Immobel

Beleggen in aandelen beurs Brussel, BEL 20, lokale fondsen, etc.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20655
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7192
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 24 Mar 2017 12:32

Recordjaar voor 'nieuw' Immobel
De vastgoedgroep die midden vorig jaar ontstond uit de fusie van Immobel en
Allfin kan over 2016 sterke resultaten voorleggen en belooft de komende jaren
een dividendgroei van 4 tot 10 procent per jaar.

Bij de halfjaarresultaten was reeds duidelijk geworden dat Immobel dankzij de
fusie met Allfin uit het moeras was geraakt. Die opwaartse trend blijkt nu ook
voor het hele jaar 2016 te gelden.

Immobel boekte vorig jaar een recordnettowinst van 52,5 miljoen euro. Ongeveer
een kwart daarvan - 14,9 miljoen euro - was te danken aan boekhoudkundige
effecten van de fusie. Ter vergelijking: het vroegere Immobel noteerde in 2015
een minieme winst van 0,8 miljoen euro terwijl de nettowinst van Allfin vorig
jaar 24,4 miljoen euro bedroeg.

De omzet bedroeg 307,4 miljoen euro en werd nagenoeg volledig gerealiseerd in
België. De brutomarge van 58,4 miljoen was voor ruim een derde (19,9 miljoen
euro) te danken aan de kantooractiviteit. Immobel verkocht vorig jaar de
kantoorprojecten Black Pearl en RAC 2 in Brussel en Gateway in Zaventem. De
residentiële activiteit droeg 30,7 miljoen euro bij, de verkavelingsactiviteit
de rest.

Immobel stelt over 2016 een brutodividend van 2 euro per aandeel voor. Het
vastgoedbedrijf belooft bovendien dat het dividend de komende jaren met 4 tot 10
procent per jaar zal toenemen, 'onder voorbehoud van eventuele onvoorziene
omstandigheden'.

2017 zal echter een jaar worden 'met minder resultaat, waar meer gezaaid dan
gemaaid kan worden', voorspelt Immobel. Dit jaar worden (of werden) tal van
vastgoedontwikkelingen gelanceerd in België, Luxemburg en Polen.

De jaren 2018, 2019 en 2020 zouden qua resultaten weer 'topjaren' moeten worden
omdat verschillende projecten dan zullen opgeleverd of verkocht worden.

Bron:"De' Tijd"
Go with the flow.


Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20655
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7192
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 24 Mar 2017 12:33

Karl schreef:Beurshuis KBC Securities
Aandeel Compagnie Immobilière de Belgique
Datum 24 maart 2017
Advies Kopen
Koersdoel 61,00 EUR

Sterke resultaten? die onze verwachtingen grotendeels bevestigen, meent
Koen Overlaet-Michiels van KBC Securities. De analist vindt ook de
vooruitzichten veelbelovend en herhaalt zijn koopadvies. Jean-Marie Caucheteux
van Degroof Petercam had nog iets betere cijfers verwacht, maar blijft toch bij
zijn koopadvies en koersdoel van 60 euro. Het aandeel Immobel wint 3 procent tot
57,31 euro. Met uitzondering van een piekje op 13 januari is dat de hoogste
koers ooit.
Karl liked last!
Go with the flow.

Gebruikersavatar
MADNESS
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4909
Lid geworden op: 21 Nov 2013 15:43
waarderingen: 1425
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor MADNESS » 27 Mar 2017 07:56

ING krikt koersdoel Immobel op:

Na de sterke jaarresultaten verhoogt ING het koersdoel voor vastgoedontwikkelaar Immobel van 62 naar 64 euro, het advies blijft logischerwijs 'kopen'. 'Het dividend hervatten met een jaarlijks groeidoelstelling van 4 à 10 procent toont het vertrouwen van het management', zegt analist Jaap Kuin. 

Bron: De Tijd.
charel01 liked last!
Buy or sell, short or long? One thing is sure, a trader must be strong!

