Montea

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses



Gebruikersavatar
Karl
Premiummember
Premiummember
Berichten: 2762
Lid geworden op: 07 dec 2014 14:52
waarderingen: 782

Re: Montea

Bericht door Karl »

Beurshuis Degroof Petercam
Aandeel Montea
Datum 31 maart 2017
Advies Houden
Koersdoel 46,00 EUR



Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

Montea verhuurt nieuwe vrachtloods op Brussels Airport aan DHL
10 apr 2017 om 18:18
(ABM FN) Montea heeft een nieuwe vrachtloods met bijbehorende kantoorruimte aan pakkettenvervoerder DHL verhuurd voor een periode van 15 jaar. Dit maakte de aanbieder van logistieke magazijnen maandag bekend.
Voor dit project heeft Montea opnieuw een langdurige opstalovereenkomst afgesloten met Brussels Airport Company. Deze transactie vertegenwoordigt een totale investeringswaarde van 30,5 miljoen euro en zal een bruto aanvangsrendement genereren van ongeveer 7,3 procent.
Met de nieuwe faciliteit kan DHL zijn capaciteit verdrievoudigen, van 12.000 tot 39.500 verzendingen per uur.
Montea heeft daarnaast op de luchthaven van Brussel een negenjarige huurovereenkomst gesloten met vrachtvervoerder SACO Groupair. Deze transactie vertegenwoordigt een totale investeringswaarde van 3,6 miljoen euro en zal een bruto aanvangsrendement genereren van 7,8 procent.
Deze nieuwe aankopen worden gefinancierd met de middelen die Montea recentelijk verwierf uit de verkoop van de drie panden in Frankrijk, met een netto verkoopprijs van 60,4 miljoen euro.
"Cargo en logistiek zijn in onze 2040 strategie een belangrijke pijler en de vernieuwingsoperatie enkele jaren geleden ingezet op Brucargo zal dus alleen maar versterkt worden", zei hoofd Cargo & Logistics Steven Polmans van Montea. "Deze twee ontwikkelingen zijn een mooi voorbeeld van hoe wij Brucargo verder kunnen ontwikkelen samen met klanten en partners. Ons uiteindelijke doel is om van Brucargo de meeste efficiënte en slimme logistieke zone van Europa te maken", voegde hij toe.
Op een groene beurs sloot het aandeel Montea 0,4 procent hoger op 46,50 euro.
Door: ABM Financial News.
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

PERSBERICHT
TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAVOERDER
voor de periode van 01/01/2017 tot en met 31/03/2017

EPRA resultaat van € 7,2 miljoen in Q1 2017 bestaande uit:
o een resultaat op recurrente basis van € 5,1 miljoen
o € 1,2 miljoen éénmalige verbrekingsvergoeding ontvangen van SAS Automotive
o € 0,9 miljoen provisie voor ontvangen éénmalige vergoeding gelinkt aan de oplevering van het pand verhuurd aan DHL Aviation nv

EPRA resultaat per aandeel van € 0,73 per aandeel in Q1 2017

Operationele marge bedraagt uitzonderlijk 95,4% eind Q1 2017 of 86,4% zonder bovenvermelde éénmalige vergoedingen

Bezettingsgraad van 95,3% eind Q1 2017

Gemiddelde looptijd van de contracten op eerste vervaldatum van 7,8 jaar eind Q1 2017

Stijging van de reële waarde van de vastgoedportefeuille met 2,8% tot € 556 miljoen ten opzichte van € 552 miljoen eind 2016

Schuldgraad van 52,7% eind Q1 2017 – Gemiddelde looptijd financieringen van 5,2 jaar – Gemiddelde looptijd rentevoetindekkingen van 7,6 jaar

Vooruitzichten 2017:
• Vastgoedportefeuille groeit naar € 650 miljoen
• Bezettingsgraad blijft boven 95% - Duurtijd contracten bedraagt gemiddeld meer dan 7 jaar
• Operationele marge van 89% op jaarbasis
• Ambitie om het EPRA resultaat per aandeel te laten stijgen met 5%
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

