Qrf Comm VA

Beleggen en aandelen kopen in België, beursberichten, informatie delen, beurskoersen analyseren + Mid, Small, Fixing
Gebruikersavatar
Kevander
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1087
Lid geworden op: 07 Nov 2012 14:04
waarderingen: 77
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor Kevander » 22 Nov 2018 21:38

loe schreef:Blijft hier maar de dieperik ingaan, ofwel moeten ze een kapitaalsverhoging doen, ofwel dividend afschaffen , ofwel failliet?


Failliet zullen ze nu wel niet gaan. Kans dat het dividend verlaagd wordt of voor een tijdje zal afgeschaft worden is groot. Daarom wachten tot na het bericht van QRF.
in port: Ageas (€35), KBC (€55,24), KBCA (€31,64), GSK ($51,20), Ahold Delhaize (€18,50), AB Inbev, Shell (€30,09), BMW (€70), Bekaert (€40), Wereldhave Belgium (€91), BAM (€3,90), PostNL (€3,22)



Word gratis lid op Beursig.com

Discussieer met duizenden beleggers en profiteer
van minder advertenties en abonneer op onderwerpen.

Registreer nu binnen enkele tellen



powered by Surfing Waves

loe
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 432
Lid geworden op: 06 Jan 2012 19:10
waarderingen: 26
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor loe » 23 Nov 2018 10:20

Ok, maar hoe langer ze wachten, hoe lager de koers.

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 260
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
waarderingen: 119
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor fedspaar » 12 Dec 2018 12:22

PERSBERICHT
Gereglementeerde informatie – Voorwetenschap
12/12/2018

FAMILIE VANMOERKERKE WENST HAAR STRATEGISCH BELANG IN QRF CITY RETAIL TE VERHOGEN
• Qrf City Retail bereikt principeakkoord met familie Vanmoerkerke tot uitbreiding van de vastgoedportefeuille door een inbreng in natura van 9 handelspanden in Antwerpen en Oostende
o Qrf City Retail krijgt sterke referentieaandeelhouder
o Vastgoedportefeuille wordt uitgebreid met focus op solide steden en diversificatie huurders
• Versterking van het eigen vermogen van Qrf City Retail met 23,8 MEUR
• Significante verbetering van de Schuldgraad die daalt van 53,8% (op 30 september 2018) naar 48,4%
• Wijziging in de controle over de Statutaire Zaakvoerder
• Deze transactie kan gerealiseerd worden na goedkeuring door de aandeelhouders van Qrf City Retail van de verlaging van de fractiewaarde van het aandeel (agendapunt 5 van de Buitengewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders)

Volledig document:
https://qrf.us9.list-manage.com/track/click?u=3d4718391fb66d7773b68e30a&id=e879dd4cfd&e=45e1b7d10b
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 260
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
waarderingen: 119
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor fedspaar » 12 Dec 2018 12:46

Referentieaandeelhouder vergroot belang in Qrf
12 dec 2018 om 12:35
(ABM FN) Qrf City Retail heeft volgens een principe-akkoord zijn portefeuille met negen handelspanden uitgebreid in ruil voor een vergroting van het belang van de inbrengende aandeelhouder de familie Vanmoerkerke. Dit maakte de vastgoedverhuurder woensdag bekend.
Vanmoerkerke verhoogt met de ontvangst van 1.487.500 nieuw uit te geven aandelen het belang in Qrf van 9,5 procent naar 28,3 procent, waarmee het eigen vermogen van Qrf met 23,8 miljoen euro stijgt, De schuldgraad daalt dankzij deze transactie van 53,8 procent naar 48,4 procent.
De uitgifteprijs van de aandelen is vastgesteld op 16,00 euro per aandeel Qrf, een premie van 23 procent ten opzichte van de slotkoers van 13,00 euro op 11 december 2018 en een premie van 15 procent op de gemiddelde koers over dertig kalenderdagen voorafgaand aan 12 december 2018.
Vanmoerkerke neemt met deze transactie ook 100 procent van de aandelen in de statutair zaakvoerder van Qrf, Qrf Management, over van de Quares groep.
De free float van Qrf daalt als gevolg van deze transactie van 79,4 procent naar 62,8 procent.
De negen panden zijn naar verwachting goed voor een jaarhuur van bijna 1,2 miljoen euro.
De transactie moet nog door de aandeelhouders worden goedgekeurd op de buitengewone aandeelhoudersvergadering van 18 december 2018.
Het aandeel Qrf noteerde woensdag op een groene beurs van Brussel 1,5 procent lager op 12,80 euro. Inmiddels is de handel opgeschort.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 260
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
waarderingen: 119
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor fedspaar » 12 Dec 2018 13:52

Stukje uit artikel van vandaag op website De Tijd:

