Montea

Beleggen, aandelen kopen in België, informatie, koersen en analyses



Gebruikersavatar
De Wereld
Forum elite
Forum elite
Berichten: 7005
Lid geworden op: 14 dec 2012 16:08
waarderingen: 1446

Re: Montea

Bericht door De Wereld »

Beurs bij de lunch:

http://data.kbcsecurities.be/40/40/203/131152.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;



Gebruikersavatar
De Wereld
Forum elite
Forum elite
Berichten: 7005
Lid geworden op: 14 dec 2012 16:08
waarderingen: 1446

Re: Montea

Bericht door De Wereld »

BBO:

Montea heeft via een private plaatsing van twee obligatieleningen met een gemiddelde looptijd van 11 jaar en een gemiddelde financieringskost van 2,73% 50 miljoen euro opgehaald. Dankzij de operatie optimaliseert de groep de duurtijd van de financieringen ten opzichte van de duurtijd van de huurcontracten.

Gebruikersavatar
De Wereld
Forum elite
Forum elite
Berichten: 7005
Lid geworden op: 14 dec 2012 16:08
waarderingen: 1446

Re: Montea

Bericht door De Wereld »

Montea boekte bijna kwart meer winst
Montea heeft in het eerste halfjaar zijn netto courante winst met 42 procent
zien toenemen. Daarmee versnelt het groeiritme van het vastgoedbedrijf, dat in
het eerste kwartaal een winstgroei van 23 procent boekte. Dat is te danken aan
de sterke uitbouw van de portefeuille waar het vastgoedbedrijf mee bezig is.

De verhuur van gebouwen bracht in de eerste zes maanden 16,9 miljoen euro op
tegenover 13,1 miljoen een jaar eerder. Dat komt neer op een stijging met net
geen 30 procent.

Montea heeft in de tweede helft van 2014 en in het eerste kwartaal van 2015 tal
van projecten gerealiseerd, zowel acquisities als ontwikkeling. Daardoor is de
reële waarde van de vastgoedportefeuille met 12,5 procent gestegen in
vergelijking met een jaar eerder, van 413,9 tot 465,7 miljoen euro. De
bezettingsgraad van het vastgoed daalde licht in vergelijking met het eerste
kwartaal: van 96 naar 95,8 procent. Dat is nog altijd het gevolg van de
leegstand in gebouwen te Mechelen en Erembodegem.

De operationele winstmarge kwam uit op 82,3 procent. Dat komt neer op een lichte
daling in vergelijking met een jaar eerder, maar Montea benadrukt dat dit louter
het gevolg is van een boekhoudkundige wijziging die de vastgoedgroep sinds begin
dit jaar moest doorvoeren. Concreet moet Montea de vaste vastgoedtaksen voortaan
al inboeken op 1 januari van het nieuwe boekjaar, terwijl die nettokost van 0,4
miljoen euro voordien pas in het tweede halfjaar werd geboekt. Enkel de timing
van de inboeking van die taks verandert dus. Indien dat effect buiten
beschouwing wordt gelaten, zou de winstmarge gestegen zijn tot 84,5 procent,
tegen 84,3 procent vorig jaar.

Het netto courant resultaat, de beste graadmeter voor
vastgoedbedrijven, bedraagt 9,4 miljoen euro. Monteal mikt voor het volledige
boekjaar op 'minstens 19 miljoen euro', wat zou neerkomen op een jaargroei van
24 procent.