Karl
Forum elite
Forum elite
Berichten: 2137
Lid geworden op: 07 Dec 2014 14:52
waarderingen: 527
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor Karl » 29 Mar 2017 09:38

Ook KBC Securities verhoogde het koersdoel:

Beurshuis KBC Securities
Aandeel Compagnie Immobilière de Belgique
Datum 29 maart 2017
Advies Opbouwen
Koersdoel 63,00 EUR

Vorig koersdoel was €61.
Nyrstar Engie Euronav KBC Galapagos Acacia ABN Amro

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20655
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7192
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 30 Mar 2017 17:30

Immobel heeft last van adviesverlaging
Immobel speelt zich gisteren twee maal in de kijker, maar dat viel niet in de smaak van beleggers. Het aandeel verliest namelijk 1,5% van zijn waarde.

KBC Securities verlaagde het advies voor Immobel na de recente koersprestatie van “Kopen” naar “Opbouwen”. Het koersdoel wordt licht opgetrokken, van 61 naar 63 euro. Een en ander is een gevolg van de toelichting die de groep gaf bij de jaarcijfers en waaruit KBC Securities-analist Koen Overlaet-Michiels een aantal interessante nieuwe inzichten mee naar huis nam. Er werd onder meer gesuggereerd dat de groep op middellange termijn nieuwe markten wil aanboren.

Daarnaast kondigde BPI, een dochter van CFE, aan dat het samen met Immobel en Besix Red de ontwikkeling van het KONS-project in Luxemburg heeft afgerond en opgeleverd aan AXA IM – Real Assets voor 159 miljoen euro. BPI hield een belang van 1/3 aan in het project. Samen met de eerdere verkoop van een site in Oostende begin maart voor 24 miljoen euro heeft CFE twee belangrijke transacties gedaan. Volgens KBC Securities zullen die positief bijdragen tot CFE’s vastgoedactiviteiten.
Bron:"Blog KBC-Bolero"
Lieve16 liked last!
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20655
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7192
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 07 Jun 2017 16:07

Moet het ergens zetten. Ik zet het bij Immobel omdat ik dat aandeel zelf heb en het in de lijst de meest mogelijk grootste stijger momenteel is.

Nederland, wingewest voor Belgische vastgoedbedrijven
Belgische vastgoedbedrijven keken de voorbije maanden met veel belangstelling naar de Nederlandse markt en sommigen trokken er al flink hun portefeuille open. Andere staken eerder schoorvoetend de grens over. Maar wat de omvang van de investering ook is, voor de Nederlands vastgoedsector zijn Aedifica, Cofinimmo, Intervest Offices & Warehouses, Montea, Qrf en WDP alvast geen onbekenden meer. We vroegen aan sectoranalist Koen Overlaet-Michiels van KBC Securities om een woordje uitleg.

Hoe is de aantrekkingskracht van Nederland als vastgoedmarkt te verklaren?

De recente investeringsgolf moet vanuit het perspectief van de verschillende segmenten bekeken worden. Het eerste Belgische bedrijf dat richting Nederland keek was WDP. Die botste wat groeikansen betreft tegen zijn limieten aan op de Belgische markt en was op zoek naar opportuniteiten. Die waren terug te vinden bij onze Noorderburen waren waar de taart nog met 10% per jaar groeit.

Waar komt die groei vandaan?

Een belangrijke reden voor de groeikansen van buitenlandse spelers in Nederland was de moeilijkheid van lokale spelers om aan centen te geraken, een uitloper van de vastgoedcrisis. Daarnaast biedt Nederland qua infrastructuur meer mogelijkheden dan ons land, zijn er nog veel gronden beschikbaar en is er veel meer flexibiliteit op de arbeidsmarkt. Dat is onder meer belangrijk voor logistieke spelers. Die moeten immers niet enkel oog hebben voor de huur/m², maar evengoed voor de arbeid die in die magazijnen wordt ingezet en de flexibiliteit met betrekking tot nachtwerk (e-commerce). Dat verklaart meteen ook waarom Nederland logistiek een belangrijker rol speelt als doorgeefluik naar de rest van Europa dan België dat eerder een lokale rol blijft spelen.

Naast logistiek hebben vastgoedbedrijven ook de Nederlandse markt voor Healthcare ontdekt.

