Intervest Offices - Warehouses

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses



wolfe
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 298
Lid geworden op: 28 feb 2013 10:52
waarderingen: 226

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door wolfe »

#TeamIntervest geeft duurzame cluster van 45.000 m² kantoren en logistiek concreet gestalte.

https://www.intervest.be/nl/nieuws/inte ... -logistics
Stonks liked last!



wolfe
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 298
Lid geworden op: 28 feb 2013 10:52
waarderingen: 226

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door wolfe »


Gebruikersavatar
Stonks
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 120
Lid geworden op: 01 nov 2020 19:20
waarderingen: 53

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Stonks »

IO&W is in goede doen.
Feed the Muscle. liked last!

wolfe
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 298
Lid geworden op: 28 feb 2013 10:52
waarderingen: 226

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door wolfe »

Intervest benoemt nieuwe
voorzitster raad van toezicht
Ann Smolders neemt leidende rol op in raad
van toezicht Intervest
De raad van toezicht van Intervest Offices & Warehouses nv (hierna Intervest), openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap actief in het kantorensegment en logistiek vastgoed,
heeft in zijn vergadering van 5 mei 2021, Ann Smolders benoemd als nieuwe voorzitster.
Ann Smolders heeft 30 jaar ervaring opgedaan in diverse financiële materies met een specialisatie in mergers & acquisities en de waardering van vennootschappen. Zij startte haar loopbaan
in 1989 bij PricewaterhouseCoopers in België waar ze in 2000 lid werd van de raad van bestuur
en vennoot benoemd werd in 2005. Gedurende haar loopbaan bij PwC heeft zij verschillende
leidinggevende functies uitgeoefend en een uitgebreide ervaring opgedaan in de vastgoedsector
in België en in een internationale context. Zij was gedurende vier jaar verantwoordelijk voor het
leiden van het PwC- vastgoedteam en de verdere ontwikkeling van zijn activiteiten.
Ann Smolders is gastdocent aan de KU Leuven, was lid van het executive committee van ULI
België (2014-2020) en volgt de INSEAD-opleiding ‘International Directors Programme’

We zijn erg enthousiast over de komst van Ann als lid van de
raad van toezicht en haar benoeming als voorzitster.
We zijn ervan overtuigd dat haar opleiding en ervaring belangrijke troeven zijn in haar leidende rol om de realisatie van
waardecreatie voor alle stakeholders, zoals vastgelegd in de
#connect2022-strategie, te ondersteunen.
Gunther Gielen, ceo Intervest Offices & Warehouses
Ann Smolders neemt de rol over van Jean-Pierre Blumberg die sinds 2016 als voorzitter
fungeerde in de raad van toezicht en op 4 oktober 2020 overleden is. In de tussenperiode is
Johan Buijs opgetreden als waarnemend voorzitter. Tijdens de laatste algemene vergadering
is hij herbenoemd als niet-onafhankelijk lid van de raad van toezicht.
De raad van toezicht van Intervest is vanaf heden als volgt samengesteld:
〉 Ann Smolders, onafhankelijk lid van de raad van toezicht en voorzitster
〉 Johan Buijs, lid van de raad van toezicht
〉 Jacqueline Heeren – de Rijk, onafhankelijk lid van de raad van toezicht
〉 Marco Miserez, lid van de raad van toezicht
〉 Marleen Willekens, onafhankelijk lid van de raad van toezicht
Dit luidt meteen de start in van een voltallige raad van toezicht die met veel enthousiasme de
strategie #connect2022 ondersteunt en als team wil garant staan voor een optimale werking
van de vennootschap.
Schaakfanaat liked last!

Schaakfanaat
Premiummember
Premiummember
Berichten: 224
Lid geworden op: 09 aug 2018 22:44
waarderingen: 211

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Schaakfanaat »

Vandaag dividend uitgekeerd van 1.53 euro bruto, oftewel 1.071 netto voor de Belgen.

Het memorandum betreffende het keuzedividend:
https://www.intervest.be/sites/default/ ... 202021.pdf
vertelt dat 18 coupons recht geven op 1 nieuw aandeel, voor degenen die hier voor kiezen.
Voor mij een no brainer, aangezien ik nog niet moet leven van de dividenden, maar nog volop in opbouw zit. Door te kiezen voor het keuzedividend krijg je je nieuwe aandelen aan 19,28 euro, wat, met gelijkblijvend dividend, uitkomt op een nettodividendrendement van 5,55 % op die nieuwe aandelen.
wolfe liked last!

Gebruikersavatar
maartenverhoeve
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1586
Lid geworden op: 02 jan 2012 21:42
waarderingen: 378

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door maartenverhoeve »

Ik kies sws voor de nieuwe aandelen! 5.5 % netto, daar kan ik gerust mee leven! Tot volgend jaar!
In port; Enwave, Ageas, Western Cop, Retail estate, RDS, kbca, roularta, Tessenderlo.,oci, Forfarmers, American airlines en veel arrowhead pharma....

wolfe
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 298
Lid geworden op: 28 feb 2013 10:52
waarderingen: 226

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door wolfe »

Schaakfanaat schreef:
06 mei 2021 10:28
Vandaag dividend uitgekeerd van 1.53 euro bruto, oftewel 1.071 netto voor de Belgen.

