VGP

[Blackbelt]

Ik vond 172 EUR op 13 juni al aantrekkelijk genoeg om een pakketje aan te kopen.

Beginnersfoutje

Wat was mijn eerst aankoop op 11 maart aan 218 EUR dan ?

Je grootste fout is dat je er niet ergens rond de 150 uitgestapt bent... om je verlies enigszins te beperken.

Hindsight....

[EarthNvstr1]

Je grootste fout is dat je er niet ergens rond de 150 uitgestapt bent... om je verlies enigszins te beperken.

Bwa, we zullen zien ... ik speculeer niet echt en VGP was toen ook maar zo'n 2% van mijn port qua aankoopwaarde.

[sigaar]

Ik vond 172 EUR op 13 juni al aantrekkelijk genoeg om een pakketje aan te kopen.

Beginnersfoutje

Wat was mijn eerst aankoop op 11 maart aan 218 EUR dan ?

Je grootste fout is dat je er niet ergens rond de 150 uitgestapt bent... om je verlies enigszins te beperken.

nee nee…. zijn allergrootste fout is dat hij op 12 maart ze niet terug heeft buitengegooid.

dan was zijn verlies nog veel beperkter, bijna minimaal !

[Blackbelt]

Beginnersfoutje

Wat was mijn eerst aankoop op 11 maart aan 218 EUR dan ?

Je grootste fout is dat je er niet ergens rond de 150 uitgestapt bent... om je verlies enigszins te beperken.

nee nee…. zijn allergrootste fout is dat hij op 12 maart ze niet terug heeft buitengegooid.

dan was zijn verlies nog veel beperkter, bijna minimaal !

Hindsight...

Zeg eens wat je vandaag zou kopen. Wat is jouw analyse?

[EarthNvstr1]

nee nee…. zijn allergrootste fout is dat hij op 12 maart ze niet terug heeft buitengegooid.

dan was zijn verlies nog veel beperkter, bijna minimaal !

Op 12 maart ging niet en tot begin mei zou ik een negatief verlies hebben gehad bij verkoop.

[bertje]

UPDATE Bolero Benelux Selectie – VGP wordt toegevoegd
Motivering
Analist Wim Lewi: “Wij voegen VGP toe aan de Bolero Benelux Selectie omdat het aandeel volgens ons hard is geraakt
door de vrees voor een aanzienlijke renteverhoging die de fair value van hun pijplijn en van hun eigen portefeuille en
die van de joint ventures zou kunnen aantasten.
Wij hebben echter geen paniekverkoop van activa gezien zoals in de nasleep van de financiële crisis van 2009-2010 en
de vraag naar opslagruimte blijft robuust in de meeste gebieden, met inbegrip van hun Duitse thuismarkt.
De indexering van de huren dankzij de ongebreidelde inflatie zou een groot deel van de stijgende rentes moeten
kunnen compenseren doordat de overtollige voorraadruimte in bepaalde regio's wordt weggewerkt.
Wij zien weinig risico voor de dividenduitkeringen, aangezien de huurinkomsten niet worden beïnvloed door
aanpassingen van de fair value en dus een relatief stabiel dividendbeleid zouden moeten dekken.
Op langere termijn menen wij dat logistieke ontwikkelingsspelers profiteren van fundamentele trends die de vraag
naar logistieke activa stimuleren (e-commerce, nearshoring en grotere opslagbehoeften) nu Europa ook zijn
onafhankelijkheid van andere continenten moet opkrikken.
Volgens ons is VGP goed gepositioneerd om van deze trends te profiteren, gezien het sterke management van het
bedrijf, zijn grote grondbank en de voortgezette samenwerking met Allianz.” ”

Advies : “Kopen” (laatste update: 30/08/2022)
Koersdoel: 215 euro (laatste update: 30/08/2022)
Huidige koers: 71,1 euro (slotkoers 05/10/2022)
Opwaarts potentieel: 202%

Beschrijving van de activiteiten
VGP is een pan-Europese ontwikkelaar, beheerder en eigenaar van logistiek en semi-industrieel vastgoed. VGP werd in
1998 opgericht als familieontwikkelaar in Tsjechië. Vandaag de dag hanteert het bedrijf een volledig geïntegreerd
bedrijfsmodel en is het actief in 12 Europese landen, zowel rechtstreeks als via haar joint ventures met Allianz.

