Wereldhave

[3logic]

En bijgekocht 15 procent aandelen erbij vandaag.

[wim69]

Beter het forum op iex.nl lezen...

Daar zitten ook believers en non-believers.

[KoenDL]

Sinds gisteren aandeelhouder. Dit aandeel is teveel afgestraft. Intrinsiek is de waarde veel hoger men kan omschakelen naar kantoorunits of verkopen van activa. Dividend is nog steeds heel hoog ondanks de dubbele belasting als Belg. Analisten zijn negatief maar zien het potentieel en de flexibiliteit van onroerend goed.

Jep, ik ben ook met kleine pakketjes aan het instappen.
Koers is zwaar gezakt, bruto dicv rendement is in tussentijd opgelopen naar 14%, dus zelfs na dubbele bronbelasting is dat gigantisch hoog.
Onderwaardering van meer dan 50%.

Wat meer opzoekwerk doen in tussentijd, maar deze staat nu officieel op de radar om telkens (met steeds het correcte gewicht t.o.v. algemene portefeuille) bij te kopen.

[wim69]

Onderwaardering van 50%, ja indien het niet overgewaardeerd is dat onroerend goed.
Op het iex forum zou een liquidatie hooguit 22 à 25€ opbrengen.

[Schaakfanaat]

Ook aangedurfd om een positie te nemen aan 17,62, geeft met het door Bink lager verwachte dividend van 2,37 euro, en met dubbele dividendbelasting, exact een dividendrendement van 8%.

Grotendeels speculatief, want de meningen die je overal vindt, zijn tegenstrijdig. Ondertussen noteert het aandeel wel onder de laagste (op UBS na) koersdoelen. Grond en panden hebben nu eenmaal een bepaalde waarde, en dat je er minder dan 50% van die waarde voor krijgt, vind ik niet geloofwaardig.
Dit soort achtergebleven aandelen passen een beetje in mijn aard, ook belangrijk.

[Sieg]

Onderwaardering van 50%, ja indien het niet overgewaardeerd is dat onroerend goed.
Op het iex forum zou een liquidatie hooguit 22 à 25€ opbrengen.

Dan zou hun boekhouding ferm "opgepompt" zijn.
Wat zegt de revisor over dat vastgoed?

Het is alleszins een terugkerend iets: als het wat minder gaat, wordt de waarde van de activa altijd in vraag gesteld.
Ik herinner mij bv. Euronav nog dat in 2013 rond de 4 eur noteerde. Daar werd toen ook de vraag gesteld wat hun schepen eigenlijk nog waard waren?

[Erik1040]

Wereldhave;
Ex Dividend vandaag, 0,63

[ritchie]

UBS minder positief over winkelvastgoed
28 januari 2020

11:19 - UBS minder positief over winkelvastgoed

AMSTERDAM (AFN/BLOOMBERG) - Analisten van UBS zijn minder positief geworden over vastgoedfondsen die veel in winkelcentra investeren. De bank verlaagde de adviezen van Unibail-Rodamco-Westfield en Eurocommercial Properties naar sell van neutral. Bovendien bevestigde UBS het verkoopadvies voor Wereldhave.

De winkelverhuursector bevindt zich volgens de marktvorsers op een potentieel kantelpunt. De markt heeft positieve aannames over groei van de sector en bedrijven laten goede resultaten zien, maar er zit een addertje onder het gras, menen de kenners. Als de uitgaven voor onderhoud zijn meegenomen, hebben zij zorgen over het dividend dat de fondsen uit kunnen keren. Bovendien zijn veel vastgoedfondsen bezig met het afstoten van bezittingen.

In de prijzen van de aandelen zijn de structurele toekomstige groei van de huuropbrengsten al verrekend, menen de UBS-analisten. Ze wijzen er bovendien op dat dit in een tijd met toenemende tegenwind voor retailers vanuit de webwinkelhoek lastig vol te houden is.

Het aandeel Unibail-Rodamco Westfield stond dinsdag rond 11.05 uur 2,2 procent lager op 126,40 euro. Eurocommercial daalde 2,1 procent tot 23,08 euro en Wereldhave leverde 5 procent in tot 17,20 euro.

[Sieg]

Wereldhave;
Ex Dividend vandaag, 0,63

Goed hé! Ferm dividend!

[Decanus]

Gekocht aan 16,92€.

Er zit naar mijn mening teveel negativisme in de huidige koers .