De schuldgraad klokte af op 54,4 procent, een kleine daling in vergelijking met
de 54,8 procent die eind maart in de boeken stond. Montea torst nu een schuld
van 270,6 miljoen euro, volledig toe te schrijven aan de agressieve groei die de
vastgoedgroep neerzette. Montea benadrukt wel dat het 'negatieve financiële
resultaat' met slechts 0,1 miljoen euro aandikte 'als gevolg van de hogere
gemiddelde schuldenlast aan een fors lagere financiële interest'.
(c) Tijd Realtime

BOLERO:

Montea publiceerde huurinkomsten die in lijn waren met de verwachtingen. Ze stegen met 29% tot 16,2 miljoen euro, vooral
te danken aan de uitbreiding van de portefeuille in België, Nederland en Frankrijk. Het financieel resultaat wist positief te
verrassen. De portefeuille laat een mooie stijging van de gemiddelde huurtijd zien, die goed in evenwicht wordt gehouden door de gestegen schuld en de looptijd van de schuld

smartie
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 426
Lid geworden op: 16 jan 2013 16:04
waarderingen: 202

Re: Montea

Bericht door smartie »

goed moment om in te stappen?
order leggen rond de €34,
wil wel wat vastgoed in port ...
Montea draagt de voorkeur weg

Gebruikersavatar
De Wereld
Forum elite
Forum elite
Berichten: 7005
Lid geworden op: 14 dec 2012 16:08
waarderingen: 1446

Re: Montea

Bericht door De Wereld »

Bolero:

gemiddeld aanvangsrendement van 7,5% en leveren een bijkomend huurinkomen op van 6,65 miljoen euro bij oplevering in 2016. KBC Securities-analist Koen Overlaet Michiels bevestigt zijn “opbouwen”-advies en verhoogt het koersdoel van 38 naar 39 euro.

smartie
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 426
Lid geworden op: 16 jan 2013 16:04
waarderingen: 202

Re: Montea

Bericht door smartie »

De Wereld schreef:Bolero:

gemiddeld aanvangsrendement van 7,5% en leveren een bijkomend huurinkomen op van 6,65 miljoen euro bij oplevering in 2016. KBC Securities-analist Koen Overlaet Michiels bevestigt zijn “opbouwen”-advies en verhoogt het koersdoel van 38 naar 39 euro.
Hoger koersdoel voor Montea

KBC Securities heeft het koersdoel voor Montea MONT 0,08% opgekrikt van 38 naar 39 euro. Advies: opbouwen. De vastgoedbeheerder kondigt twee bouwprojecten aan die worden opgeleverd in de eerste helft van 2016.

Het gaat om een logistiek complex voor een Amerikaanse multinational in het MG Park De Hulst in Willebroek, dat eigenlijk al in mei 2014 werd aangekondigd maar 'on hold' kwam te staan. Daarnaast heeft het bedrijf DSV Solutions om een uitbreiding gevraagd van de site in de haven van Gent. Details over dit project zijn niet vrijgegeven. 'We schatten de totale investering voor de projecten op 32 miljoen euro, met rendementen van 7,5 procent', aldus analist Koen Overlaet-Michiels.

Ook Bank Degoof legt de lat wat hoger voor Montea. Analist Jean-Marie Caucheteux verhoogt het koersdoel van 37,5 naar 39 euro. Advies: opbouwen.

Gebruikersavatar
Karl
Premiummember
Premiummember
Berichten: 2762
Lid geworden op: 07 dec 2014 14:52
waarderingen: 782

Re: Montea

Bericht door Karl »

PERSBERICHT
TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER
MET BETREKKING TOT DE PERIODE VAN 01/07/2015 TOT EN MET 30/09/2015
GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE
EMBARGO TOT 05/11/2015 – 08u30

