Wereldhave

Beleggen, aandelen kopen in Nederland, informatie, koersen en analyses

Beleggen met ongekend lage tarieven?
Aandelen BE/NL €2+0,03% / VS €0,50+$0,004 p/st
Kernselectie: Geen kosten turbo's, ETF's en fondsen
DEGIRO: meer informatie / rekening openen


Scapino
Forum verkenner
Forum verkenner
Berichten: 97
Lid geworden op: 15 jan 2016 19:07
waarderingen: 15
Contacteer:

Re: Wereldhave

Bericht door Scapino »

We zullen binnen een paar maanden rond de 14€ staan denk ik, alle marktindicatoren zijn rood!





Schaakfanaat
Premiummember
Premiummember
Berichten: 174
Lid geworden op: 09 aug 2018 22:44
waarderingen: 168
Contacteer:

Re: Wereldhave

Bericht door Schaakfanaat »

https://www.wereldhave.com/news/corpora ... sults2019/

Wereldhave gooit het roer om, en wil van de shoppingcentra meer en meer belevingscentra maken, met bv. plaats voor sportclubs, restaurants, wellness, ...
Dat soort klanten betaalt minder huur per vierkante meter, daarom een (te?) grote afwaardering van het vastgoed.
Afwaardering van in totaal 448 miljoen euro, komt neer op 10.99 euro/aandeel.

De afwaardering wordt op dit moment door de markt belangrijker gevonden dan de nieuwe strategie, met 10 % lagere opening.

Decanus
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 816
Lid geworden op: 01 jul 2014 17:12
waarderingen: 550

Re: Wereldhave

Bericht door Decanus »

Bijgekocht rond 15 € .

Wereldhave grijpt hard in en bouwt winkelcentra om tot levenscentrum .
Er wordt voor meer dan een miljard € vastgoed verkocht , 300 tot 350 mlj € zal men hiervan investeren in de winkelcentra en de schuld moet worden afgebouwd naar 30 à 40 % van de waarde van de bezittingen , vandaag is dat 44,8% .
Winst per aandeel = 2,81€, deze zal naar verwachting dalen tot 2,40 € in 2020 , dividend 2020 1,76 € .
En aangezien de winst op een gegeven moment zelfs naar 1,4 à 1,5 € / aandeel kan dalen kan het dividend op het dieptepunt zelfs mogelijk dalen naar 1,05€ .

Dividend nog één kwartaal 0,63€ , daarna voor 2020 1,76€ ( 4 x 0,44€) , is 11,73 % dividend om daarna de volgende jaren mogelijk verder te dalen naar in slechtste geval 1,05 € dividend . Is dan nog steeds 7% op de koers van vandaag .
Daarna verwacht men opnieuw beterschap en stijgende dividenden .

Decanus
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 816
Lid geworden op: 01 jul 2014 17:12
waarderingen: 550

Re: Wereldhave

Bericht door Decanus »

CEO Wereldhave Belgium: 'Onze portefeuille is weerbaar in een moeilijk retailklimaat'
We luisterden zonet naar de conference call van Wereldhave Belgium . CEO Kasper Deforche excuseerde zich voor het late tijdstip. De verhuurder van voornamelijk shopping centra maakte immers vorige week woensdag al resultaten bekend. 'We konden echter moeilijk toelichting geven voor moedergroep Wereldhave zijn strategische review bekendmaakte', lichtte Deforche toe. Wereldhave maakte vrijdag de exit uit Frankrijk bekend. Ook in Nederland gaan activa de deur uit.

Deforche beklemtoonde dat in België geen panden te koop staan. 'We beheren vijf shopping centra en drie retailparken. Zij zijn perfect in te passen in de strategie van Wereldhave om van de shopping centra 'full service centers' te maken (inclusief restaurant, fitness, enz., red.) Ons pand in Belle-Ille is voor de moedergroep zelfs een schoolvoorbeeld van hoe het moet.' Daarnaast telt Wereldhave Belgium nog twee kantoorgebouwen in Vilvoorde en Berchem.

Vorig jaar had de groep te maken met het vertrek van Carrefour in Belle-Ile en Genk Shopping. 'In Belle-Ile vonden we nieuwe, mooie huurders zoals Decathlon en Medi Market. In Genk Shopping trokken we onder meer Albert Heijn en Fashion Store aan. Sindsdien steeg het aantal bezoekers met minstens 10 procent. Onze portefeuille heeft zich weerbaar getoond in een moeilijk klimaat.' Eind vorig jaar lag de bezettingsgraad op 95,2 procent.

Gebruikersavatar
ringoeur
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1550
Lid geworden op: 25 jun 2013 11:07
waarderingen: 1092
Contacteer:

Re: Wereldhave

Bericht door ringoeur »

Wereldhave krijgt afwaardering van Moody's
Gepubliceerd op 13 februari 2020 12:58

LONDEN (AFN) - Wereldhave krijgt een afwaardering om de oren van kredietbeoordelaar Moody's. De rating gaat van Baa2 naar Baa3. Wereldhave kwam eerder deze maand met tegenvallende cijfers over het afgelopen jaar met een strategie-update en ging daarop hard onderuit op het Damrak.

