en WDP, maar wat koop je dan in de plaats als je die verkoopt ??

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20525
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6995
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 01 Jun 2016 20:45

Stockpicker schreef:
charel01 schreef:Helft van mijn aandelen verkocht. Kosten af, 20% winst, geen speculatietaks op.


Ja ik heb ook meer dan 25% winst op Montea en WDP, maar wat koop je dan in de plaats als je die verkoopt ??

Ik heb bvb. in het kort Real Dolmen en vandaag Biocartis gekocht.
Iedereen moet dat voor zich wat uitmaken vind ik. Je kan die aandelen totaal ook niet vergelijken met Cofinimmo.
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20525
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6995
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 10 Jun 2016 12:18

Dividendtaks zakt bij Aedifica en Care Property
Vanaf 2017 genieten beleggers in 'zorgvastgoed'-groepen opnieuw van een verlaagde roerende voorheffing op het dividend van 15 procent.

Eind vorig jaar besliste de regering tot een eenvormige roerende voorheffing van 27 procent voor alle gereglementeerde vastgoedvennootschappen (gvv's). Voor de residentiële gvv's - zoals Aedifica, Home Invest en Xior - betekende dat een verhoging van het tarief van 15 procent naar 27 procent. Onder residentieel vallen woningen, rusthuizen, studentenkoten, enzovoort.

Een vervelend neveneffect was dat in het geval van Care Property Invest (100% zorgvastgoed) de tariefverhoging betaald wordt door de huurders, in casu OCMW's. Dat is zo gestipuleerd in het prospectus: bij een stijging van de dividendtaks, mogen de huurinkomsten evenredig worden verhoogd, zodat er geen nadeel is voor de aandeelhouder.

Minister van Financiën Johan Van Overtveldt verwijst in het persbericht niet specifiek naar Care Property, maar wel naar de vrees dat de hogere dividendtaks uiteindelijk door de rusthuisbewoners wordt betaald. 'Een ongewild neveneffect van de maatregel was dat ook investeringen in zorgvoorzieningen onder de hogere roerende voorheffing terecht kwamen. Indirect zou dat een verhoogde factuur kunnen betekenen voor de bewoners van deze zorgvoorzieningen. Dat lossen we nu op door de roerende voorheffing voor deze categorie opnieuw te verlagen naar 15 procent.'
De nieuwe verlaagde dividendtaks geldt voor alle GVV's die voor minstens 60 procent zijn belegd in zorgvoorzieningen. In concreto, gaat dit over Aedifica en Care Property Invest. Cofinimmo belegt voor 43 procent in zorgvastgoed en komt dus niet in aanmerking, merkt KBC Securities op.
Bron:"De Tijd"
pate liked last!
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

pate
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 754
Lid geworden op: 06 Nov 2012 13:54
waarderingen: 695
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor pate » 10 Jun 2016 16:40

charel01 schreef:Dividendtaks zakt bij Aedifica en Care Property
Vanaf 2017 genieten beleggers in 'zorgvastgoed'-groepen opnieuw van een verlaagde roerende voorheffing op het dividend van 15 procent.

Eind vorig jaar besliste de regering tot een eenvormige roerende voorheffing van 27 procent voor alle gereglementeerde vastgoedvennootschappen (gvv's). Voor de residentiële gvv's - zoals Aedifica, Home Invest en Xior - betekende dat een verhoging van het tarief van 15 procent naar 27 procent. Onder residentieel vallen woningen, rusthuizen, studentenkoten, enzovoort.

Een vervelend neveneffect was dat in het geval van Care Property Invest (100% zorgvastgoed) de tariefverhoging betaald wordt door de huurders, in casu OCMW's. Dat is zo gestipuleerd in het prospectus: bij een stijging van de dividendtaks, mogen de huurinkomsten evenredig worden verhoogd, zodat er geen nadeel is voor de aandeelhouder.

Minister van Financiën Johan Van Overtveldt verwijst in het persbericht niet specifiek naar Care Property, maar wel naar de vrees dat de hogere dividendtaks uiteindelijk door de rusthuisbewoners wordt betaald. 'Een ongewild neveneffect van de maatregel was dat ook investeringen in zorgvoorzieningen onder de hogere roerende voorheffing terecht kwamen. Indirect zou dat een verhoogde factuur kunnen betekenen voor de bewoners van deze zorgvoorzieningen. Dat lossen we nu op door de roerende voorheffing voor deze categorie opnieuw te verlagen naar 15 procent.'
De nieuwe verlaagde dividendtaks geldt voor alle GVV's die voor minstens 60 procent zijn belegd in zorgvoorzieningen. In concreto, gaat dit over Aedifica en Care Property Invest. Cofinimmo belegt voor 43 procent in zorgvastgoed en komt dus niet in aanmerking, merkt KBC Securities op.
Bron:"De Tijd"

Mooi zo. Alleen idioten veranderen niet van mening.
En het zou nog mooier zijn mocht men eerst eens nadenken over de mogelijke gevolgen van de maatregelen die men neemt. Dan moet men die maatregelen na een jaar niet terugdraaien.

gert
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 383
Lid geworden op: 29 Okt 2014 14:18
waarderingen: 169
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor gert » 11 Jun 2016 09:15

links en rechts winst nemen op sterk gestegen vastgoedbevaks kan geen kwaad natuurlijk. Als alternatief moeten jullie eens kijken naar Ascencio. Niet zo sexy natuurlijk, maar veel goedkoper dan de andere. Gisteren goede halfjaarcijfers bekend gemaakt, winst stijgt. Bij Cofinimmo grote kans op winstdaling als ze niet snel meer acquisities doen. Ook waardering veel hoger, want koers hoger maar winst over 2016 lager.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20525
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6995
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 25 Jul 2016 09:28

Cofinimmo investeert extra in het 'grijze goud'
Zorgvastgoed is nu meer dan ooit de belangrijkste poot van de grootste beursgenoteerde vastgoedspeler.

Vastgoedgroepen en vergrijzing: het is al een tijdje een populaire combinatie. Cofinimmo, de grootste beursgenoteerde specialist in zorgvastgoed, trekt nog eens 25 miljoen euro uit voor investeringen in zorgvastgoed.

De vastgoedgroep legt 9,1 miljoen op tafel voor een woonzorgcentrum in Calau in de Oost-Duitse deelstaat Brandenburg. Voorts investeert Cofinimmo 6,8 miljoen in de renovatie van het revalidatiecentrum Domaine de Vontes in Esvres-sur-Indre, in het centrum van Frankrijk. Ten slotte is er 9,2 miljoen om samen met Senior Living Group twee woonzorgcentra in België uit te breiden, in Aartselaar en Keerbergen.

Zorgvastgoed was per 31 maart al veruit de belangrijkste tak van Cofinimmo, goed voor 1,38 miljard euro of 43 procent van de portefeuille. Kantoren (39%), pubs en verzekeringskantoren (17%) en overige (1%) vervolledigden de portefeuille.
Bron:"De Tijd"
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20525
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6995
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 25 Jul 2016 09:30

http://www.cofinimmo.com/media/2638/160 ... tes_nl.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Link persbericht verspreid door Cofinimmo.
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.