Montea boekt hoger nettoresultaat
16 mei 2017 om 07:30
(ABM FN) Montea heeft in de eerste drie maanden van 2017 een hoger nettoresultaat geboekt. Dit maakte de aanbieder van logistieke magazijnen dinsdag voorbeurs bekend.
Het nettoresultaat bedroeg in het eerste kwartaal van dit jaar 7,4 miljoen euro, tegen 4,6 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder.
Het EPRA resultaat steeg van 7,1 miljoen euro naar 7,2 miljoen euro. Het EPRA resultaat per aandeel daalde evenwel van 0,77 euro per aandeel vorig jaar naar 0,73 euro per aandeel in het eerste kwartaal van 2017.
Het netto huurresultaat daalde eveneens, van 11,3 miljoen euro in het eerste kwartaal van 2016, naar 10,4 miljoen euro het afgelopen kwartaal, onder andere vanwege de verkoop van objecten en eenmalige verbrekingsvergoedingen.
De bezettingsgraad van Montea noteerde ultimo maart 2017 op 95,3 procent, ten opzichte van 98,1 procent eind 2016. De reële waarde van de vastgoedportefeuille steeg in het eerste kwartaal met 1 procent van 552,3 miljoen euro eind 2016 naar 555,9 miljoen ultimo maart 2017.
De schuldgraad lag aan het einde van het eerste kwartaal op 52,7 procent. Eind 2016 was dit 51,6 procent.
Outlook
Het vastgoedfonds voorziet in 2017 een groei van de van de reële waarde van de vastgoedportefeuille van 556 miljoen euro eind maart 2017 tot 650 miljoen euro aan het einde van dit jaar.
Montea verwacht verder dat de bezettingsgraad in 2017 boven de 95 procent zal blijven, terwijl de duur van de contracten gemiddeld 7 jaar bedraagt.
De aanbieder van logistieke magazijnen voorziet voor dit jaar tevens een operationele marge van 89 procent op jaarbasis.
Montea heeft de ambitie om het EPRA resultaat per aandeel in 2017 te laten stijgen met 5 procent.
Het aandeel Montea sloot maandag op een groene beurs 0,9 procent hoger op 49,16 euro.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

Beursblik: winst Montea beter dan verwacht
16 mei 2017 om 09:14
(ABM FN) Montea heeft over het eerste kwartaal een beter dan verwacht nettoresultaat geboekt, vanwege een eenmalige bate. Dit meldde analist Koen Overlaet-Michiels van KBC Securities in reactie op de resultaten.
Het resultaat van de aanbieder van logistieke magazijnen werd gestuwd door een eenmalige huurcompensatie van Neovia en SAS Autonomotive van achtereenvolgens 2,3 miljoen en 1,3 miljoen euro. Het resultaat uit voortgezette activiteiten was conform de verwachting.
De bezettingsgraad noteerde eind maart 2017 op 95,3 procent, tegen 98,1 procent eind 2016. Volgens de analist was de daling voorzien en is het echter waarschijnlijk dat Montea weldra "goede" nieuwe huurcontracten aankondigt, vanwege nieuwe huurcontracten in Mechelen en Gent. De groei van netto inventariswaarde was volgens Overlaet-Michiels echter beneden verwachting.
KBC Securities handhaafde het Houden advies voor Montea met een koersdoel van 45,00 euro. Het aandeel noteerde dinsdag op een rode beurs 0,8 procent lager op 48,75 euro.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

Montea verhuurt logistiek park aan GBS
18 jul 2017 om 07:28
(ABM FN) Montea zal in het Franse Camphin-en-Carembault een nieuw logistiek gebouw ontwikkelen en heeft daarvoor inmiddels met de Groupement des Bières Spéciales een huurovereenkomst bereikt. Dit maakte het onroerend goedbedrijf dinsdagochtend bekend.
Het nieuwe gebouw zal in de loop van het eerste kwartaal van 2018 operationeel zijn. De ontwikkeling vertegenwoordigt een totale investeringswaarde van circa 14,1 miljoen euro.
Het akkoord met GBS betreft een huurovereenkomst voor een periode van 9 jaar. Het nieuwe gebouw krijgt een oppervlakte van circa 24.400 vierkante meter en daarvan wordt 18.500 vierkante meter aan GBS verhuurd.
Bij verhuring van de laatste unit, die Montea verwacht te kunnen afronden voordat de oplevering van het gebouw begin 2018 zal plaatsvinden, zal dit distributiecentrum een totale huur van ongeveer 1 miljoen euro per jaar genereren.
In mei 2017 kondigde Montea de ontwikkeling aan van een eerste distributiecentrum van ongeveer 18.000 vierkante meter op de site Camphin-en-Carembault, verhuurd aan DSM Food Specialties France SAS. DSM zal circa 12.000 vierkante meter en daarmee 2 van de 3 units huren voor een vaste periode van 9 jaar.
Door: ABM Financial News.
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