De verklaring is hier eerder technisch van aard en heeft te maken met een veranderde wetgeving, waardoor de markt geliberaliseerd wordt. Private operatoren zoeken daarbij een partner voor het vastgoed. Met 98% van de woonzorgfaciliteiten momenteel nog in handen van stichtingen, biedt zich hier nog veel groeipotentieel aan. En vermits het om een jonge en gefragmenteerde markt gaat, biedt die ook een hoger rendement dan wat op de mature Belgische markt te verdienen is. Het verschil kan gemiddeld goed 1% bedragen en gezien de omvang van de projecten waarover we spreken scheelt dit snel een flinke slok op de borrel. Daar tegenover staat wel een iets groter risico, gezien de beperkte staat van dienst van de meeste operatoren.
Tot slot is er ook nog de retailsector die langzaam maar zeker wordt ontdekt door Belgische vastgoedspelers. Ook hier biedt het hogere rendement opportuniteiten. De Nederlandse retailsector komt langzaam maar zeker de crisis te boven die veel meer dan in ons land door de consumenten werd gevoeld. Dat had onder meer te maken met de manier waarop in Nederland hypotheekleningen worden terugbetaald. Anders dan bij ons wordt in veel gevallen enkel rente betaald tijdens de looptijd van de lening. De terugbetaling van het geleend bedrag wordt uitgesteld tot het einde van de looptijd van het krediet. Door de ontwaarding van de huizen als gevolg van de crisis moest in veel dossiers echter tussentijds al een deel van de somopgehoest worden. En dat hakte in op het beschikbare inkomen. Ondertussen is de Nederlandse residentiële markt en dus ook de consument weer aan de betere hand en bieden zich opnieuw kansen aan voor investeerders. Met name voor de Belgische die op de thuismarkt ook met veel meer concurrentie af te rekenen krijgen om een dossier aan aantrekkelijke voorwaarden binnen te halen.

Bieden zich naast Nederland nog andere wingewesten aan voor Belgische vastgoedbedrijven? Duitsland? Frankrijk?

Duitsland is veruit de grootste markt en biedt zeker op het niveau van woonzorgcentra nog flink wat kansen. Het is het Europese land waar de vergrijzing zich het snelst door zal zetten. Alleen, anders dan in Nederland, is het een zeer concurrentiële markt en dat weegt op de rendementen. Frankrijk is een ander verhaal. Ook een grote markt, maar net als in België wordt hier met quota gewerkt. Omdat via subsidiering wordt gewerkt is het aantal bedden beperkt. Bovendien is de looptijd van het huurcontract gemiddeld 12 jaar, tegen minstens 27 jaar in België. En dat voor hetzelfde rendement.
Gevraagd naar de favorieten binnen de Belgische vastgoedsector stipt Koen Overlaet-Michiels aan dat door de recente koersstijgingen de waarderingen in de sector flink zijn opgelopen. Toch ziet in hij nog potentieel bij Aedifica en Retail Estates.
Belgische vastgoedbedrijven keken de voorbije maanden met veel belangstelling naar de Nederlandse markt en sommigen trokken er al flink hun portefeuille open. Andere staken eerder schoorvoetend de grens over. Maar wat de omvang van de investering ook is, voor de Nederlands vastgoedsector zijn Aedifica, Cofinimmo, Intervest Offices & Warehouses, Montea, Qrf en WDP alvast geen onbekenden meer. We vroegen aan sectoranalist Koen Overlaet-Michiels van KBC Securities om een woordje uitleg.

Hoe is de aantrekkingskracht van Nederland als vastgoedmarkt te verklaren?

De recente investeringsgolf moet vanuit het perspectief van de verschillende segmenten bekeken worden. Het eerste Belgische bedrijf dat richting Nederland keek was WDP. Die botste wat groeikansen betreft tegen zijn limieten aan op de Belgische markt en was op zoek naar opportuniteiten. Die waren terug te vinden bij onze Noorderburen waren waar de taart nog met 10% per jaar groeit.

Waar komt die groei vandaan?

