Unibail Rodamco Westfield (URW)

Beleggen en aandelen kopen in Nederland, beursberichten, informatie delen, beurskoersen analyseren + AMX, ASCX, Lokaal
omega6
Forum verkenner
Forum verkenner
Berichten: 15
Lid geworden op: 05 jul 2016 10:55
waarderingen: 0
Contacteer:

Re: Unibail-Rodamco

Bericht door omega6 »

Wat is er met dit bedrijf aan de hand? Zag één van mijn vastgoedfondsen sterk dalen en dit heeft er een grote positie in. Op een maand -10% (https://www.google.com/finance?q=EPA%3AUL) ondanks dat de omzet blijkbaar steeg, zie: http://www.bloomberg.com/news/articles/ ... -and-spain

Zou helpen indien iemand een reden kan vinden. Alvast bedankt.

PS. Kreeg tot nog toe weinig reply op dit forum. Is het forum mss niet zo actief?



Hunter
Forum elite
Forum elite
Berichten: 3709
Lid geworden op: 01 sep 2013 14:05
waarderingen: 866
Contacteer:

Re: Unibail-Rodamco

Bericht door Hunter »

Groei huuromzet Unibail-Rodamco houdt aan
Gepubliceerd op 25 okt 2016 om 18:16

PARIJS (AFN) - Unibail-Rodamco heeft zijn totale inkomsten in de eerste negen maanden van 2016 met 5 procent zien oplopen tot 1,5 miljard euro. De bruto-huuropbrengsten namen met 6,7 procent toe tot 1,3 miljard euro. Dat maakte het Frans-Nederlandse vastgoedfonds dinsdag bekend.

Vooral de winkelcentra in Duitsland en de Scandinavische landen liepen goed. Daar namen de huuropbrengsten met respectievelijk 43,4 procent en 32,5 procent toe. In Frankrijk, goed voor het leeuwendeel van de omzet, kwam die stijging op 8,3 procent. In Nederland waren de huuropbrengsten nagenoeg stabiel (plus 0,2 procent).

De huurders van het winkelvastgoed van Unibail-Rodamco zagen hun omzet ondanks lastige marktcondities met gemiddeld 0,7 procent stijgen. Vooral modewinkels hadden veel last van het zeer zachte nazomerweer. In Frankrijk hebben de terroristische aanslagen in Parijs en Nice hun weerslag op het consumentenvertrouwen en het toerisme.

Unibail-Rodamco herhaalde zijn eerder uitgesproken winstverwachting voor heel 2016. Het bedrijf gaat nog steeds uit van een terugkerende winst van 11,20 euro per aandeel. Het vastgoedbedrijf liet verder weten dat het deze maand twee kantoorpanden in de regio Parijs van de hand heeft gedaan. De totale overnameprijs bedroeg 311 miljoen euro.

Karl
Forum elite
Forum elite
Berichten: 2493
Lid geworden op: 07 dec 2014 14:52
waarderingen: 655
Contacteer:

Re: Unibail-Rodamco

Bericht door Karl »

Beurshuis Morgan Stanley
Aandeel Unibail-Rodamco
Datum 09 januari 2017
Advies Overweight
Koersdoel 260,00 EUR

Hunter
Forum elite
Forum elite
Berichten: 3709
Lid geworden op: 01 sep 2013 14:05
waarderingen: 866
Contacteer:

Re: Unibail-Rodamco

Bericht door Hunter »

ING verkiest Unibail-Rodamco boven Wereldhave
Gepubliceerd op 12 jan 2017 om 08:02

AMSTERDAM (AFN) - In een tijd van aantrekkende rentes mist Wereldhave de ,,pricing power'' om stijgende kosten door te berekenen aan zijn huurders. Dat schrijven analisten van ING in een donderdag gepubliceerd rapport over de vastgoedsector. Zijn zien voorlopig weinig muziek in het aandeel en verlagen hun advies van buy naar hold.

Branchegenoot Unibail-Rodamco volgt precies de omgekeerde route, en wordt bij ING nu wel als koopwaardig gezien. De bank wijst op de goede winstvooruitzichten, de sterke marktpositie en de kwalitatief goede portefeuille waarmee het bedrijf in staat is de huren sterker te laten stijgen dan de inflatie.

Ook voor de andere Nederlandse vastgoedaandelen, NSI, Eurocommercial en Vastned, hanteert ING een koopadvies. Voor de Belgische verhuurder van distributiecentra WDP, die eveneens een notering heeft aan de beurs van Amsterdam, heeft de bank een hold-aanbeveling.