 NETTO COURANT RESULTAAT EUR 5,33 MILJOEN (EUR 0,58 PER AANDEEL), EEN GROEI VAN 40,3% T.O.V. DEZELFDE PERIODE VORIG JAAR
 NETTO HUURRESULTAAT STIJGT MET 28,1% TOT EUR 8,27 MILJOEN
 OPERATIONELE MARGE BEDRAAGT 85,0% VOOR DE EERSTE DRIE KWARTALEN VAN 2015
 REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE BEDRAAGT EUR 475 MILJOEN
 BEZETTINGSGRAAD VAN 95,9%
 GEMIDDELDE DUURTIJD VAN DE CONTRACTEN TOT HUN EERSTE BREAK VAN 6,8 JAAR
 VERWACHTE STIJGING VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE TOT > EUR 500 MILJOEN OP 31/12/2015
 SCHULDGRAAD BEDRAAGT 53,6%
 VERWACHTINGEN VOOR HET BOEKJAAR 2015:
 STIJGING VAN HET NETTO COURANT RESULTAAT TOT EUR 21,0 MILJOEN (+37%)
 STIJGING VAN HET NETTO COURANT RESULTAAT PER AANDEEL TOT EUR 2,30 (+17%)
 MOGELIJKE VERDERE STIJGING VAN HET DIVIDEND IN COMBINATIE MET EEN LAGERE PAY-OUT RATIO

http://www.montea.com/sites/montea/file ... 3_2015.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Gebruikersavatar
De Wereld
Forum elite
Forum elite
Berichten: 7005
Lid geworden op: 14 dec 2012 16:08
waarderingen: 1446

Re: Montea

Bericht door De Wereld »

Bolero:

De huurinkomsten van Montea stijgen in het derde kwartaal met 28,1% naar 8,27 miljoen euro, in lijn met de groei van de
portefeuille. Het operationeel resultaat voor het resultaat op portefeuille stijgt met 29,9% naar 7,45 miljoen euro.

Gebruikersavatar
Lukang
Forum elite
Forum elite
Berichten: 2075
Lid geworden op: 18 feb 2012 17:18
waarderingen: 776

Re: Montea

Bericht door Lukang »

Leleux met een analyse over dit aandeel:

Conclusie
Dankzij de combinatie van een bijna optimale benutting van de schuldgraad, van een sterke
daling van de financiële kost en van het ontvangen van een zekere verbrekingsvergoeding zal
Montea over 2015 een heel sterk resultaat neerzetten. Dat mag wel, want in de jaren 2012 tot en
met 2014 bleef het netto courant resultaat per aandeel nagenoeg ongewijzigd (impact
kapitaalverhogingen -> verwatering).
De dividendbelegger zal zich niet kunnen verheugen op een evenredige stijging van het dividend,
want de groep heeft aangegeven dat het de pay-out ratio zal verlagen. Dat hoeft helemaal geen
probleem te zijn voor de aandeelhouder, want Montea kan met het niet-uitgekeerde geld een
mooi rendement realiseren. We schatten dat het rendement op eigen vermogen rond 10,5% zal
uitkomen, niet elke belegger zal dergelijk rendement zelf kunnen realiseren.
Met een netto dividendrendement van 4% blijft Montea nog steeds heel aantrekkelijk in
vergelijking met heel wat andere beleggingen. Met een koers/winst (koers/netto courant of
uitkeerbaar resultaat) van 16,8 voor 2015 noteert Montea nu in zekere mate onder het (toch wel
hoge) sectorgemiddelde.
Het enige en grote risico voor Montea is een stijging van de rente in de eurozone. Zover is het
nog lang niet, maar de belegger moet wel op zijn hoede blijven.
http://www.vfb.be/vfb/Media/Default/ana ... 15_nov.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
abi ackb ags agfb ad cs boka dbk dieg engi rf evs gimb gsk immo inga kbc nn nokia nyr pfe prox rou solb tit tnet tinc vtrs xior save en fondsen cofb immo unc gsk gblb

Gebruikersavatar
Lukang
Forum elite
Forum elite
Berichten: 2075
Lid geworden op: 18 feb 2012 17:18
waarderingen: 776

Re: Montea

Bericht door Lukang »

Sorry is niet Leleux met analyse maar Gert De Mesure !
Ik kon mijn vorig bericht niet meer corrigeren.
abi ackb ags agfb ad cs boka dbk dieg engi rf evs gimb gsk immo inga kbc nn nokia nyr pfe prox rou solb tit tnet tinc vtrs xior save en fondsen cofb immo unc gsk gblb









Plaats reactie