Intervest Offices - Warehouses

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses



crassus
Forum newbie
Forum newbie
Berichten: 3
Lid geworden op: 30 okt 2012 19:38
waarderingen: 0

Intervest Offices - Warehouses

Bericht door crassus »

Voor Intervest Offices & Warehouses wordt momenteel slechts een matig advies geformuleerd.
Weet iemand waarom? Beperkte groeivooruitzichten?

Hartelijk dank,
port s. 30/10: Delhaize, Ascot Mining, Asian Bamboo, Nieuwe Steen


KAATSCLUB
Forum elite
Forum elite
Berichten: 3085
Lid geworden op: 04 jan 2012 09:51
waarderingen: 1334

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door KAATSCLUB »

crassus schreef:Voor Intervest Offices & Warehouses wordt momenteel slechts een matig advies geformuleerd.
Weet iemand waarom? Beperkte groeivooruitzichten?

Hartelijk dank,
Een beetje opzoekwerk doen kan geen kwaad hoor .....is zelfs een verpicht nummer als het op aandelen aankomt :!:
De eerder geschatte WPA 2012 van 2,50 is verlaagd naar 1,70 en dan gaan de adviezen zuidwaarts.

Gebruikersavatar
De Wereld
Forum elite
Forum elite
Berichten: 7005
Lid geworden op: 14 dec 2012 16:08
waarderingen: 1009

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door De Wereld »

Beurs bij de lunch:

Volgens analist Koen Overlaet-Michiels waren de verhuurinkomsten voor het derde kwartaal in lijn met de verwachtingen. Het
bedrijf verraste wel met lagere algemene kosten. Dit resulteerde in een licht beter dan verwacht resultaat per aandeel: 1,26 euro tegenover een geschatte 1,25 euro. Voorts slaagde het management erin om de WPA voor 2013 te vernauwen naar het bovenste gedeelte van de voorspellingen: zijnde 1,65 en 1,70 euro.

Een verbetering van de EBITDA-marge en meer winstbehoud bieden extra ondersteuning voor groei en waardecreatie in de
toekomst. Dit resulteert in een positievere houding van analist Koen Overlaet-Michiels ten opzichte van het aandeel en dit ondanks de aanhoudende problemen in het kantoorsegment die wegen op de portefeuille en bezetting.

CONCLUSIE
Intervest Offices & Warehouses rapporteerde een erg mooie reeks van kwartaalresultaten. De huuropbrengsten lagen in lijn
met de verwachtingen, maar vooral de EBITDA-marge en vooruitzichten voor 2013 maakten indruk. Om die reden verhoogt
Koen Overlaet-Michiels zijn koersdoel naar 21 euro en zijn advies naar “opbouwen”.

Gebruikersavatar
De Wereld
Forum elite
Forum elite
Berichten: 7005
Lid geworden op: 14 dec 2012 16:08
waarderingen: 1009

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door De Wereld »

Beurs bij het ontbijt:

Hoewel Intervest Offices & Warehouses volgende week pas kwartaalresultaten publiceert, heeft analist Koen Overlaet-
Michiels op voorhand zijn waarderingsmodel herbekeken. Koen verhoogt zijn vooruitzichten op basis van omzet tussen 1,64 en
1,69 euro per aandeel voor respectievelijk 2014 en 2016. Om die reden verhoogt hij zijn koersdoel naar 22 euro en behoudt hij zijn aanbeveling tot “opbouwen”.

Kaatbartje
Forum newbie
Forum newbie
Berichten: 9
Lid geworden op: 28 aug 2014 16:47
waarderingen: 0

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Kaatbartje »

Vanwaar de daling de laatste maand?

