VGP

[ourasi]

Het is voor velen een enorm moeilijke periode op de beurs waardoor de zenuwen slecht te controleren zijn. Maar laat dit niet leiden tot een partijtje modder gooien.

In de tijd van zaterdag verscheen een artikel met als titel ; ' Op de beurs is grootte van geen belang ' . In dit artikel zit interessante info over het bedrijfsmodel van VGP. Hoe meer inzicht men heeft in een bepaalde problematiek , hoe beter beslissingen kunnen onderbouwd worden.

[tosca]

Al eens naar uw favoriet Bois Sauvage gekeken? Die zijn ook 20% kwijt sinds begin dit jaar. Niemand ontsnapt aan deze daling.

Al een geluk dat uwe Sofina veel beter presteert! Bijna 60% eraf en een pruts van een dividend dit jaar. Bois de sauvage was volgens u brol. En heb jij ook 15.80 euro dividend ontvangen?

Bekijk het eens over een periode van 5 of 10 jaar.

Bois du Sauvage -20% dit jaar gij kunt nog niet eens een rendement uitrekenen. Tel het brutodividend erbij en u bekomt een bijna break even resultaat dit jaar. En euh..; ik beleg op de dag van vandaag en niet 5 of 10 jaar geleden. Je bent er vet mee dat VGP 250 euro stond dit jaar nu staan we nog amper 70 euro.

[Blackbelt]

Laat maar....

[jean de florette]

Laat maar....

tosca staat ook al een tijdje op mijn negeerlijst. Heb ik iets gemist? Dacht het niet...

[trance]

We are pleased to announce the start of construction of two projects in Slovakia. VGP Park Bratislava will expand with an additional 140,000 m2 of lettable area, a first building fully pre-let will be delivered during the course of next year. In Central Slovakia, groundworks have also started for the new VGP Park Zvolen, with a total lettable area of 52,000 m2.
The first building will accommodate Packeta as first tenant- while 5,500 m2 will remain available for another potential client. Completion is scheduled for September 2023.
More information on the features and available floor space of both parks can be found here:

https://www.vgpparks.eu/en/properties/s ... I_uZhHLNVY

https://www.vgpparks.eu/en/properties/s ... 86HWlHNOoA

[Beursig.com]

Al eens naar uw favoriet Bois Sauvage gekeken? Die zijn ook 20% kwijt sinds begin dit jaar. Niemand ontsnapt aan deze daling.

Al een geluk dat uwe Sofina veel beter presteert! Bijna 60% eraf en een pruts van een dividend dit jaar. Bois de sauvage was volgens u brol. En heb jij ook 15.80 euro dividend ontvangen?

Bekijk het eens over een periode van 5 of 10 jaar.

Bois du Sauvage -20% dit jaar gij kunt nog niet eens een rendement uitrekenen. Tel het brutodividend erbij en u bekomt een bijna break even resultaat dit jaar. En euh..; ik beleg op de dag van vandaag en niet 5 of 10 jaar geleden. Je bent er vet mee dat VGP 250 euro stond dit jaar nu staan we nog amper 70 euro.

Heren, gelieven niet hier een persoonlijk drama van te maken. Tosca, niet nodig om hier zo op te reageren.

[loe]

Weer 6% naar beneden?

[sons123]

Vandaag ingestapt met klein pakketje aan 66,50 € gaan we op het schap leggen.

[SEC]

' Op de beurs is grootte van geen belang ' . In dit artikel zit interessante info over het bedrijfsmodel van VGP. Hoe meer inzicht men heeft in een bepaalde problematiek , hoe beter beslissingen kunnen onderbouwd worden.

Nu ge ingelezen zijt, kunt ge eens toelichten waarom het bedrijfsmodel een jaar geleden nood had aan 300m euro vers kapitaal, maar net geen 3 maand later ca. 150m dividend uitkeert?

[ourasi]

In een klimaat van negatieve rentevoeten was het gemakkelijk om een grote meerwaarden te realiseren op zijn projecten. Nu de rentevoeten terug aan het stijgen zijn is het voor institutionele beleggers mogelijk om alternatieve beleggingen te doen. Het bedrijfsmodel van VGP staat dus onder druk en de koers van 268,5 euro was dan ook niet houdbaar.

In het huidige beursklimaat was een daling van de koers dan ook zeer normaal. Aangezien dalende koersen nieuwe verkopers aantrekken is de koers afgeslacht.

Wat een juiste koers is op dit ogenblik is blijft ook voor mij een vraag. Maar dat is de essentie van beleggen.

Persoonlijk zal ik niet in een bedrijf beleggen waarvan ik het bedrijfsmodel niet begrijp en geen inzicht heb in de ontwikkeling van de winst. De vastgoedsector is zeer gevoelig aan de ontwikkeling van de rentevoeten. In een klimaat van onverantwoorde rentevoeten door de stimuleringsdrang van de centrale banken groeiden de winsten van vastgoedbeleggingen op basis van niet-gerealiseerde meerwaarden.

De politiek van lage rentevoeten heeft uiteindelijk geleid tot de verwachte uitkomst namelijk inflatie. Dit verplicht de centrale banken om op de rem te gaan staan. Een snelle terugkeer naar onverantwoorde lage rentevoeten lijkt me een illusie. De zeepbel in vastgoed is dan ook gebarsten.

Deze situatie is niet nieuw. De bankencrisis van 2008 is ook veroorzaakt door overinvesteringen in vastgoed.