Montea verwerft terrein langs Brusselse ring
1 aug 2017 om 07:21
(ABM FN) Montea heeft 59.500 vierkante meter aan terrein verworven met een strategische ligging langs de Brusselse ring. Dit meldde de aanbieder van logistieke magazijnen dinsdagochtend voorbeurs.
De totale acquisitie, waarbij Montea 100 procent van de aandelen in Vilpro nv overneemt, heeft een investeringswaarde van 10 miljoen euro en de transactie wordt naar verwachting in oktober afgerond. 
Op deze kavel zal Montea, na verhuring, een logistiek- en/of distributiegebouw op maat ontwikkelen, aldus het concern. Het totale project zal circa 35.000 vierkante meter aan magazijnruimte kunnen omvatten. 
Verder meldde de onderneming uit Dendermonde, dat Delta Wines uit het Nederlandse Waddinxveen heeft gevraagd een bestaand distributiecentrum uit te breiden. In februari 2014 verwierf Montea het distributiecentrum met een omvang van ongeveer 19.500 vierkante meter op een terrein van 25.800 vierkante meter, dat vervolgens werd verhuurd aan Delta Wines. Die heeft nu gevraagd om uitbreiding met circa 5.000 vierkante meter.
De investeringswaarde voor de uitbreiding komt uit op 3,3 miljoen euro en zal een bijkomende huur van ongeveer 225.0000 euro per jaar opleveren, aldus Montea. De huurovereenkomst tussen Montea en Delta Wines loopt 12 jaar. 
De vergunningen voor de uitbreiding zijn verkregen en de oplevering zal vermoedelijk in het eerste kwartaal van 2018 plaats vinden.
Het aandeel Montea sloot maandag 1,1 procent hoger op 48,37 euro.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

Fors hoger nettoresultaat Montea
8 aug 2017 om 07:25
(ABM FN) Montea heeft in de eerste zes maanden van 2017 het nettoresultaat bijna zien verdubbelen. Dit maakte de aanbieder van logistieke magazijnen dinsdag voorbeurs bekend. 
Het nettoresultaat bedroeg in het afgelopen halfjaar 14,7 miljoen euro, tegen 7,7 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder. 
Het EPRA-resultaat kwam uit op 13,0 miljoen euro, iets minder dan de 13,7 miljoen euro in de eerste zes maanden van vorig jaar. Het EPRA-resultaat per aandeel daalde van 1,45 naar 1,31 euro.   
Het nettohuurresultaat daalde op jaarbasis 20,9 miljoen naar 20,0 miljoen euro. 
De bezettingsgraad van Montea noteerde ultimo juni op 95,8 procent ten opzichte van 95,3 eind maart en 98,1 procent aan het einde van 2016. De reële waarde van de vastgoedportefeuille steeg met 11 procent op jaarbasis tot 617 miljoen euro. 
De schuldgraad lag aan het einde van het tweede kwartaal op 56,9 procent. Eind maart was dit nog 52,7 procent. 
Outlook 
Het vastgoedfonds voorziet in 2017 onverminderd een groei van de reële waarde van de vastgoedportefeuille tot 650 miljoen euro aan het einde van dit jaar.
Montea verwacht verder dat de bezettingsgraad in 2017 boven de 95 procent zal blijven, terwijl de duur van de contracten gemiddeld meer dan 7 jaar bedraagt.
De aanbieder van logistieke magazijnen voorziet voor dit jaar tevens een operationele marge van 89 procent op jaarbasis. Afgelopen halfjaar bedroeg de marge 95,9 procent, hetgeen Montea ook "uitzonderlijk" noemde. Exclusief een eenmalige vergoeding voor oplevering van een pand aan huurder DHL Aviation van 0,9 miljoen euro kwam de marge uit op 90,9 procent.
Montea heeft de ambitie om het EPRA resultaat per aandeel in 2017 te laten stijgen tot 26 miljoen euro.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