Gebruikersavatar
Zeus
Premiummember
Premiummember
Berichten: 866
Lid geworden op: 30 mar 2015 21:35
waarderingen: 347
Contacteer:

Re: Unibail-Rodamco

Bericht door Zeus »

Karl schreef:
10 jan 2017 09:31
Beurshuis Morgan Stanley
Aandeel Unibail-Rodamco
Datum 09 januari 2017
Advies Overweight
Koersdoel 260,00 EUR
3 jaar en 3 maand later bedraagt de koers nog geen vijfde van bovenstaand koersdoel.

Niettemin, kwalitatief zeer sterke vastgoedportefeuille. Mooie herstelkandidaat als je het mij vraagt.

Gebruikersavatar
Kevander
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1227
Lid geworden op: 07 nov 2012 14:04
waarderingen: 96
Contacteer:

Re: Unibail-Rodamco

Bericht door Kevander »

Aandeel zit op het niveau van 2000 (20 jaar geleden). Ik weet niet of het ooit nog naar €200 terug keert? Fysieke winkels zijn alsmaar minder populair aan het worden. Sowieso zal het al sinds het najaar van 2017 in een dalende lijn. Het koersdoel van €260 dat ooit geopperd werd was al schromelijk overdreven als je het aandeel in 2019 al volgde.
in port: Ageas (€35), KBC (€55,24), KBCA (€31,64), GSK ($51,20), Ahold Delhaize (€18,50), AB Inbev (€105), Shell (€30,09), BMW (€70), Bekaert (€40), Wereldhave Belgium (€91), PostNL (€3,22)

VincentC
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 114
Lid geworden op: 01 aug 2012 09:12
waarderingen: 1
Contacteer:

Re: Unibail-Rodamco

Bericht door VincentC »

Zeus schreef:
03 apr 2020 12:20
Karl schreef:
10 jan 2017 09:31
Beurshuis Morgan Stanley
Aandeel Unibail-Rodamco
Datum 09 januari 2017
Advies Overweight
Koersdoel 260,00 EUR
3 jaar en 3 maand later bedraagt de koers nog geen vijfde van bovenstaand koersdoel.

Niettemin, kwalitatief zeer sterke vastgoedportefeuille. Mooie herstelkandidaat als je het mij vraagt.
Ik ben hard aan het twijfelen om dit mee in de portefeuille te steken. Al is het puur voor het dividend...
Ageas verkocht in 2012 aan 18 euro/stuk.
8j later eindelijk terug ingekocht.
Ageas, Airbus, Barco, Basic-fit, Biocartis, Euronav, Galapagos, Intervest Offices & Warehouses, KBC Ancora, Pernod-Ricard, Shell, Umicore

Gebruikersavatar
wimvd
Premiummember
Premiummember
Berichten: 3374
Lid geworden op: 15 feb 2013 12:40
waarderingen: 757
Contacteer:

Re: Unibail-Rodamco

Bericht door wimvd »

VincentC schreef:
07 apr 2020 11:49
Zeus schreef:
03 apr 2020 12:20
Karl schreef:
10 jan 2017 09:31
Beurshuis Morgan Stanley
Aandeel Unibail-Rodamco
Datum 09 januari 2017
Advies Overweight
Koersdoel 260,00 EUR
3 jaar en 3 maand later bedraagt de koers nog geen vijfde van bovenstaand koersdoel.

Niettemin, kwalitatief zeer sterke vastgoedportefeuille. Mooie herstelkandidaat als je het mij vraagt.
Ik ben hard aan het twijfelen om dit mee in de portefeuille te steken. Al is het puur voor het dividend...
Dividend wordt hoogstwaarschijnlijk afgeschaft dit jaar, zie bericht gisteren bij Wereldhave (heel gelijkaardig bedrijf). Opletten dus!
VincentC liked last!
Befimmo (€45,6), Solvay (71,21), EVS (12,82), Ageas (30,78), Aperam (18,36), Porsche (38,35), Wereldhave BE (50,8), Intervest (21,32), Proximus (18,18), Boskalis (15,15), Campine (26)

Gebruikersavatar
Beheerder
Beheerder
Beheerder
Berichten: 5915
Lid geworden op: 01 jan 2012 20:51
waarderingen: 4178
Contacteer:

Re: Unibail Rodamco Westfield (URW)

Bericht door Beheerder »

Aandeel Unibail Rodamco Westfield, gaan steunzones het houden? (TA): https://beursig.com/2020/05/23/aandeel- ... houden-ta/

Ter aanvulling van Wimvd, voor het dividend zou ik het ook niet doen gezien de onzekerheid. Ik zou eerder proberen in te spelen op koersherstel al is dit oppassen gezien de risico's.
Disclaimer: berichten geplaatst met dit account zijn geen beleggingsadviezen.

