Xior

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses



aossa
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 163
Lid geworden op: 28 mar 2016 17:56
waarderingen: 80

Re: Xior

Bericht door aossa »

Re: keuzedividend XIOR
Ingewikkeld met de diverse coupons en hun verschillend aantal rechten:

Coupon 7, goed voor €0.3885 netto, werd onthecht op 31 mei 2018 - 105 coupons 7 geeft recht op 1 aandeel + €0.29 cash.
Coupon 8, goed voor €0.4221 netto, werd onthecht op 6 dec 2018 - 96 coupons 8 geeft recht op 1 aandeel + €0.02 cash.
Coupon 9, goed voor €0.0644 netto, werd onthecht op 17 mei 2019 - 629 coupons 9 geeft recht op 1 aandeel.

Keuzeperiode loop van 21 mei tot en met 29 mei.
De uitgifteprijs voor een nieuw aandeel ligt vast op €40.5 hetzij korting van 6% op de beurskoers van 17 mei ll.
Betaaldatum 4 juni.
wolfe liked last!



geebee
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 177
Lid geworden op: 03 jan 2017 16:52
waarderingen: 75

Re: Xior

Bericht door geebee »

Ik heb het eens bekeken en ga het laten passeren ... voor die paar aantal aandelen dat je kan toevoegen aan je portefeuille is het sop de kolen niet waard (die kleine korting op de actuele beurskoers ga je misschien betalen aan kosten voor de broker) ... ik ga voor het geld en recupereer volgend jaar mijn roerende voorheffing op mijn belastingsbrief ;)

aossa
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 163
Lid geworden op: 28 mar 2016 17:56
waarderingen: 80

Re: Xior

Bericht door aossa »

Ook met keuzedividend in aandelen moet je Roerende Voorheffing betalen hoor!
Die wordt door je belgische brooker afzonderlijk aangerekend.

Bovenstaande couponbedragen zijn trouwens netto bedragen, na heffing van de RV.

Nog te vermelden dat de verschillende coupons niet samengevoegd kunnen worden.
Voor je brooker geldt elke couponnr. als een afzonderlijke transactie (afzonderlijk lijntje).
Komt daarbij nog dat een deel van de coupons (het restant) in cash zal dienen uitbetaald te worden.
In totaal dus 6 lijntjes... eventueel gepaard gaande met kosten aangerekend door je brooker.

Zoals gezegd: erg ingewikkelde bedoening wat XIOR heeft uitgevogeld!
Niet voor herhaling vatbaar...

geebee
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 177
Lid geworden op: 03 jan 2017 16:52
waarderingen: 75

Re: Xior

Bericht door geebee »

Uit Bolero-nieuwsbrief :

Kotmadam Xior lanceert een nieuw concept van co-living en kort/lang verblijf dat zeer complementair is aan “het
studentenleven”. Een eerste implementatie is voorzien in Gent en Brussel in de loop van 2019 en biedt volledig uitgeruste
studio's/kamers met gedeelde faciliteiten en voorzieningen (bijvoorbeeld een fitnessruimte, wasruimte, restaurant, bar,
etc.). De doelgroepen zijn (internationale) studenten, jonge werknemers, expats, .... . Voor KBC Securities is dit een
weloverwogen positieve stap, die evenwel niet zorgt voor een aanpassing aan het “Houden”-advies en 38 euro koersdoel

Kan er mij misschien eens uitleggen hoe KBC nu al een paar jaar 38 euro als koersdoel zet voor dit aandeel terwijl het intussen 46 euro staat ... en intussen toch als advies "houden" heeft ...

Gebruikersavatar
nete
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1386
Lid geworden op: 25 jan 2018 13:04
waarderingen: 312

Re: Xior

Bericht door nete »

geebee schreef:Dus : koersdoel 36 - advies : houden

Zijn die analysten dan oerdom of wat ? Als het koersdoel 36 is (huidige koers : 41) dan zouden ze toch moeten zeggen : verkoop en pak uw winst ...
Inderdaad, de wegen van de (onheils)profeten zijn ondoorgrondelijk.
Misterie dat er op dit forum met toch ervaren beleggers nog steeds die onzin mateloos geciteerd wordt. :shock:

Gebruikersavatar
nete
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1386
Lid geworden op: 25 jan 2018 13:04
waarderingen: 312

Re: Xior

Bericht door nete »

geebee schreef:Uit Bolero-nieuwsbrief :

Kotmadam Xior lanceert een nieuw concept van co-living en kort/lang verblijf dat zeer complementair is aan “het
studentenleven”. Een eerste implementatie is voorzien in Gent en Brussel in de loop van 2019 en biedt volledig uitgeruste
studio's/kamers met gedeelde faciliteiten en voorzieningen (bijvoorbeeld een fitnessruimte, wasruimte, restaurant, bar,
etc.). De doelgroepen zijn (internationale) studenten, jonge werknemers, expats, .... . Voor KBC Securities is dit een
weloverwogen positieve stap, die evenwel niet zorgt voor een aanpassing aan het “Houden”-advies en 38 euro koersdoel

Kan er mij misschien eens uitleggen hoe KBC nu al een paar jaar 38 euro als koersdoel zet voor dit aandeel terwijl het intussen 46 euro staat ... en intussen toch als advies "houden" heeft ...
We zouden misschien beter KBC aanraden om Securities om te dopen in Stupidities of zoiets :D

Gebruikersavatar
Blackbelt
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1684
Lid geworden op: 04 nov 2013 22:29
waarderingen: 532

Re: Xior

Bericht door Blackbelt »

Ik vind het behoorlijk moeilijk dit bedrijf te waarderen.