Beursblik: Montea geeft portefeuille kwaliteitsimpuls
8 aug 2017 om 09:08
(ABM FN) Montea heeft in het afgelopen halfjaar de portefeuille kwalitatief weten te versterken, waarbij de huidige balans uitzicht biedt op een sterke winstgevendheid. Dit stelde analist Alexander Makar van KBC Securities dinsdag in reactie op de halfjaarcijfers van de aanbieder van logistieke magazijnen. 
Evenwel stelde Makar dat het EPRA-resultaat per aandeel Montea met 1,31 euro ietwat tegenviel, ondanks de uitbreiding van de portefeuille in de eerste jaarhelft, als gevolg van een verlies van huurinkomsten in Frankrijk. De marktvorser had zelf gerekend op 1,34 euro. 
Door een stijging van de schuldratio naar 56,9 procent, zo merkte de analist, blijft de uitbreiding van de portefeuille beperkt. Montea wil de schuldratio rond de 55 procent houden. 
Makar stelde dat een groot deel van de resultaten uit de eerste helft van het jaar al in het aandeel ingeprijsd is, waardoor hij het Houden advies op Montea met een koersdoel van 45,00 euro handhaafde. 
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Foto: ik, maar lang geleden

Gebruikersavatar
fedspaar
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 mei 2013 11:09
waarderingen: 122

Re: Montea

Bericht door fedspaar »

Ondertekening van nieuwe huurovereenkomsten voor een totaal van 21.200 m² in Frankrijk en België

Nieuwe lange-termijn huurovereenkomst met Danone (D.P.F.F.) voor ca 6.000 m² te Camphin-en-Carembault (FR) – 100% bezettingsgraad voor gebouw van ca 18.000 m²

In december 2014 sloten Montea en Panafrance een partnershipovereenkomst voor de ontwikkeling van een logistiek platform op een terrein van 103.000 m² te Camphin-en-Carembault. Op het terrein worden twee distributiecentra ontwikkeld van ca 18.000 m² en ca 24.000 m² (totale oppervlakte van ca 42.000 m²).

Danone (D.P.F.F.) zal vanaf april 2018 één unit van ca 6.000 m² huren voor een vaste periode van 9 jaar in het gebouw van ca 18.000 m². Voor de andere twee units (ca 12.000 m²) ondertekende Montea reeds een huurovereenkomst met DSM Food Specialties France SAS. Hierdoor bedraagt de bezettingsgraad 100% voor dit gebouw. Intussen loopt de commercialisatie voor de resterende 6.000 m² van het andere gebouw op deze site verder.

De transactie vertegenwoordigt een totale investeringswaarde van € 11,2 miljoen en zal vanaf april 2018 voor de totaliteit van het gebouw een huurinkomen generen van € 740.440 per jaar.

Nieuwe huurovereenkomst met Parker Hannifin Manufacturing Belgium voor 9.900 m² te Milmort (BE)

Montea en Parker Hannifin Manufacturing Belgium hebben een huurovereenkomst ondertekend voor een duurtijd van 9 jaar voor een unit van 9.900 m² op de site te Milmort, met strategische ligging langsheen de E313 richting Antwerpen en de E40 richting Brussel.

Deze huurovereenkomst genereert vanaf augustus 2017 een huuropbrengst van € 283.000 per jaar.

De groep Parker is wereldleider in de productie en distributie van onderdelen voor de mobiele, industriële en ruimtevaartsector (www.parker.com).

Tweede huurovereenkomst met Nippon Express Belgium voor 5.300 m² te Willebroek (BE)

Montea en Nippon Express Belgium hebben opnieuw een huurovereenkomst ondertekend voor een duurtijd van 9 jaar voor een unit van 5.300 m² op park “De Hulst” te Willebroek. Dit duurzaam logistiek park heeft een unieke ligging tussen de A12 en de E19 Brussel/Antwerpen.

Nippon Express Belgium (www.nipponexpress.com) is reeds een bestaande huurder van een built-to-suit project van 6.000 m² op Brucargo te Zaventem.

De nieuwe huurovereenkomst genereert vanaf september 2017 een huuropbrengst van € 263.000 per jaar.
Foto: ik, maar lang geleden









Plaats reactie