Koerstriggers
• Aanvullende projecten die worden opgestart
en gerealiseerd, waardoor de pijplijn wordt
uitgebreid;
• Aankoop van nieuwe gronden die de
voorziene run rate overschrijden;
• Druk op de rentes (of renteverhogingen) die
resulteert in positieve/(negatieve)
herwaarderingen;
• Uitbreiding naar nieuwe Europese landen;
• Opname in de FTSE EPRA NAREIT Developed
Index;

Risico’s voor investment case
• Afhankelijkheid van de joint venture om het
huidige ontwikkelingstempo aan te houden;
• De logistieke sector is afhankelijk van
economische cycli. Een verslechtering van de
logistieke markt zou de inkomsten kunnen
schaden;
• Onvoorzien vertrek van huurders, mogelijk als
gevolg van onvoorziene faillissementen, met
gevolgen voor de huurinkomsten;
• Renteverhogingen die leiden tot negatieve
herwaarderingen;
• Uitbreiding van de eerste joint venture. • Toegenomen concurrentie, zou het moeilijker
kunnen maken om aantrekkelijke
investeringsmogelijkheden te vinden

[DonDraper]

Wat was mijn eerst aankoop op 11 maart aan 218 EUR dan ?

Je grootste fout is dat je er niet ergens rond de 150 uitgestapt bent... om je verlies enigszins te beperken.

nee nee…. zijn allergrootste fout is dat hij op 12 maart ze niet terug heeft buitengegooid.

dan was zijn verlies nog veel beperkter, bijna minimaal !

Hindsight...

Zeg eens wat je vandaag zou kopen. Wat is jouw analyse?

Sigaar en analyse.

Zijn bijdrage blijft beperkt tot het roepen dat je aandeel x of y had moeten buiten smijten. Je zal er maar inzitten!

Meer mag je niet vragen of het is error in het hoofd van sigaarke.

[NewB76]

Is het niet zo , dat wannneer Sigaar opdaagt, de kans zeer groot is dat we in de buurt van de bodem zijn ?

[sperweroog]

Je grootste fout is dat je er niet ergens rond de 150 uitgestapt bent... om je verlies enigszins te beperken.

nee nee…. zijn allergrootste fout is dat hij op 12 maart ze niet terug heeft buitengegooid.

dan was zijn verlies nog veel beperkter, bijna minimaal !

Hindsight...

Zeg eens wat je vandaag zou kopen. Wat is jouw analyse?

Sigaar en analyse.

Zijn bijdrage blijft beperkt tot het roepen dat je aandeel x of y had moeten buiten smijten. Je zal er maar inzitten!

Meer mag je niet vragen of het is error in het hoofd van sigaarke.

Gelieve sigaar NIET MEER te quoten a.u.b.

groeten,

[sigaar]

Is het niet zo , dat wannneer Sigaar opdaagt, de kans zeer groot is dat we in de buurt van de bodem zijn ?

goeie vraag...
ik heb het eens opgezocht

nee het is niet zo
sigaar daagde hier 10 september op, de koers van vgp stond toen nog op 136 en is nog GEHALVEERD !

maar ik heb de indruk dat wanneer NewB76 ergens opdaagt om te zeggen dat we in de buurt van de bodem zijn wanneer sigaar opdaagt
de bodem er nogal eens volledig onderuit geslagen wordt

ik wil dus even waarschuwen...
NewB76 is opgedaagd