Qrf Comm VA

Beleggen en aandelen kopen in België, beursberichten, informatie delen, beurskoersen analyseren + Mid, Small, Fixing

gert
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 544
Lid geworden op: 29 Okt 2014 14:18
waarderingen: 265
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor gert » 21 Apr 2018 14:17

Zitten hier wel in rubriek QRF, toch nog even reageren op dat brutodividendrendement van Wereldhave: die 7,8% is op basis van commentaren management voor 2018
14-11-2014 liked last!



powered by Surfing Waves

14-11-2014
Forum elite
Forum elite
Berichten: 2061
Lid geworden op: 29 Dec 2017 16:39
waarderingen: 597

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor 14-11-2014 » 21 Apr 2018 16:06

Ongewogen (totaal is afgerond 0%) koersmutaties ten opzichte van de eigen subsector Retail REIT in het afgelopen jaar:

VastNed Retail +23,12%
VastNed Retail Belgium +20,63%
Eurocommercial Properties +5,05%
Wereldhave Belgium +2,04%
Klépierre -0,77%
Unibail-Rodamco Europe -7,96%
Ascencio -10,52%
Qrf -13,57%
Wereldhave -18,03%

Mercialys en Retail Estates ontbreken, om verschillende redenen. Bij Retail Estates is er door de actuele KV bijvoorbeeld geen vergelijkbare basis meer.

Het werkelijke koersrendement van winnaar VastNed Retail NL is +14,52%, zodat de hele subsector gemiddeld in het rood staat. Qrf is in het afgelopen met -17,95% gedaald. Ongewogen is dat gemiddelde rendement -5,07%. Gewogen naar beursomzet -11,16%.

Het rendement van de bovenliggende sector Real Estates Invesments Trust, is ook negatief. Ongewogen -2,23%, gewogen -9,82%. Eén van de slechtst presterende sectoren (33ste van de 37).

Er zijn meerdere dwarsdoorsnedes mogelijk, zoals altijd. Het laat ook zien dat Wereldhave (NL) en Qrf inderdaad de verliezers zijn, of eventueel waren en nu minder neerwaarts potentieel hebben, met een relatief klein onderling verschil.

beeck
Forum verkenner
Forum verkenner
Berichten: 28
Lid geworden op: 31 Jan 2016 13:01
waarderingen: 2
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor beeck » 24 Apr 2018 19:10

Ik ben (klein)ingestapt, aan deze koers kan je hier volgens mij weinig verkeerds mee doen. De tijd zal het zeggen..

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
waarderingen: 122
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor fedspaar » 09 Mei 2018 22:52

Qrf waardeert af op H&M-panden
9 mei 2018 om 19:09
(ABM FN) Qrf heeft voor 4,5 miljoen euro afgewaardeerd op panden die zijn verhuurd aan Hennes & Mauritz, nadat uit publicaties van het Zweedse modegroep bleek dat de winstgevendheid van deze huurder onder druk staat. Dat meldde de vastgoedvennootschap woensdag nabeurs in zijn update over het eerste kwartaal.
Door de afwaardering daalde de vermogenswaarde met 1,7 procent naar 23,71 euro per aandeel volgens de EPRA-boekhoudmethode en met 1,6 procent tot 23,40 euro volgens de internationale boekhoudstandaard IFRS.
H&M is de belangrijkste huurder in de vastgoedportefeuille van Qrf City Retail, met vijf gehuurde panden die goed zijn voor 16,3 procent van de huurinkomsten.
De Zweedse retailer heeft inmiddels de huur van een pand in Sint-Niklaas, dat 1,3 procent van de huurinkomsten genereert, vervroegd opgezegd per 31 augustus. Voor twee andere panden in Hasselt en Ukkel heeft H&M verzocht om huurverlagingen, althans om een contractherziening tegen voorwaarden die volgens Qrf "niet marktconform dan wel onduidelijk" zijn.
Als H&M via de rechter een lagere huur weet af te dwingen, kan dat leiden tot een aanzienlijke waardevermindering van de betrokken panden, waarschuwt Qrf.