CEO Anneleen Desmyter van Qrf zei woensdag over het dividend dat het werk aan de robuustheid van het bedrijf de belangrijkste doelstelling is. 'We laten ons daarbij niet leiden door het sentiment op de beurs en in de pers.' Qrf moet robuuster worden om beter de revolutie op de retailmarkt aan te kunnen. De afbouw van de schuldgraad is daarbij een belangrijke parameter. 'Het (deels) kapitaliseren van het dividend in de vennootschap kan daarbij een optie zijn. De beslissing zal genomen worden bij de bekendmaking van de jaarresultaten.'
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 260
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
waarderingen: 119
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor fedspaar » 12 Dec 2018 16:15

Beursblik: Qrf doet goede zaak
12 dec 2018 om 15:58
(ABM FN) Zowel Qrf als de familie Vanmoerkerke heeft een goede zaak gedaan met de ruil van vastgoed voor nieuwe aandelen. Zo stelde analist Jan Opdecam van KBC Securities woensdag tegenover ABM Financial News.
De familie hevelt verschillende panden, onder meer in Antwerpen, als inbreng in natura over naar de vastgoedgroep. In ruil krijgt Vanmoerkerke nieuwe aandelen, uitgegeven aan 16,00 euro per stuk.
Volgens de analist kwam de operatie onverwacht en is het mooi nieuws. Hij noemde het ook een win-winsituatie.
"Qrf kan zijn equity basis verstevigen en zijn schuldgraad verlagen en kan op die manier verdere schokken in een onder druk staande markt beter opvangen", aldus Opdecam.
"De familie Vanmoerkerke heeft na de operatie bijna 30 procent van de aandelen en krijgen bovendien de touwtjes in handen bij de statutaire manager", voegde de analist toe.
Volgens Opdecam betaalt de familie meer dan de huidige koers, maar minder dan de intrinsieke waarde.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

loe
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 432
Lid geworden op: 06 Jan 2012 19:10
waarderingen: 26
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor loe » 12 Dec 2018 20:14

En nu stapt de CEO volgend jaar op. Is dat ook goed nieuws.

Sirojoris
Forum newbie
Forum newbie
Berichten: 2
Lid geworden op: 20 Nov 2017 18:11
waarderingen: 0
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor Sirojoris » 13 Dec 2018 09:38

Blijkbaar doen ze alles voor een lagere schuldgraad.
De inbreng door Vanmoerkerke doet dan wel de schuldgraad dalen.

Voor bestaande aandeelhouders betekend dit wel een verwatering (=daling van de korting op de intrinsieke waarde).

Bovendien zijn de ingebrachte panden niet meteen van topkwaliteit.
- 2 van de 9 staan leeg
- ééntje zal worden verhuurd aan Casa (hoelang gaan die nog bestaan ?)
- ééntje zal worden verhuurd aan Bijorca Juweliers: vennootschap met negatief eigen vermogen

disterminator
Forum newbie
Forum newbie
Berichten: 6
Lid geworden op: 27 Nov 2018 16:51
waarderingen: 0
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor disterminator » 13 Dec 2018 15:34

Waar vind je dat @sirojoris, dat er 2 leegstaan ?
Wat ik vind is dat die Antwerpse panden (gelegen Meirbrug/Schoenmarkt, dat is dus het midden van het centrum zo ongeveer) pas in mei 2019 opgeleverd worden. Ze staan dus nog allemaal leeg, want ze zijn pas over enkele maanden klaar ;)
En dat er voor die 4 Antwerpse panden al voor 3 een huurcontract getekend is. Ze hebben nog even de tijd om een vierde huurder te vinden.

Ik ben heel lang géén fan geweest van het Qrf aandeel omdat ik niet in hun strategie geloof, maar deze deal vind ik wel de moeite.

doorwinterd
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1265
Lid geworden op: 04 Okt 2012 10:09
waarderingen: 271
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor doorwinterd » 14 Dec 2018 00:22

.
oktober 2018

VERDERE OPTIMALISATIE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE:
AKKOORD INZAKE VERKOOP VAN VIER WINKELPANDEN
... en Oostende ( :arrow: Adolf Buylstraat 36A).
De panden zijn :arrow: verhuurd

De verkopen zijn een uitvoering van de strategie van ‘Rebalancing for Future Growth’ die Qrf
City Retail begin 2018 heeft aangekondigd, en die erin bestaat om een deel van de portefeuille te desinvesteren en
actief te zoeken naar opportuniteiten binnen haar eigen portefeuille en in de markt.

December 2018

Qrf City Retail bereikt principeakkoord met familie Vanmoerkerke tot uitbreiding
van de vastgoedportefeuille
Panden gelegen te Oostende
... de :arrow: Adolf Buylstraat 33, :arrow: niet verhuurd
When you walk in golden halls you get to keep the gold that falls.