Moody's wijst naar twee redenen voor de afwaardering. Wereldhave kampt al een langere tijd met lastige marktomstandigheden bij winkelvastgoed, wat terug te zien is in de zwakkere prestaties. Daarnaast vindt de kredietbeoordelaar de verslechterende schuldenpositie van het beursgenoteerde fonds zorgelijk.

Verder is Moody's ook kritisch over de nieuwe strategische koers van Wereldhave. Aan de uitvoering daarvan kleven veel risico's, vindt het bureau. De outlook staat op stabiel.

https://www.iex.nl/Nieuws/ANP-130220-23 ... oodys.aspx

wimvd
Premiummember
Premiummember
Berichten: 3635
Lid geworden op: 15 feb 2013 12:40
waarderingen: 880
Contacteer:

Re: Wereldhave

Bericht door wimvd »

ringoeur schreef:
13 feb 2020 14:07
Wereldhave krijgt afwaardering van Moody's
Gepubliceerd op 13 februari 2020 12:58

LONDEN (AFN) - Wereldhave krijgt een afwaardering om de oren van kredietbeoordelaar Moody's. De rating gaat van Baa2 naar Baa3. Wereldhave kwam eerder deze maand met tegenvallende cijfers over het afgelopen jaar met een strategie-update en ging daarop hard onderuit op het Damrak.

Moody's wijst naar twee redenen voor de afwaardering. Wereldhave kampt al een langere tijd met lastige marktomstandigheden bij winkelvastgoed, wat terug te zien is in de zwakkere prestaties. Daarnaast vindt de kredietbeoordelaar de verslechterende schuldenpositie van het beursgenoteerde fonds zorgelijk.

Verder is Moody's ook kritisch over de nieuwe strategische koers van Wereldhave. Aan de uitvoering daarvan kleven veel risico's, vindt het bureau. De outlook staat op stabiel.

https://www.iex.nl/Nieuws/ANP-130220-23 ... oodys.aspx
Positieve punten:
- Een schuld van in de 40% voor een vastgoedbevak vind ik niet abnormaal, is in België ook zo bij de vastgoedbevaks.
- Een bezettingsgraad van 95% is ook niet problematisch.
- Goed dat ze inspelen op de beleving, dat is de nieuwe trend in Retail.
- Dividend blijft doorbetaald.

Negatieve punten:
- Projecten herontwikkelen kost geld. Hopelijk geen kapitaalsverhoging binnenkort waardoor we verwateren.
- Panden mogelijks te hoog in de boekhouding ingeschreven.
- Geen expansie meer maar eerder verkleining (o.a. terugtrekking uit Frankrijk). Hoewel dit ook bij positieve punten kan staan aangezien toch meer en meer via internet gekocht zal worden, is het normaal dat fysieke winkels in aantal zullen verminderen.

Vandaag bescheiden ordertje limietprijs 15 EUR ingesteld. Dividend 12% is niet niks (leuk dat het per kwartaal is) en het vastgoed op zich heeft ook een minimumwaarde. Een mooie aanvulling op mijn dividendportefeuille die bestaat uit Befimmo (kantoorgebouwen) en Shell.
HoubyTelli liked last!
Gespreid in tijd instappen
Gespreid in sectoren beleggen
Enkel dividend-aandelen geven enige zekerheid van recurrent inkomen
Dividenden herbeleggen (samengestelde interest-wonder)
Enkel traden met aandelen die dividenden uitkeren om risico te beperken
Pas bijkopen op -15%

wimvd
Premiummember
Premiummember
Berichten: 3635
Lid geworden op: 15 feb 2013 12:40
waarderingen: 880
Contacteer:

Re: Wereldhave

Bericht door wimvd »

Intussen staan we 8,25 EUR … alle vastgoedaandelen die winkelpanden verhuren zien af momenteel. Slechte timing qua instap (-44%). Kan positie verdubbelen, maar ga dit hier bewust niet doen.
Gespreid in tijd instappen
Gespreid in sectoren beleggen
Enkel dividend-aandelen geven enige zekerheid van recurrent inkomen
Dividenden herbeleggen (samengestelde interest-wonder)
Enkel traden met aandelen die dividenden uitkeren om risico te beperken
Pas bijkopen op -15%

Gebruikersavatar
ringoeur
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1550
Lid geworden op: 25 jun 2013 11:07
waarderingen: 1092
Contacteer:

Re: Wereldhave

Bericht door ringoeur »

Wereldhave zet een streep door slotdividend 2019
Gepubliceerd op 7 april 2020 18:09 |

AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedfonds Wereldhave keert zijn slotdividend over 2019 niet uit. Ook interim-dividend over 2020 wordt niet uitgekeerd. Het bedrijf houdt de hand op de knip met het oog op de impact en de onzekerheid van de coronacrisis.

Om kosten te besparen zal het fonds ook een commissarispost schrappen. Gert van de Weerdhof zal om die reden niet opgaan voor een nieuwe termijn. De raad van commissarissen zal na zijn vertrek nog uit drie leden bestaan.