De reële waarde van de vastgoedportefeuille daalde naar 282,6 miljoen euro, van 287,4 miljoen euro eind 2017. De bezettingsgraad zakte van 97,5 procent eind vorig jaar naar 97,4 procent ultimo maart. De schuldgraad steeg fractioneel naar 52,9 procent.

Vooruitzichten
Qrf is voorzichtig over de vooruitzichten van de retailsector en voor H&M in het bijzonder, die "een bron van onzekerheid zijn" op korte en middellange termijn. De sector zal ook de volgende jaren onderhevig zijn aan grote veranderingen onder invloed van innovatie, verwacht het bedrijf. Qrf wil dit jaar nog steeds een deel van zijn binnenstedelijke portefeuille verkopen en actief op zoek gaan naar kansen voor herontwikkeling of nieuwe aankopen.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
14-11-2014 liked last!
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
waarderingen: 122
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor fedspaar » 10 Mei 2018 11:34

Beursblik: KBC Securities verlaagt advies Qrf
10 mei 2018 om 09:17
(ABM FN) KBC Securities heeft donderdag het advies voor Qrf verlaagd van Accumuleren naar Houden en stelde ook het koersdoel neerwaarts bij van 26,00 naar 24,50 euro.
De analisten merkten op dat H&M de grootste huurder is binnen de portefeuille van Qrf met de huur van vijf panden. Omdat de Zweedse winkelketen de omzet onder druk ziet staan en zijn strategie heroverweegt met mogelijk de sluiting van winkels in Europa, kan dit gevolgen hebben voor Qrf, zo zijn de analisten van mening.
Qrf waardeerde de panden die aan de modeketen zijn verhuurd al met 4,5 miljoen euro af en waarschuwde voor verdere afwaarderingen nu H&M een verzoek indiende voor een huurverlaging.
De onzekerheid over de plannen van H&M om winkels of delen daarvan te sluiten en lagere huren te eisen, zorgden ervoor dat de marktvorsers het advies verlaagden. De analisten noemden de schuldratio van de vastgoedinvesteerder "vrij hoog” en zij voorzien dan ook geen nieuwe investeringen, tenzij deze direct bijdragen aan de winst.
De intrinsieke waarde en winst per aandeel zullen naar verwachting van KBC Securities daarbij eerder dalen dan stijgen.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Karl
Forum elite
Forum elite
Berichten: 2410
Lid geworden op: 07 Dec 2014 14:52
waarderingen: 619
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor Karl » 14 Mei 2018 21:33

Koersdoel en adviesverlaging voor QRF, €2 geknipt in het koersdoel en het advies was eerder opbouwen:

Beurshuis Degroof Petercam
Aandeel Qrf
Datum 14 mei 2018
Advies Houden
Koersdoel 24,00 EUR
Engie Euronav KBC Galapagos Acacia ABN Amro Aegon

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
waarderingen: 122
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor fedspaar » 21 Aug 2018 09:35

Beursblik: KBC Securities verlaagt koersdoel Qrf
21 aug 2018 om 09:15
(ABM FN) KBC Securities heeft dinsdag het koersdoel voor Qrf verlaagd van 24,50 euro naar 20,50 euro, maar handhaafde wel het Houden advies. Woensdag nabeurs rapporteert de vastgoedinvesteerder cijfers.
In aanloop naar de rapportage benadrukt analist Alexander Makar onder meer de onzekere huurmarkt, hetgeen ook tot uiting komt in het verlies van H&M als huurder, en de impact van desinvesteringen. Hierdoor berekende Makar een winst per aandeel in 2019 van 1,33 euro, waardoor de dividenduitkering in gevaar komt. In 2017 keerde Qrf een dividend van 1,35 euro per aandeel uit. Voor dit jaar voorziet KBC een winst per aandeel van 1,50 euro, 0,09 euro minder dan in 2017, wat betekent dat het dividend dit jaar nog wel op 1,35 euro per aandeel kan worden gehandhaafd.
Qrf heeft daarnaast amper ruimte om te investeren doordat onder meer toekomstige renovaties in Leuven en Antwerpen op de agenda komen te staan, aldus KBC Securities.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
14-11-2014 liked last!
Foto: ik, maar lang geleden

