Immobel

Beleggen in aandelen beurs Brussel, BEL 20, lokale fondsen, etc.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 21 Jul 2016 07:33

Immobel strikt Brussels gewest voor Belair-gebouw
Vastgoedontwikkelaars Immobel en Breevast hebben het Belair-gebouw nabij de Koningsstraat voor 18 jaar verhuurd aan het Brussels hoofdstedelijk gewest.

Het gebouw in kwestie is eigendom van RAC 2 NV, waarvan Immobel (40%) en het Antwerpse Breevast (60%) de twee aandeelhouders zijn. RAC 2 NV tekende vandaag woensdag een huurovereenkomst voor 18 jaar met het gewest. Het contract slaat op het volledige Belair-gebouw (9.500 m2 kantoren, 35 parkeerplaatsen en 3.700 m2 archief (!), zo laten de twee vastgoedontwikkelaars weten in een persbericht. Het gebouw werd ontwikkeld op de site van het vroeger Rijksadministratief Centrum.

Steeds volgens het bericht wil het gewest er zijn veiligheidsdiensten in onder brengen. Het gebouw bevindt zich in de de Lignestraat, achter de Koningsstraat, niet ver van de Congreszuil. 'Met dit contract is het laatste kantoorgebouw uit de portefeuille van Immobel verhuurd en dit net voor de indiening van de vergunningsaanvraag voor de laatste fase van de herontwikkeling van de site van het vroegere RAC', aldus Nicolas Billen, hoofd ontwikkeling van Immobel.

Twaalf jaar geleden kochten Immobel en Breevast het vroegere Rijksadministratief Centrum voor 27 miljoen euro om het opnieuw te ontwikkelen. Twee jaar geleden verkochten ze een eerste deel van het project aan het Duitse Hannover Leasing en het Chinese staatsfonds Gingko Tree Investment voor 330 miljoen euro. Die mooie prijs was onder meer te danken aan de hoge huurprijs (195 euro/m2/jaar), de kredietwaardigheid van de huurder (federale politie) en de looptijd van het contract (18 jaar).

Voor het gebouw dat nu verhuurd werd aan het gewest Brussel, gelden die twee laatste factoren ook. Alleen ligt de huurprijs met 185 euro iets lager. Maar de kantorenmarkt is vandaag natuurlijk niet meer wat ze was tien jaar geleden. Met dit huurcontract op zak zullen Immobel en Breevast nu allicht op zoek gaan naar een koper. De twee grootste beursgenoteerde vastgoedgroepen actief in kantoorgebouwen in Brussel zijn Cofinimmo en Befimmo. Die laatste kwam vanavond met halfjaarcijfers.
Bron:"De Tijd"
Go with the flow.


Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 02 Aug 2016 11:37

Nog in de vastgoedsector krijgt Immobel nu ook van ING een
pluim. Het Nederlandse beurshuis ING start de opvolging van het aandeel, dat
sinds enkele maanden bij zowat iedereen in de gratie licht. Jaap Kuin begint
zijn eerste rapport met een koopadvies en een koersdoel van 59 euro. 'Het
bedrijf heeft een ambitieus doel van een rendement op het kapitaal (ROE) van 15
procent, wij geloven dat 16 procent haalbaar is. Het identificeren van nieuwe
projecten met hoge marges die relatief snel kunnen uitgevoerd worden, is
essentieel voor toekomstig succes', luidt het. Immobel is in de voormiddag het
op één na best presterende bouw- of vastgoedaandeel in Brussel.
Bron:"De Tijd"
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 13 Sep 2016 12:38

IMMOBEL zal de nieuwe zetel van Allianz in Brussel ontwikkelen
Allianz wil al zijn Brusselse operationele activiteiten hergroeperen in
een nieuwe zetel op de Koning Albert II laan. Die zetel zal worden
ontwikkeld door IMMOBEL.

De verkoop van de Toren aan Allianz vertegenwoordigt een globale
investeringvan meer dan 85 miljoen euro.

Het terrein van de huidige zetel van Allianz, op het Brouckèreplein, zal
in 2020 worden herontwikkeld door BPI en IMMOBEL

Volledig persbericht:
http://www.immobel.be/sites/default/fil ... 9-2016.pdf
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 22 Sep 2016 12:20

22-09-2016 KBC Securities Koen Overlaet-Michiels Buy 60,00
Go with the flow.

Gebruikersavatar
MADNESS
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4909
Lid geworden op: 21 Nov 2013 15:43
waarderingen: 1425
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor MADNESS » 28 Sep 2016 22:48

Allfin bezorgt fusiegroep Immobel winst

Door de fusie met Allfin kan de vastgoedgroep Immobel meteen een positief resultaat voorleggen.