Gebruikersavatar
jens_dev
Forum elite
Forum elite
Berichten: 9294
Lid geworden op: 17 dec 2012 15:13
waarderingen: 3934

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door jens_dev »

Alle vastgoedbevaks zijn druk bezig met de omzetting naar zo'n GVV-statuut. Om een lang verhaal kort te maken: onder druk van Europa zouden alle vastgoedbevaks binnenkort in dezelfde categorie terechtkomen als hedgefunds, met strengere regels (en dus meer kosten) als gevolg. Om dit te voorkomen hebben de vastgoedbevaks gelobbyd voor een speciaal statuut en hebben dit ook gekregen: het statuut van openbare Gereglementeerde VastgoedVennootschap. De regels zijn ongeveer dezelfde als bij vastgoedbevaks vandaag. Voor aandeelhouders verandert er niets.
Never waste a good crisis
https://jensdev.blogspot.com

gert
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 719
Lid geworden op: 29 okt 2014 14:18
waarderingen: 168

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door gert »

Intervest Offices heeft meest kwetsbare vastgoedportefeuille van alle Belgische vastgoedbevaks. Vooral de kantoren in periferie Brussel zijn kwetsbaar. In 2016 en 2017 komen ook 2 belangrijke kantoorgebouwen leeg. Het zal moeilijk worden om die te herverhuren. Intervest heeft een van de hoogste dividendrendementen onder Belgische vastgoedbevaks, maar dit is een vertaling van het hoge risico. Een strategie die kan werken, is wachten op sterke koersdaling (onder de 20 euro bv) en kopen. Daarna, naarmate dividenddatum dichterbij komt, zal de koers terug beginnen te stijgen. Dit is al 5 jaar na elkaar het geval
abdel liked last!

Gebruikersavatar
Lukang
Forum elite
Forum elite
Berichten: 2445
Lid geworden op: 18 feb 2012 17:18
waarderingen: 900

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Lukang »

Conclusie
Door de sterke huurprestatie in 2014, de 2 grote logistieke aankopen en het beperkte risico van
contracten die in 2015 en 2016 vervallen, is het risicoprofiel van IOW voor de volgende 18
maanden gevoelig verlaagd. Deze periode zou voor het management voldoende moeten zijn om
met een oplossing voor de Deloitte-gebouwen (die eind 2016 leeg zullen komen te staan) op de
proppen te komen. Een aantal contacten werden reeds gelegd, maar die zullen niet op korte
termijn in een nieuw contract uitmonden.
De zekere aversie van de markt voor kantoren (zeker als deze gelegen zijn in de periferie) heeft
als gevolg dat IOW vandaag (en dit al sinds geruime tijd) de goedkoopste Belgische GVV of
vastgoedbevak is met een koers/winst van 15,4 (sectorgemiddelde 19). Het netto
dividendrendement van 4,6% is eveneens het hoogste in de sector. Door de sterke huurprestatie
van de voorbije jaren lijkt de hoge discount tegenover de sector ons minder gerechtvaardigd en
lijkt een herwaardering (lees hogere koersen) mogelijk.
Spijtig genoeg werd het dividend over 2014 al geknipt op 30 december 2014 na de uitgifte van
nieuwe aandelen ter vergoeding van de Limburgse aankoop. Dividendjagers zullen dus
noodgedwongen moeten wachten tot mei 2016 voor het eerstvolgende dividend
http://www.vfb.be/Vfb/Media/Default/ima ... f_2015.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
abi ackb ags agfb ad cs boka dbk dieg engi rf evs gimb gsk immo inga kbc nn nokia nyr pfe prox rou solb tit tnet tinc vtrs xior save cofb immo unc gsk gblb prx nel vow3 bar una en fondsen

Kaatbartje
Forum newbie
Forum newbie
Berichten: 9
Lid geworden op: 28 aug 2014 16:47
waarderingen: 0

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door Kaatbartje »

Notering Intervest geschorst

Beurswaakhond FSMA laat weten dat de notering van Intervest Offices & Warehouses geschorst is op de Brusselse beurs, in afwachting van de resultaten van een aandelenverkoop. Investeerder Nieuwe Steen Investments wil een deel van zijn 50,2%-belang in Intervest O&W verkopen. Volgens Bank Degroof gaat het om een belang van 25 à 35 procent. De verkoop gebeurt tegen 19,5 euro per aandeel.

Gebruikersavatar
jens_dev
Forum elite
Forum elite
Berichten: 9294
Lid geworden op: 17 dec 2012 15:13
waarderingen: 3934

Re: Intervest Offices - Warehouses

Bericht door jens_dev »

Stond slechts in de middenmoot van mijn wishlist, maar dit kon ik niet laten liggen. In @ 19,8
Dividend van 5,3% aan deze koers, netto.
Never waste a good crisis
https://jensdev.blogspot.com









Plaats reactie