Het memorandum betreffende het keuzedividend:
https://www.intervest.be/sites/default/ ... 202021.pdf
vertelt dat 18 coupons recht geven op 1 nieuw aandeel, voor degenen die hier voor kiezen.
Voor mij een no brainer, aangezien ik nog niet moet leven van de dividenden, maar nog volop in opbouw zit. Door te kiezen voor het keuzedividend krijg je je nieuwe aandelen aan 19,28 euro, wat, met gelijkblijvend dividend, uitkomt op een nettodividendrendement van 5,55 % op die nieuwe aandelen.
Idem dito hier, ik ruil mijn pionnetje ook in voor een extra Dame ;)
Schaakfanaat liked last!

perplex
Forum verkenner
Forum verkenner
Berichten: 55
Lid geworden op: 30 mei 2014 20:08
waarderingen: 31

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door perplex »

Zelfs wie zijn dividenden niet nodig heeft doet er voordeel mee voor nieuwe aandelen te opteren gegeven de "prijs" van die nieuwe aandelen, ver beneden de beurskoers. Is eigenlijk een methode om er zeker van te zijn dat veel kapitaal het bedrijf niet verlaat. Voor mij zeker geen probleem!

wimvd
Premiummember
Premiummember
Berichten: 3646
Lid geworden op: 15 feb 2013 12:40
waarderingen: 891

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door wimvd »

Ik heb ze al sinds 2016 denk ik ... bij koerszwaktes (onder de 21) koop ik altijd wat bij. Laatste jaren kies ik ook altijd voor dividend in aandelen. Het wonder van de samengestelde interest! Bij een volgende beurscrash zal ik niet nalaten aan 17 EUR (corona-crash) bij te kopen ;)
wolfe liked last!
Gespreid in tijd instappen
Gespreid in sectoren beleggen
Enkel dividend-aandelen geven enige zekerheid van recurrent inkomen
Dividenden herbeleggen (samengestelde interest-wonder)
Enkel traden met aandelen die dividenden uitkeren om risico te beperken
Pas bijkopen op -15%

wolfe
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 298
Lid geworden op: 28 feb 2013 10:52
waarderingen: 226

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door wolfe »

Intervest Offices & Warehouses (ISIN-code: BE0003746600)
Voor Intervest O&W verwacht KBC Securities in de toekomst een trage winstgroei.
Ondanks het verminderde risicoprofiel van het bedrijf is de waardering van
Intervest gedaald op basis van de impliciete ‘yield spread’. Het “Kopen”-advies en
koersdoel van 33 euro worden bijgevolg herhaald.
Winstvooruitzichten
Het historische track record van de
winst is de voorbije 10 jaar eerder
volatiel geweest. Intussen is er een
nieuw management op post en
KBCS verwacht dat de winst in de
toekomst stabieler zal zijn.
Aangezien enkele belangrijke huurders vertrekken (Nike, PwC, Galapagos
en ASML), zal de winstgroei in 2022 en 2023 naar verwachting wel dalen.
De gebouwen van Nike en ASML zouden echter na zes maanden opnieuw
verhuurd moeten zijn. Bijkomend zouden Genk Green Logistics en andere nietgeïdentificeerde investeringen beginnen renderen, wat de winstgroei na 2023
zal aanzwengelen. Alles samen rekent KBCS voor 2020 tot en met 2023 op een
gemiddelde groei van het EPRA-resultaat met 1,9%. Met een schuldratio van
41,5% heeft Intervest de balanscapaciteit om de investeringen de komende 22
maanden te financieren, zonder dat er extra geld nodig zal zijn.
Risico’s en katalysatoren
Een positief risico is de mogelijkheid dat het Galapagos-gebouw na 1 of 2 jaar
opnieuw wordt verhuurd. In een dergelijk scenario kan het huidige koersdoel resp.
3,5% en 3,4% hoger. Daarnaast verwacht KBCS ook bij Intervest huurgroei. Gezien
de gemiddelde looptijd van de huurcontracten van de logistieke portefeuille (4,6
jaar) zal het wel nog hele tijd duren vooraleer dit zichtbaar wordt in de cijfers.
© 2021 - Alle rechten voorbehouden 9/11
TOPIC Logistiek vastgoed
Een neerwaarts risico betreft de investeringen, meer bepaald als die lager zouden
uitkomen dan verwacht. Een tekort van 20% zou resulteren in een daling van de
geschatte faire waarde met 2%. Daarnaast bestaat er altijd een risico dat projecten
minder winstgevend, en dus minder waard, worden.
Waardering
In de afgelopen 10 jaar is de ‘spread’ tussen Intervests impliciete rendement en
de 10-jaarsrente op Duitse obligaties toegenomen. Dit terwijl het risicoprofiel
volgens KBC Securities net is afgenomen. Tegen een notering van 22,2 euro noteert
Intervest aan een spread van 6,5%, aan de bovenkant van de historische premie. Dat
is volgens KBCS onterecht.









Plaats reactie