Hun laatste deal was niet slecht. Heb de cijfers niet bij de hand, maar ze betaalden ongeveer 100.000€ gemiddeld voor de studio's en kamers. Gemiddelde huurprijs zal rond de 450-500€ liggen.
Dus op die investering halen ze een kleine 6% rendement bruto, waar nog wat kosten voor klusjes, verhuurservice van af moeten.
Ik heb zelf ooit een kot gehuurd voor mijn dochter bij Xior in een kleine woning, en ze slaagden er toch behoorlijk goed in om de extra's door te rekenen. Stevige kostenafrekening op het einde van het jaar, maar een goed managment en problemen werden opgelost.

Ik denk dat hun managment en strategie goed zitten. Dit zal geen goudmijn zijn, maar eerder een veilig aandeel met een redelijk dividendrendement. Uiteraard beter laag inkopen, maar dat beslist de markt.

geebee
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 177
Lid geworden op: 03 jan 2017 16:52
waarderingen: 75

Re: Xior

Bericht door geebee »

Ik ben in Xior gestapt het jaar dat mijn dochter in Leuven in een Xiorkot ging ... heel prijzig in ieder geval maar veel keuze hadden we niet meer : het was ofwel de hogere prijsklasse of ergens in de achterbuurten ... de tussenklasse was niet meer beschikbaar.

Behoorlijk rendement tot op heden en ik zie ze constant groeien maar ik kan er geen knoop aan knopen aan die aanbevelingen van die zogezegde specialisten : als je een koersdoel hebt van 38 (bij een huidige beurskoers van 46) en intussen wel een houden-advies geeft doe je toch niet anders dan jezelf tegenspreken ... en dergelijke "specialisten" worden dan nog dik betaald ook voor hun "advies" :roll: :roll: :roll:

Gebruikersavatar
Lukang
Forum elite
Forum elite
Berichten: 2075
Lid geworden op: 18 feb 2012 17:18
waarderingen: 776

Re: Xior

Bericht door Lukang »

Xior komt met goede cijfers en mooi div. !

Xior op weg naar 9.000 studentenkamers
Xior, de specialist voor studentenhuisvesting, publiceert iets beter dan verwachte resultaten. Het is mooi op weg om de jaardoelstellingen van 1,60 euro winst per aandeel en een dividend van 1,30 euro te halen.
Xior 0RD50,00% kende een bijzonder actieve eerste zes maanden. Het deed zijn eerste investeringen in Spanje en Portugal voor een totaalbedrag van 53 miljoen euro. Het Iberisch schiereiland wordt een tweede thuismarkt, naast de nog steeds groeiende Benelux. Xior lanceerde ook een nieuw concept voor kortetermijnverblijven (Roxy).
De impact op de vastgoedportefeuille is groot. Op zes maanden tijd is die met 20,5 procent gestegen tot 982 miljoen euro. Inclusief de pijplijn is er sprake van een te verwachten portefeuille van 1,1 miljard euro met 9.000 verhuurbare studentenflats.
Bezettingsgraad
In de voorbije zes maanden steeg het aantal verhuurbare studentenunits van 4.105 naar 5.795. Vrijwel in alle gebouwen schuurt Xior aan tegen de volledige bezetttingsgraad. Dank zij de forse uitbreiding en een bezettingsgraad van 98,09 procent nam het nettohuurresultaat met 61 procent tot 20,9 miljoen euro.
De EPRA-winst, zeg maar de winst uit de kernactiviteiten en sterk bepalend voor de uitkering van het dividend, steeg met 80 procent tot 10,5 miljoen euro.
https://www.tijd.be/ondernemen/vastgoed ... source=SIM
pleits liked last!
abi ackb ags agfb ad cs boka dbk dieg engi rf evs gimb gsk immo inga kbc nn nokia nyr pfe prox rou solb tit tnet tinc vtrs xior save en fondsen cofb immo unc gsk gblb

aston
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 268
Lid geworden op: 11 apr 2015 11:58
waarderingen: 125

Re: Xior

Bericht door aston »

Ik ben aan het overwegen om Xior aandelen aan te kopen in kader van wat diversifiering. Mooie groeie, schulden tegen lage interest en pas vanaf eind 2020 beginnen afbetalen. En uiteindelijk stijgt het vastgoed dat ze hebben ook in prijs met de jaren.

Ze lijken me echter vrij duur, zeer hoge P/E ....

Hoe zien jullie het op dit moment?









Plaats reactie