Gebruikersavatar
lacrimas
Premiummember
Premiummember
Berichten: 29
Lid geworden op: 01 apr 2020 10:44
waarderingen: 54
Contacteer:

Re: Unibail Rodamco Westfield (URW)

Bericht door lacrimas »

Unibail-Rodamco: Herstel onderweg
Door Nico Inberg op 2 juni 2020 10:40

STRONG BUY KOERSDOEL: €100 NU: 56,50 UPSIDE: 77%

Winkelvastgoed heeft het extreem lastig gehad vanwege de gedwongen sluitingen van de winkelcentra. De uitbaters zagen zich genoodzaakt de retailers te steunen door huurkortingen of huurkwijtscheldingen. Op langere termijn komt daar nog de impact bij van de versnelling in digitalisering.

Nu er eindelijk licht aan het einde van de tunnel is, veren koersen deels weer wat op, maar er is nog een lange weg te gaan. Bij URW is inmiddels 72% (65 van de 90 winkelcentra) weer open. Net als op vergelijkbare plaatsen is het beeld dat bezoekersaantallen zo rond de 80% liggen van die van vorig jaar.

Het winkelend publiek besteedt doorgaans wat meer dan gemiddeld, wat erop wijst dat men vaak doelgericht winkelt. De volgende stap is dat ook horecagelegenheden weer open gaan. Winkelcentra waren juist bezig om meer ruimte te geven aan horecaondernemingen om meer publiek te trekken.

In Frankrijk moet ook het openbaar vervoer nog weer op gang komen; omdat bepaalde winkelcentra dicht bij stations liggen komt ook hierdoor weer een deel van de bezoekers terug.

Afbeelding

Tenslotte zegt URW niets over de convention centers die het bezit: daar werd vorig jaar €95 miljoen mee verdiend (omzet) en dat komt voorlopig niet terug, nu grote indoor-evenementen nog uit den boze zijn. Dat was 3,8% van de jaaromzet.

Taxateurs: onbegonnen werk
URW zegt niets over de geïnde huren de afgelopen periodes. Dat wordt wachten op de halfjaarcijfers (29 juli). Dan wordt ook duidelijk - en dat is waar de markt nu vooral naar kijkt - in hoeverre de winkelcentra afgewaardeerd worden en de LTV's (loan to value) geraakt worden.

Code: Selecteer alles

 
Loan-To-Value	LTV	Brutojaarhuur	gem. looptijd leningen	Landen
Unibail		38,6%	€2,4 mrd	8,2 jr			VS, Europa
Uiteraard is dat nog een lastige opgave en is het de vraag waar taxateurs op dat moment vanuit moeten gaan: het zou zomaar kunnen dat ze niets doen, met als argument dat er onvoldoende bewijs is om alles fors af te waarderen. Dat zal een spel worden tussen taxateurs, vastgoedbedrijven en banken.

De graduele heropening van economie en maatschappij krijgt wereldwijd vorm en in onderstaand overzicht zien we dat vooral in de VS en het VK (15 juni) de winkelcentra nog enkele weken gesloten blijven.

Afbeelding

Conclusie
Het probleem van de gemiste huurinkomsten is te overzien: te verwachten valt een uitval van een maand of drie. Belangrijker is hoe op lange termijn de winkelcentra de bezoekersaantallen op peil kunnen houden. De versnelling in digitalisering heeft een extra slag toegebracht aan de retail, waarbij de meeste retailers financieel ook nog eens een jasje uit hebben moeten doen.

De grote malls lijken hier nog meer last van te hebben dan de wat kleinere, op lokaal publiek gerichte winkelcentra. Mensen blijven voorlopig even liever in de buurt dan naar grote, drukke shopping centers te gaan. De heropeningen laten echter ook zien dat dit niet het einde is van fysieke retail.

Afbeelding

Disclaimer: Inberg heeft een longpositie in URW

STRONG BUY
Dit aandeel is op dit moment en tegen deze koers koopwaardig
STRONG BUY OP 2 JUNI 2020 10:40
Het herstelpad van de economie loopt volgens ons basisscenario. Uitgaande van een verder herstel blijft URW koopwaardig. Bij de H1-cijfers zullen we zien hoeveel huur URW is misgelopen.
neku liked last!

Deelnemen aan het forum + meer functies?

Discussieer met duizenden beleggers, minder
advertenties, ideaal voor smartphone, betere
gebruikservaring en gratis abonneren op favoriete
onderwerpen.


Plaats reactie