Softimat

Beleggen in aandelen beurs Brussel, BEL 20, lokale fondsen, etc.
Plaats reactie
doorwinterd
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1115
Lid geworden op: 04 Okt 2012 10:09
waarderingen: 232
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor doorwinterd » 02 Apr 2016 12:40

bertje schreef:Doorwinterd, sorry dat ik nu maar kan reageren.
Die 950.000 betreft wel alleen maar Systemat, die met stip hun grootste huurder is. (om misverstanden te vermijden)
In 2013 waren de huurinkomsten 1.847.000 en kwam 1.121.000 van Systemat.
In 2014 waren de huurinkomsten 1.716.000 en kwam 1.133.000 van Systemat.
Voor 2015 dus blijkbaar 1.390.000 van Softimat maar de rest??? (wachten tot eind april) en ook voor 2016 dus op zijn minst 950.000 van systemat en de rest????


Ik snap je redenering niet Bertje.

2014: 1,7 mio huurinkomsten
2015: 1,4 mio want 300k minder door verkoop gebouw eind 2014
dit blijkt ook te kloppen uit de halfjaarcijfers 700k verhuur en uit de voorspellingen in jaarverslag '14, 'voorziene huurinkomsten 1,4 mio

nu zeg men

Op basis van deze overeenkomsten schat SOFTIMAT de gegenereerde huurinkomsten
voortvloeiend uit de kantoorverhuuractiviteit in 2016 op zijn minst op een jaarlijks
bedrag ten belope van ongeveer 950.000 EUR tegenover 1.390.000 EUR in 2015,
ofwel een afname met 32 %.

Men spreekt hierboven over de gegenereerde huurinkomsten voortvloeiend uit de kantoorverhuuractiviteit, niet alleen die van systemat
Die hebben het van 1,15mio teruggebracht naar 750k zeker?


bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4193
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 918
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor bertje » 02 Apr 2016 15:36

Hun communicatie is inderdaad niet duidelijk.
Maar als ze spreken van minimum 950.000 euro dan vermoed ik dat ze daarmee de contracten die al getekend zijn tot minimum eind 2016 bedoelen. (want het zou wel vreemd zijn dat ze in januari al de rest van het jaar kunnen voorspellen.)

Voor Lasne 1 vragen ze blijkbaar 550 euro per maand voor 20 m²
Dit 1.250 m² groot gebouw werd gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2014. Het gebouw is uitsluitend bestemd voor kantooractiviteiten en er zijn momenteel een tiental KMO’s gevestigd die met name de toegankelijkheid alsook de werksfeer waarderen.

Hopelijk is hun jaarverslag wat duidelijker, want wat ik ook niet snap is dat Nicolas zijn belang niet aanpast.
Bernard Lescot 1.330.100 21,52%
Isabelle Logé 200.000 3,23%
Nicolas Logé 200.000 3,23%
Philippe Logé 200.000 3,23%
Pierre Herpain 180.000 2,91%

https://www.trivano.com/aandeel/smart-i ... 94.insider" onclick="window.open(this.href);return false;
Dénomination: SMART INVEST CONSULTING
Forme juridique: Société privée à responsabilité limitée
Adresse: CHEMIN DU MARGOT N°: 15 Boîte:
Code postal: 1380 Commune: Lasne
Pays: Belgique
Registre des personnes morales (RPM) - Tribunal de Commerce de: Nivelles
LOGE Nicolas
CHEMIN DU MARGOT 15
1380 Lasne
BELGIQUE

doorwinterd
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1115
Lid geworden op: 04 Okt 2012 10:09
waarderingen: 232
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor doorwinterd » 02 Apr 2016 20:24

De communicatie is wel duidelijk

Je zat gewoon verkeerd met jouw "Voor 2015 dus blijkbaar 1.390.000 van Softimat maar de rest??? en ook voor 2016 dus op zijn minst 950.000 van systemat en de rest????"

Het is 2x een pak minder

bertje schreef:Hun communicatie is inderdaad niet duidelijk.
Maar als ze spreken van minimum 950.000 euro dan vermoed ik dat ze daarmee de contracten die al getekend zijn tot minimum eind 2016 bedoelen. (want het zou wel vreemd zijn dat ze in januari al de rest van het jaar kunnen voorspellen.)

Voor Lasne 1 vragen ze blijkbaar 550 euro per maand voor 20 m²
Dit 1.250 m² groot gebouw werd gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2014. Het gebouw is uitsluitend bestemd voor kantooractiviteiten en er zijn momenteel een tiental KMO’s gevestigd die met name de toegankelijkheid alsook de werksfeer waarderen.

Hopelijk is hun jaarverslag wat duidelijker, want wat ik ook niet snap is dat Nicolas zijn belang niet aanpast.
Bernard Lescot 1.330.100 21,52%
Isabelle Logé 200.000 3,23%
Nicolas Logé 200.000 3,23%
Philippe Logé 200.000 3,23%
Pierre Herpain 180.000 2,91%

https://www.trivano.com/aandeel/smart-i ... 94.insider" onclick="window.open(this.href);return false;
Dénomination: SMART INVEST CONSULTING
Forme juridique: Société privée à responsabilité limitée
Adresse: CHEMIN DU MARGOT N°: 15 Boîte:
Code postal: 1380 Commune: Lasne
Pays: Belgique
Registre des personnes morales (RPM) - Tribunal de Commerce de: Nivelles
LOGE Nicolas
CHEMIN DU MARGOT 15
1380 Lasne
BELGIQUE

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4193
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 918
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor bertje » 03 Apr 2016 17:10

1.390.000 is inderdaad voor 2015 met systemat inbegrepen.