Immobel, de Belgische vastgroepgroep die eind juni ontstond uit een fusie van Immobel en Allfin, heeft in het eerste halfjaar van 2016 een nettoresultaat van 30 miljoen euro neergezet. Maar terwijl Allfin een positief bedrijfsresultaat van 13 miljoen euro haalde, kende Immobel in dezelfde periode een bedrijfsverlies van 3 miljoen euro.

‘2016 is een overgangsjaar, maar we merken nu al de voordelen van de fusie in de halfjaarcijfers’, reageerde Marnix Galle, de nieuwe voorzitter van het bedrijf.

Door de fusie kent de groep naar eigen zeggen een minder cyclisch profiel. Het heeft nu meer residentiële projecten in portefeuille, wat het gebrek aan verkopen in de kantoorwereld compenseert.

Na de fusie komen twee nieuwe vrouwen in de raad van bestuur van Immobel. Het gaat om Annick Van Overstraeten, de CEO van Lunch Garden, en de Nederlandse Karin Koks.

Deze zomer fuseerde Immobel, het oudste Belgische beursgenoteerde bedrijf, gesticht in 1863, met Allfin, het jonge vastgoedbedrijf van Galle. Het 'nieuwe' Immobel is de grootste vastgoedontwikkelaar van het land. Het ontwikkelt momenteel ongeveer 800.000 m² aan projecten, waarvan driekwart in België. Het bedrijf telt 90 werknemers en heeft een beurskapitalisatie van meer dan 500 miljoen euro. De aandelen van de fusiegroep verschijnen op de beurs.

Bron: De Tijd





charel01 liked last!
Buy or sell, short or long? One thing is sure, a trader must be strong!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 06 Dec 2016 12:14

Immobel koopt 40 ha bouwgrond van Bostoen
De vastgoedontwikkelaar betaalt 20 miljoen euro en heeft nu voor 110 miljoen
euro bouwgronden in eigendom.

De 40 hectare bouwgrond is bedoeld voor de bouw van gezinswoningen. Immboel
koopt 13 sites, voornamelijk in Oost- en West-Vlaanderen. Door de deal stijgt de
boekwaarde van de verkavelingsportefeuille van Immobel met 20 procent naar ruim
110 miljoen euro voor 430 ha grond.

Immobel is van plan de gronden binnen de 3 à 5 jaar te ontwikkelen om daarna de
projecten te verkopen. Immobel investeerde in het verleden vooral in Waalse
gronden, maar is dat door recente investeringen wat meer in evenwicht aan het
brengen.

KBC Securities bevestigt het koopadvies en trekt het koersdoel op van 60 tot 61
Bron:"De Tijd"
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 20 Dec 2016 08:50

Immobel rondt verkoop The Green Corner af
Activa gewaardeerd op 56 miljoen euro.

(ABM FN) Immobel heeft de verkoop afgerond van zijn dochteronderneming The Green Corner aan REAL I.S. Dit meldde het vastgoedconcern uit Brussel dinsdag voorbeurs.

De verkoop van de aandelen werd voltooid op basis van een waardering van de activa van de vennootschap op 56 miljoen euro, aldus Immobel.

The Green Corner is verantwoordelijk voor de bouw van de "Black Pearl" aan de Montoyerstraat 15 te 1000 Brussel, in het hart van de Europese wijk. Dat gebouw is onderdeel van de verkoop van The Green Corner.

Het gebouw Black Pearl heeft een kantooroppervlakte van 11.000 vierkante meter en heeft een zakelijk recht voor vruchtgebruik voor een periode van 15 jaar toegekend aan de Europese Unie.
(END) Dow Jones Newswires
Lieve16 liked last!
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 21 Dec 2016 08:17

20-12-2016 Brussel Immobel KBC Securities Koen Overlaet-Michiels Buy 61,00
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 04 Jan 2017 18:43

Brussel: vastgoed onder revisie
Een overzichtslijstje dat vandaag verscheen is de vastgoedmonitor van KBC
Securities. Het beurshuis waarschuwt wel voor de impact van stijgende rente op
het marktsentiment rond vastgoedaandelen. Het traditioneel sappige
dividendrendement van deze sector wordt minder aantrekkelijk voor beleggers
wanneer het rendement op vastrentende producten stijgt. Tegelijk worden de
dividenden ook minder houdbaar wanneer nieuwe schulden aangaan duurder is.

