Intervest Offices - Warehouses

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses



gert
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 642
Lid geworden op: 29 okt 2014 14:18
waarderingen: 322

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door gert »

nieuwe aandelen: gevolg van uitkering dividend in nieuwe aandelen (keuzedividend). Dit leidt tot stijging van het eigen vermogen en tot lagere schuldgraad. Dat geeft het bedrijf weer beetje ruimte om verder te groeien. Je kan dat keuzedividend beschouwen als een soort van kapitalisatie van rente/dividend
Feed the Muscle. liked last!



Feed the Muscle.
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 308
Lid geworden op: 19 sep 2020 18:20
waarderingen: 144

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Feed the Muscle. »

gert schreef:
09 jun 2021 21:15
nieuwe aandelen: gevolg van uitkering dividend in nieuwe aandelen (keuzedividend). Dit leidt tot stijging van het eigen vermogen en tot lagere schuldgraad. Dat geeft het bedrijf weer beetje ruimte om verder te groeien. Je kan dat keuzedividend beschouwen als een soort van kapitalisatie van rente/dividend

Is er dan nog een verschil met helemaal geen dividend uit te keren als je kiest voor een stockdividend?
Cash blijft dan ook in de onderneming.
Alleen aantal´uitstaande aandelen blijft dan hetzelfde, zou dat dan niet gunstiger zijn?
Dan nog eens roerende voorheffng betalen ook snap ik al helemaal niet hoe je daar dolenthousiast van kan worden.
Laatst gewijzigd door Feed the Muscle. op 09 jun 2021 22:06, 1 keer totaal gewijzigd.
Wie de kudde volgt, loopt altijd door de stront.

Erwin5857
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 385
Lid geworden op: 19 jan 2016 08:54
waarderingen: 178

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Erwin5857 »

WPA kan ook stijgen dankzij toename aandelen, als het kapitaal goed aangewend wordt.
Vastgoed (33%) : COFB, VGP, AED, CPINV, LEAS, ASC, HOMI, INTO, ADJ
Holdings (17%) : ACKB, SOF, GIMB, BREB
Infra (13%) : TINC, ELI
Finance (15%) : AGS, KBCA
Agro/Voeding (12%) : SIP, TERB, LOTB, GREEN, ABI, ALKKO
Overige (10%) : COLR, SOLB, EURN, NCYF, ONTEX, IBAB

Feed the Muscle.
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 308
Lid geworden op: 19 sep 2020 18:20
waarderingen: 144

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Feed the Muscle. »

Erwin5857 schreef:
09 jun 2021 21:52
WPA kan ook stijgen dankzij toename aandelen, als het kapitaal goed aangewend wordt.
Volledig akkoord. WPA kan dus evengoed stijgen wanneer er geen dividend uitbetaald wordt. Betaal je dan ook geen RV, en neemt het aantal aandelen niet toe.
Dus meer winst per aandeel dan in het geval van een stockdividend.
Is geen dividend uitbetalen dan geen betere keus voor de aandeelhouder?
Of zie ik het dan zo verkeerd?
Wie de kudde volgt, loopt altijd door de stront.

Feed the Muscle.
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 308
Lid geworden op: 19 sep 2020 18:20
waarderingen: 144

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Feed the Muscle. »

Erwin5857 schreef:
09 jun 2021 21:52
WPA kan ook stijgen dankzij toename aandelen, als het kapitaal goed aangewend wordt.

Mss beter zeggen dat WPA kan stijgen ondanks toename aandelen.
Lijkt me correcter.
Wie de kudde volgt, loopt altijd door de stront.

Gebruikersavatar
Stonks
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 120
Lid geworden op: 01 nov 2020 19:20
waarderingen: 53

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Stonks »

Feed the Muscle. schreef:
09 jun 2021 21:44
gert schreef:
09 jun 2021 21:15
nieuwe aandelen: gevolg van uitkering dividend in nieuwe aandelen (keuzedividend). Dit leidt tot stijging van het eigen vermogen en tot lagere schuldgraad. Dat geeft het bedrijf weer beetje ruimte om verder te groeien. Je kan dat keuzedividend beschouwen als een soort van kapitalisatie van rente/dividend

Is er dan nog een verschil met helemaal geen dividend uit te keren als je kiest voor een stockdividend?
Cash blijft dan ook in de onderneming.
Alleen aantal´uitstaande aandelen blijft dan hetzelfde, zou dat dan niet gunstiger zijn?
Dan nog eens roerende voorheffng betalen ook snap ik al helemaal niet hoe je daar dolenthousiast van kan worden.
Dividend kan je ook zien als een beloning voor het risico dat de aandeelhouders lopen met hun investering. Ik vind dat toch een must eigenlijk. Deel van een passief inkomen.
Tenslotte de rv ingeven via de belastingen, dus belasting valt wel mee.
Feed the Muscle. liked last!