Een belangrijke reden voor de groeikansen van buitenlandse spelers in Nederland was de moeilijkheid van lokale spelers om aan centen te geraken, een uitloper van de vastgoedcrisis. Daarnaast biedt Nederland qua infrastructuur meer mogelijkheden dan ons land, zijn er nog veel gronden beschikbaar en is er veel meer flexibiliteit op de arbeidsmarkt. Dat is onder meer belangrijk voor logistieke spelers. Die moeten immers niet enkel oog hebben voor de huur/m², maar evengoed voor de arbeid die in die magazijnen wordt ingezet en de flexibiliteit met betrekking tot nachtwerk (e-commerce). Dat verklaart meteen ook waarom Nederland logistiek een belangrijker rol speelt als doorgeefluik naar de rest van Europa dan België dat eerder een lokale rol blijft spelen.

Naast logistiek hebben vastgoedbedrijven ook de Nederlandse markt voor Healthcare ontdekt.

De verklaring is hier eerder technisch van aard en heeft te maken met een veranderde wetgeving, waardoor de markt geliberaliseerd wordt. Private operatoren zoeken daarbij een partner voor het vastgoed. Met 98% van de woonzorgfaciliteiten momenteel nog in handen van stichtingen, biedt zich hier nog veel groeipotentieel aan. En vermits het om een jonge en gefragmenteerde markt gaat, biedt die ook een hoger rendement dan wat op de mature Belgische markt te verdienen is. Het verschil kan gemiddeld goed 1% bedragen en gezien de omvang van de projecten waarover we spreken scheelt dit snel een flinke slok op de borrel. Daar tegenover staat wel een iets groter risico, gezien de beperkte staat van dienst van de meeste operatoren.
Tot slot is er ook nog de retailsector die langzaam maar zeker wordt ontdekt door Belgische vastgoedspelers. Ook hier biedt het hogere rendement opportuniteiten. De Nederlandse retailsector komt langzaam maar zeker de crisis te boven die veel meer dan in ons land door de consumenten werd gevoeld. Dat had onder meer te maken met de manier waarop in Nederland hypotheekleningen worden terugbetaald. Anders dan bij ons wordt in veel gevallen enkel rente betaald tijdens de looptijd van de lening. De terugbetaling van het geleend bedrag wordt uitgesteld tot het einde van de looptijd van het krediet. Door de ontwaarding van de huizen als gevolg van de crisis moest in veel dossiers echter tussentijds al een deel van de somopgehoest worden. En dat hakte in op het beschikbare inkomen. Ondertussen is de Nederlandse residentiële markt en dus ook de consument weer aan de betere hand en bieden zich opnieuw kansen aan voor investeerders. Met name voor de Belgische die op de thuismarkt ook met veel meer concurrentie af te rekenen krijgen om een dossier aan aantrekkelijke voorwaarden binnen te halen.

Bieden zich naast Nederland nog andere wingewesten aan voor Belgische vastgoedbedrijven? Duitsland? Frankrijk?

Duitsland is veruit de grootste markt en biedt zeker op het niveau van woonzorgcentra nog flink wat kansen. Het is het Europese land waar de vergrijzing zich het snelst door zal zetten. Alleen, anders dan in Nederland, is het een zeer concurrentiële markt en dat weegt op de rendementen. Frankrijk is een ander verhaal. Ook een grote markt, maar net als in België wordt hier met quota gewerkt. Omdat via subsidiering wordt gewerkt is het aantal bedden beperkt. Bovendien is de looptijd van het huurcontract gemiddeld 12 jaar, tegen minstens 27 jaar in België. En dat voor hetzelfde rendement.
Gevraagd naar de favorieten binnen de Belgische vastgoedsector stipt Koen Overlaet-Michiels aan dat door de recente koersstijgingen de waarderingen in de sector flink zijn opgelopen. Toch ziet in hij nog potentieel bij Aedifica en Retail Estates.
vastgoed-beurs-2017-06-07.jpg

Bron:"Blog KBC-Bolero"
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20655
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7192
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 04 Sep 2017 10:23