Door die hogere rente verlaagt KBC het advies voor Cofinimmo (107,8 euro,
+0,6%) van een zwak koopadvies - 'opbouwen' - naar 'houden', terwijl het
koersdoel van 120 naar 112 euro wordt bijgeknipt. En Retail Estates (76,6
euro, +1,2%) gaat van gewoon 'kopen' naar een minder enthousiast 'opbouwen', met
een koersdoel van 82 in plaats van 87 euro.

Toch staat Retail Estates, samen met het zorgvastgoed van Aedifica (72,41
euro, +1,7%), de opslagplaatsen van WDP (84,44 euro, +0,1%) en de projecten
van vastgoedontwikkelaar Immobel
(53,05 euro, +1,6%) op de 'top pick list' van
de KBCS-analist.


'Groei is voor Aedifica (koopadvies, koersdoel 78 euro) onvermijdelijk dankzij
de vergrijzende bevolking in West-Europa,' zegt analist Koen Overlaet-Michiels.
'Gezien het lage risico, het palmares van het bedrijf en onze hogere
waardering, trekken we ons advies op naar kopen.'

Ook WDP heeft de wind in de zeilen volgens Overlaet-Michiels. De sector van
logistiek vastgoed staat al een tijd lang onder stoom dankzij de opkomst van
e-commercebedrijven die verdeelcentra nodig hebben. 'Het aandeel blijft
aantrekkelijk geprijsd, de balans is gezond en het bedrijf staat sterk in alle
kernlanden. Het management schuift een ambitieuze winstgroei naar voor tot in
2020.'

Het koersdoel van 90 euro impliceert een koersappreciatie van 7 procent in de
komende twaalf maanden, gecombineerd met een dividendrendement van 5,1 procent.

Het koersdoel voor Immobel stijgt van 60 naar 61 euro. 'we rekenen op een
dividendrendement van 3,3 procent over 2016,' staat te lezen in het
vastgoedoverzicht. 'Immobel heeft een verbeterde balans, en kan in de toekomst
meer winst boeken dankzij een evenzeer verbeterd vastgoedportfolio. We zien
kansen in Polen, waar de economie sneller groeit.'

Die afweging zal Michèle Sioen, de topvrouw van het gelijknamige bedrijf
gespecialiseerd in technisch textiel, ook gemaakt hebben. Het resultaat ervan
was een investering van 135.000 euro in Immobel. Gemiddeld betaalde ze 51,29
euro voor 2.700 aandelen. Sioen is gehuwd met hoofdaandeelhouder en uitvoerend
voorzitter Marnix Galle, en is dus verplicht om de transactie te melden aan de
beurswaakhond FSMA.

Bron:"De Tijd"
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20704
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7240
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 04 Jan 2017 18:47

Update vastgoedaandelen door KBC Securities
KBC Securities vastgoedanalist Koen Overlaet-Michiels nam zijn waarderingsmodellen voor vastgoedaandelen onder de loep en paste zijn interestvoorspellingen aan. Voor 2017 verwacht hij langere termijnrentes die zullen stijgen naar 0,6%-1,0%. Volgens hem is een sterkere stijging van de langetermijnrentes onwaarschijnlijk door de politieke onzekerheid in Europa en een gematigde economische groei.

Op basis daarvan bracht hij volgende wijzigingen aan in zijn aanbevelingen:

Aedifica: Buy (onveranderd) - € 78 koersdoel (onveranderd)
Befimmo: Hold (onveranderd) - € 55,5 koersdoel (verlaging, komt van € 56,5)
Care Property Invest: Hold (onveranderd) - € 19,5 koersdoel (hoger, komt van € 19)
Cofinimmo: Hold (lager, voorheen Accumulate) - € 112 koersdoel (lager, komt van € 120)
Intervest O&W: Hold (onveranderd) - € 25,5 koersdoel (hoger, komt van € 25)
Leasinvest RE: Hold (onveranderd) - € 100 koersdoel (lager, komt van € 107)
Montea: Hold (onveranderd) - € 45 koersdoel (lager, komt van € 46)
Qrf: Hold (onveranderd) - € 28 koersdoel (lager, komt van € 29)
Retail Estates: Accumulate (lager, voorheen Buy) - € 82 koersdoel (lager, komt van € 87)
WDP: Accumulate (onveranderd) - € 90 koersdoel (lager, komt van € 92)

Zijn vastgoed top picks zijn:

Aedifica
Immobel
WDP
Retail Estates

Bron:"Blog KBC-Bolero"
brizbo liked last!
Go with the flow.