LaCucaracha
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 173
Lid geworden op: 25 Aug 2016 14:03
waarderingen: 17
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor LaCucaracha » 22 Aug 2018 14:20

Serieuze daling plots ( -5%) en dat terwijl de resultaten pas vnv gepubliceerd worden?

beeck
Forum verkenner
Forum verkenner
Berichten: 28
Lid geworden op: 31 Jan 2016 13:01
waarderingen: 2
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor beeck » 22 Aug 2018 20:32

Aug 22 (Reuters) - QRF COMM VA QRF.BR :
* END-H1 OCCUPANCY RATE 95.7 PERCENT VERSUS 97.5 PERCENT AT
END-DEC 2017
* AT JUNE 30 2018, THE TOTAL FAIR VALUE OF THE REAL ESTATE
PORTFOLIO AMOUNTS TO EUR 281.09 MILLION
* H1 EPRA RESULT PER SHARE STABLE AT EUR 0.76
* DEBT RATIO OF 54.34% AS OF JUNE 30, 2018 VERSUS 52,69% AT
31 DEC
2017
* H1 NET RENTAL INCOME EUR 7.8 MILLION VERSUS EUR 7.2
MILLION YEAR
AGO
* H1 OPERATING INCOME BEFORE RESULT ON PORTFOLIO EUR 6.0
MILLION
VERSUS EUR 5.5 MILLION YEAR AGO
* H1 NET LOSS PER SHARE EUR 0.28 VERSUS PROFIT OF EUR 0.49
YEAR
AGO

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
waarderingen: 122
Contact:

Re: Qrf Comm VA

Berichtdoor fedspaar » 22 Aug 2018 20:54

Qrf boekt hogere winst
22 aug 2018 om 18:33
(ABM FN) Qrf heeft in de eerste zes maanden van 2018 een hogere winst geboekt. Dit bleek woensdag nabeurs uit de halfjaarcijfers van de vastgoedvennootschap.
De EPRA-inkomsten bedroegen in de eerste zes maanden van het jaar 4,28 miljoen euro, tegenover 3,90 miljoen euro een jaar eerder. Het EPRA resultaat per aandeel bleef stabiel op 0,76 euro.
Het netto huurresultaat steeg met 7,7 procent van 7,21 euro tot 7,76 euro. Deze stijging is voornamelijk toe te schrijven aan de verwerving van bijkomende panden sinds juni vorig jaar en de volledige impact van de verwerving van bijkomende panden in de eerste helft van 2017.
Het operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille bedroeg 6,00 euro over de eerste jaarhelft van 2018, een stijging met 9,6 procent ten opzichte van de eerste jaarhelft van 2017.
De bezettingsgraad kwam uit op 95,72 procent, tegenover 97,47 procent eind 2017.
“In de eerste jaarhelft van 2018 heeft Qrf City Retail de focus gelegd op het verder optimaliseren van de bestaande portefeuille en het desinvesteren van niet-strategische panden. In deze context heeft Qrf City Retail een stabiel EPRA-resultaat per aandeel opgetekend van 0,76 euro", zei CEO Anneleen Desmyter van Crf.
Outlook
Op basis van de huidige portefeuille verwacht de vennootschap voor 2018 een EPRA resultaat per aandeel te realiseren in de bandbreedte van 1,45 euro tot 1,55 euro. KBC Securities voorziet een winst per aandeel van 1,50 euro.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Deelnemen aan het forum + meer functies?

Discussieer met duizenden beleggers, minder
advertenties, ideaal voor smartphone, betere
gebruikservaring en gratis abonneren op favoriete
onderwerpen. 
Registreer binnen enkele tellen