Op 4 september 2017 hebben de analisten van Degroof Petercam hun beleggingsadvies voor Compagnie Immobilière de Belgique (IMMO; ISIN: BE0003599108) verlaagd van "kopen" naar "opbouwen".
Het koersdoel wordt door Degroof Petercam verlaagd van 63,00 EUR naar 60,00 EUR.
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20655
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7192
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 05 Sep 2017 08:26

Op 4 september 2017 hebben de analisten van ING hun beleggingsadvies voor Compagnie Immobilière de Belgique (IMMO; ISIN: BE0003599108) herhaald. Het advies van ING voor Compagnie Immobilière de Belgique blijft "kopen".
De analisten behouden hun koersdoel van 64,00 EUR.
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20655
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7192
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 01 Dec 2017 14:47

Immobel slaat miljoenenslag in Parijs
De beursgenoteerde vastgoedgroep Immobel koopt de Franse projectontwikkelaar
Nafilyan & Partners. De overname kan tot 130 miljoen euro kosten.

De reden voor de schor­sing van de no­te­ring van Im­mo­bel ,
vrijdagochtend, is be­kend. Het gaat om de over­na­me van de Pa­rij­se
vast­goed­ont­wik­ke­laar Na­fi­ly­an & Part­ners. Die verloopt in drie
fasen en moet in 2020 helemaal haar beslag krijgen.

Alexander Hodac, de CEO van Immobel, had het aangekondigd tijdens de algemene
vergadering van de groep: 2017 zou een jaar worden van investeringen en
internationale expansie. Immobel heeft inderdaad een goed gevuld jaar achter de
rug, met onder meer de concretisering van een reeks vastgoedprojecten, de
uitgifte van obligaties en het rekruteren van extra mensen in België en
Luxemburg.

Daar komt nu de Parijse vastgoedpromotor bij. Die is actief in het residentiële
segment en daarmee boort Immobel een nieuwe markt aan, want de groep is nog niet
actief in dat segment in Parijs. Het was volgens hoofdaandeelhouder en
voorzitter Marnix Galle dan ook de ambitie om actief te worden op 'andere
buitenlandse markten waar de vraag sterk is en we waarde kunnen creëren'.


Na­fi­ly­an & Part­ners be­staat nog maar drie jaar en werd opgericht door
Guy Nafilyan en Bruce Karatz die beiden al hun sporen verdienden in de sector.
Het bedrijf heeft al 54 men­sen in dienst en richt zich op de ontwikkeling van
appartementen en huizen. Het heeft al een der­tig­tal pro­jec­ten op zijn
ac­tief staan, met een gemiddelde van 100 woningen per project.
300 miljoen euro
In totaal gaat het dus om ruim 3.000 woningen. De helft daarvan is al verkocht
of gereserveerd. Dit jaar bereikt het bedrag uit de voorverkoop 180 miljoen
euro. Op kruis­snel­heid is het de be­doe­ling 1.500 tot 2.000 nieu­we
wo­nin­gen per jaar te ver­ko­pen, goed voor een omzet van 300 mil­joen
euro. Daardoor moet de waarde van de porrtefeuille van Immobel de komende jaren
aanzienlijk stijgen.

De trans­ac­tie ge­beurt in drie fasen. In een eer­ste be­we­ging
ver­werft Im­mo­bel 15 pro­cent van de aan­de­len als gevolg van een
kapitaalverhoging. In 2019 moet daar nog eens een par­ti­ci­pa­tie van 36
procent bij­ko­men via callopties en in 2020 volgt de rest. Het be­drag van
de over­na­me zal maxi­maal 130 mil­joen euro be­dra­gen.
Bron:"De Tijd"
Go with the flow.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20655
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 7192
Contact:

Re: Immobel

Berichtdoor charel01 » 19 Dec 2017 15:07

Op 19 december 2017 brengen de analisten van KBC Securities het beleggingsadvies "opbouwen" uit voor Compagnie Immobilière de Belgique (IMMO; ISIN: BE0003599108).
Het koersdoel wordt door de analisten vastgelegd op 63,00 EUR.
Go with the flow.