Maar ik snap niet hoe ze aan de voorspellingen voor 2016 komen. Dat persbericht dateert van januari. Het zou me verbazen dat ze denken dat de werken een volledig jaar zullen duren en dat ze niks meer zullen kunnen verhuren.

Over die huurgelden maak ik mij al lang geen zorgen meer, 'k zou liever zien dat er eens wat schot in de verkoop van het residentieel vastgoed komt. Er werd al zo'n 7 à 8 miljoen geïnvesteerd, maar daar hebben we nog maar 750.000 van zien terugvloeien.

En zoals ik al een aantal keer aanhaalde mag het onverhuurde industrieel vastgoed van mij ook de deur uit, behalve het kleine gebouw in Wilrijk voor 1.3 miljoen staat er niks te koop.
Cash + industrieel + residentieel vastgoed is goed voor zo'n 30 miljoen, maar de beurswaarde blijft daar ruim de helft onder.

Het is goed dat ze nu goedkoop aandelen kunnen inkopen en vernietigen, maar het begint ook eens tijd te worden dat de aandeelhouders beloond worden.

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4193
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 918
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor bertje » 07 Apr 2016 10:26

Het ziet er naar uit dat we deze week onder de 6 miljoen aandelen gedoken zijn.

07/03/2016-01/04/2016 65.798 145.902,55€
Totaal aantal uitstaande aandelen: 6.182.067
Totaal aantal eigen aandelen in bezit van de vennootschap (van rechtswege nietig): 158.254
Ratio totaal aantal eigen aandelen vs. totaal aantal uitstaande aandelen: 2,56%

05/04/2016 2,32 2,32 2,32 2,32 6.359 14.752,88
04/04/2016 2,32 2,32 2,32 2,32 24.494 56.826,08

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4193
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 918
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor bertje » 07 Apr 2016 22:05

Boekje zo leeg als iets, maar toch telkens grote volumes?? Laatste 3 dagen al meer dan 43.500 stuks tussen 2.32 en 2.35, maar volgens het boekje staan we met 15.000 stuks al op 3.20.

2,37 1.300 2
2,4 1.560 2
2,44 1.023 1
2,45 5.000 1
2,5 2.000 3
2,55 1.100 1
2,65 1.000 1
2,9 320 1
3 945 2
3,2 1.000 1

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4193
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 918
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor bertje » 11 Apr 2016 20:41

We zitten officieel onder de 6 miljoen aandelen.
http://www.vfb.be/vfb/Media/Default/arc ... 016%29.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4193
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 918
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor bertje » 21 Apr 2016 01:11

http://www.softimat.be/documents/finance/TEA_WK1615.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Was me al opgevallen, elke dag kopen ze alles aan 2.35 op, laatste moment komt er elke dag een gigantisch order waarmee ze al het aangebodene opnemen, wanneer het aanbod helemaal opdroogt zullen ze wel terug verhogen.

20/04/2016 2,35 875 2.056,25
18/04/2016 2,35 2.675 6.286,25
15/04/2016 2,35 1.015 2.385,25
14/04/2016 2,35 120 282,00
13/04/2016 2,35 700 1.645,00
12/04/2016 2,35 3.545 8.330,75
11/04/2016 2,35 400 940,00
07/04/2016 2,35 12.720 29.892,00

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4193
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 918
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor bertje » 25 Apr 2016 23:55

Ze hebben er nog wat binnen aan 2.35
http://www.softimat.be/documents/finance/TEA_WK1616.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

En nu moeten ze waarschijnlijk wachten met kopen, want ze komen donderdag met cijfers.

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4193
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 918
Contact:

Re: Softimat

Berichtdoor bertje » 02 Mei 2016 13:32

Industrieel vastgoed:
Het park bestaat uit acht gebouwen voor professioneel gebruik gelegen in België en Luxemburg, samen goed voor 13.000m² kantoren, 2.500m² technische laboratoria en 6.750m² opslagruimte. De marktwaarde van deze onroerende goederen wordt redelijkerwijs geschat op ongeveer 23 miljoen euro.
+
Eind 2015 was er netto 5.930.500 euro geïnvesteerd in de residentiële vastgoedprojecten.
In 2013 werd er 2.109.000 geïnvesteerd in de verschillende residentiële vastgoedprojecten.
In 2014 werd er 2.457.000 geïnvesteerd in de verschillende residentiële vastgoedprojecten.
2015 kregen ze 522.500 binnen van het Archimedeproject, maar ging er 1.887.000 buiten voor nieuwe investeringen in de verschillende residentiële vastgoedprojecten.
+
Op 31 december 2015 hadden ze ook nog 2.049.000 euro cash.
= ongeveer 31 miljoen : 6.143.953 = 5.045 euro per aandeel.

Boekhoudkundig houden ze het op een eigen vermogen van 19.235.000 : 6.143.953 = 3.13 euro per aandeel.

Sinds begin dit jaar kochten ze 160.099 aandelen in voor 355.913 (gem. 2.223), softimat heeft tot op heden alle ingekocht aandelen vernietigd.
aantal aandelen daalde toch al van :
30 juni 2008 : 7.338.125
30 juni 2009 : 6.980.470
30 juni 2010 : 6.638.802
30 juni 2011 : 6.638.802
30 juni 2012 : 6.425.159
30 juni 2013 : 6.309.439
30 juni 2014 : 6.300.946
31 december 2015 : 6.143.953
Op dit moment zitten we al onder de 6 miljoen. (kan het eigen vermogen per aandeel alleen maar ten goede komen.)

Het volledige jaarverslag is terug te vinden op:
http://www.softimat.be/documents/financ ... 202015.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;