Ook meldde Wereldhave dat een dispuut in Frankrijk over winstbelastingen de wereld uit is. De kwestie ging over taks in de jaren 2015 tot 2017. Frankrijk heeft volgens Wereldhave zijn calim van 61 miljoen euro laten varen. Aandeelhouders vergaderen op 24 april online over de te nemen stappen.

https://www.eurobench.com/Beursnieuws/A ... -2019.aspx
wimvd liked last!

beursfre
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 425
Lid geworden op: 02 mar 2018 15:26
waarderingen: 107
Contacteer:

Re: Wereldhave

Bericht door beursfre »

April 23 (Reuters) - WERELDHAVE NV WEHA.AS :
* LAUNCHES GREEN FINANCING FRAMEWORK AND SECURES NEW FUNDING
* HAS AGREED UNDER THIS FRAMEWORK A NEW GREEN REVOLVING
CREDIT
FACILITY OF €100 MILLION WITH ABN AMRO BANK N.V. AS A SOLE
LENDER
* THIS NEW FACILITY, WITH A TERM OF TWO YEARS, WILL INCREASE
FINANCIAL HEADROOM OF WERELDHAVE AND CONTRIBUTES TO FINANCING
ACTIVITIES THROUGH 2021

Source text for Eikon:
Further company coverage:

(Gdansk Newsroom)
((gdansk.newsroom@thomsonreuters.com; +48 58 778 51 10;))
wimvd liked last!
Inventiva 5,14€ - Mithra 19,54€ - Pharming 0,95€ - Ontex 9,13€ - Ageas 35,50€ - Celyad 7,30€
Onxeo 0,72€ - Takeaway 89,20€ - Fugro 7,40€ - Prosus 87,25€ - Genfit 4,40€

IBA 14,10€
Nanobiontix 15,60€
Erytech 8,60€
Adocia 11,00€
Nicox 4,62€

Gebruikersavatar
ringoeur
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1550
Lid geworden op: 25 jun 2013 11:07
waarderingen: 1092
Contacteer:

Re: Wereldhave

Bericht door ringoeur »

26/05/2020 8:34:19
Moody's verlaagt rating Wereldhave naar junk.

(ABM FN-Dow Jones) Moody's heeft dinsdag het oordeel over de kredietwaardigheid van Wereldhave neerwaarts bijgesteld naar junk.

De rating ging omlaag van Baa3 naar Ba2.

De verlaging weerspiegelt volgens de kredietbeoordelaar onder meer de verzwakking van de retailsector, ingegeven door een versnelling in het veranderende gedrag van consumenten, en een verminderde toegang tot de kapitaalmarkten voor het vastgoedfonds. De kredietanalisten spreken van "een hoge mate van onzekerheid". De outlook staat dan ook op negatief, wat betekent dat er in de komende maanden een verdere verlaging mogelijk is.

Wereldhave is vooral actief in de verhuur van winkelcentra.

Door: ABM Financial News.

.............................................................................................................................................................
Wereldhave krijgt junkstatus bij Moody's
Door ANP PRODUCTIES

LONDEN - Kredietbeoordelaar Moody's is negatiever geworden over winkelvastgoedbedrijf Wereldhave en geeft het fonds een junkstatus. De kredietrating voor het bedrijf is met twee stappen verlaagd van Baa3 naar Ba2 en de verwachting is op negatief gezet

Moody's geeft als reden voor de bijstelling onder meer de coronacrisis aan. Winkeliers worden hard getroffen door de maatregelen om de verspreiding van het virus in toom te houden en dus voelen winkelverhuurders dat ook. Voor het coronavirus in Europa toesloeg had Wereldhave al last van teruglopende groei van de huuropbrengsten, het aantal bezoekers aan zijn winkelcentra en de omzet die daar gehaald wordt.

Moody's geeft als reden voor de bijstelling onder meer de coronacrisis aan. Winkeliers worden hard getroffen door de maatregelen om de verspreiding van het virus in toom te houden en dus voelen winkelverhuurders dat ook. Voor het coronavirus in Europa toesloeg had Wereldhave al last van teruglopende groei van de huuropbrengsten, het aantal bezoekers aan zijn winkelcentra en de omzet die daar gehaald wordt.

Moody's verwacht dat die trend zich versnelt door de crisis. Ondanks dat overheden steun hebben toegezegd aan winkeliers, zal Wereldhave naar verwachting ook concessies moeten doen die van langere betaaltermijnen tot aan het verlagen van de huur zullen reiken. Leegstaande panden zullen moeilijker te vullen zijn.

"Een grote onzekerheid rondom het winkelklimaat en verdere risico's voor operationele prestaties dragen bij aan de negatieve verwachting voor de rating", aldus Moody's.


Deelnemen aan het forum + meer functies?

Deel kennis en vragen met duizenden beleggers,
minder advertenties, ideaal voor smartphone, betere
gebruikservaring en gratis abonneren op favoriete
onderwerpen. Registreer binnen 1 minuut!



Plaats reactie