Feed the Muscle.
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 308
Lid geworden op: 19 sep 2020 18:20
waarderingen: 144

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Feed the Muscle. »

Genk Green Logistics heeft met logistiek bedrijf P&O Ferrymasters een tweede huurder aangetrokken in Genk, voor een nog te bouwen unit van ruim 10.000 vierkante meter in het complex van Intervest en Group Machiels. Dat maakte vastgoedinvesteerder Intervest donderdag bekend zonder financiële details te geven.

Het magazijn zal worden gerealiseerd door MG Real Estate, de partner Intervest en Group Machiels voor de bouw van het logistieke complex, dat in totaal ongeveer 250.000 vierkante meter groot wordt.

Met deze tweede overeenkomst is bijna 15 procent van de totaal beschikbare ruimte verhuurd.
wolfe liked last!
Wie de kudde volgt, loopt altijd door de stront.

Erwin5857
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 385
Lid geworden op: 19 jan 2016 08:54
waarderingen: 178

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Erwin5857 »

Feed the Muscle. schreef:
09 jun 2021 22:48
Erwin5857 schreef:
09 jun 2021 21:52
WPA kan ook stijgen dankzij toename aandelen, als het kapitaal goed aangewend wordt.

Mss beter zeggen dat WPA kan stijgen ondanks toename aandelen.
Lijkt me correcter.
Kan allebei. Als kapitaal opgebracht door uitgifte nieuwe aandelen wordt gebruikt voor investeringen met hogere return dan bestaande kapitaal, dan wordt WPA verhoogd dankzij KV
Feed the Muscle. liked last!
Vastgoed (33%) : COFB, VGP, AED, CPINV, LEAS, ASC, HOMI, INTO, ADJ
Holdings (17%) : ACKB, SOF, GIMB, BREB
Infra (13%) : TINC, ELI
Finance (15%) : AGS, KBCA
Agro/Voeding (12%) : SIP, TERB, LOTB, GREEN, ABI, ALKKO
Overige (10%) : COLR, SOLB, EURN, NCYF, ONTEX, IBAB

gert
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 642
Lid geworden op: 29 okt 2014 14:18
waarderingen: 322

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door gert »

Wettelijk moet een GVV 80% van zijn courant resultaat uitkeren, ze hebben dus niet te kiezen. De belegger kan natuurlijk zelf wel kiezen. Maar als uw positie in het aandeel te groot wordt, vraag je beter dividend in cash, of anders verkoop je je aandelen op de markt.
Keuzedividend want Intervest wil wat cash in het bedrijf houden om te kunnen groeien. Genk Green Logistics, ze hebben er een belang van 50% in, is bijna af, er zijn al 2 huurders. In principe zullen zij de overige 50% kopen van de partner (is een vastgoedontwikkelaar). De kans is groot dat ze daarvoor een kapitaalverhoging zullen moeten doen.
Denjoe liked last!

Gebruikersavatar
Erik1040
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 258
Lid geworden op: 31 okt 2013 09:48
Locatie: Pangasinan
waarderingen: 146

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Erik1040 »

Intervest breidt verder uit in Zuid-Nederland
15 juni 2021 18:31

(ABM FN) Intervest breidt verder uit in Zuid-Nederland met een eerste logistieke site in Breda via een sale-and-lease-backovereenkomst met Nouwens Transport Breda. Dit meldde het vastgoedbedrijf dinsdag nabeurs.

De site wordt aangekocht voor 17,3 miljoen euro, wat een bruto aanvangsrendement van 5,22 procent vertegenwoordigt.

Met de verwerving van het hoofdkwartier van Nouwens Transport Breda stijgt het aandeel van logistiek vastgoed van 63 naar 64 procent en maakt Nederland nu voor 46 procent deel uit van de logistieke portefeuille van Intervest.

Het hedendaagse, duurzame logistieke gebouw omvat momenteel circa 2.500 vierkante meter, heeft een bijhorend vrijstaand kantoorgebouw van circa 1.000 vierkante meter en een parking van 20.000 vierkante meter.

Na de overdracht, uiterlijk voorzien in oktober 2021, wordt de site volledig gehuurd door Nouwens Transport Breda voor een termijn van 17,7 jaar - met een break na 12,7 jaar - onder triple-netregime, aldus Intervest.

In de sale-and-leasebackovereenkomst is, palend aan het reeds bestaande warehouse, tevens voorzien in een uitbreiding van 3.650 vierkante meter magazijn, die vanaf de oplevering eveneens onder de sale-and-leasebackovereenkomst ressorteert, waardoor in totaal 6.000 vierkante meter logistieke ruimte ontstaat naast de kantoorruimte.

De oplevering van deze nieuwbouw is verwacht in het eerste kwartaal van 2022 en zal voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, volgens Intervest.

ABMFNABM Financial News
wimvd liked last!









Plaats reactie