Wereldhave

Beleggen en aandelen kopen in Nederland, beursberichten, informatie delen, beurskoersen analyseren + AMX, ASCX, Lokaal
Gebruikersavatar
ringoeur
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 809
Lid geworden op: 25 Jun 2013 11:07
waarderingen: 767
Contact:

Re: Wereldhave

Berichtdoor ringoeur » 31 Jan 2019 09:59

ING verlaagt advies Wereldhave van Houden naar Verkopen.
Het koersdoel gaat van 34,00 naar 25,00 euro.



powered by Surfing Waves

henkie1984
Forum verkenner
Forum verkenner
Berichten: 35
Lid geworden op: 18 Jun 2018 14:47
waarderingen: 5
Contact:

Re: Wereldhave

Berichtdoor henkie1984 » 31 Jan 2019 10:17

Neem aan dat ze dan een halvering van het dividend verwachten?

Gebruikersavatar
ringoeur
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 809
Lid geworden op: 25 Jun 2013 11:07
waarderingen: 767
Contact:

Re: Wereldhave

Berichtdoor ringoeur » 08 Feb 2019 08:37

Wereldhave duikt in rode cijfers
8/02/2019 7:28:47

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave is in het afgelopen jaar in de rode cijfers gedoken, maar wil een stabiel dividend blijven uitkeren. Dit maakte het vastgoedfonds vrijdag voorbeurs bekend.

In het afgelopen jaar boekte Wereldhave een verlies van 55,6 miljoen euro, terwijl er een jaar eerder nog een winst van 84,3 miljoen euro onder de streep resteerde.

Het directe resultaat, verschoond van kosten, kwam uit op 146,7 miljoen euro. Dit was een jaar eerder nog 150,1 miljoen euro. Per aandeel was dit in 2018 3,33 euro, hetgeen in lijn is met de eigen doelstelling van 3,30 tot 3,35 euro per aandeel. In 2017 was dit nog 3,43 euro per aandeel.

Het indirecte resultaat, waarin de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed zijn meegenomen, verslechterde flink van 65,8 miljoen euro negatief naar 202,3 miljoen euro negatief. In Finland verkocht het vastgoedfonds bezittingen en consumenten gingen minder vaak naar winkelcentra.

Bovendien had het vastgoedfonds te kampen met een flinke negatieve herwaardering in Nederland van 59,4 miljoen euro en in Frankrijk van 33,8 miljoen euro. In België was er juist sprake van een stabiele herwaardering van 1,3 miljoen euro negatief.

De nettohuurinkomsten stonden eveneens licht onder druk en daalden van 167,3 miljoen naar 166,4 miljoen euro. Dit viel vooral toe te schrijven aan de verkoop van enkele bezittingen en lagere huurinkomsten in Frankrijk.

De kosten in 2018 daalden wel aanzienlijk met 13 procent tot 13,8 miljoen euro, mede vanwege de reorganisaties in 2017 en aanhoudende kostenbesparingen in Nederland.

In 2018 kocht Wereldhave 73 miljoen euro aan vastgoed, maar stootte het 606 miljoen euro aan bezittingen af.

Wel verbeterde de bezettingsgraad in alle landen van 95,3 procent ultimo 2017 tot 96,1 procent eind 2018. In het derde kwartaal van 2018 was er nog sprake van een bezettingsgraad van 95,9 procent.

Wereldhave sprak evenwel van "solide" operationele prestaties in alle landen. Het vastgoedfonds wil over het vierde kwartaal nog een dividend uitkeren van 0,63 euro per aandeel. Hiermee komt het totale dividend voor 2018 uit op 2,52 euro per aandeel.

Outlook

Wereldhave mikt voor 2019 op een direct resultaat van 2,75 tot 2,85 euro per aandeel, uitgaande van een stabiele portefeuille. Het dividend zal ongewijzigd blijven op 2,52 euro per aandeel, ofwel 0,63 per kwartaal.

Door: ABM Financial News.

Gebruikersavatar
ringoeur
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 809
Lid geworden op: 25 Jun 2013 11:07
waarderingen: 767
Contact:

Re: Wereldhave

Berichtdoor ringoeur » 13 Feb 2019 10:12

Beursblik: JPMorgan verlaagt koersdoel Wereldhave
13/02/2019 9:37:02

JPMorgan Cazenove heeft het koersdoel op Wereldhave verlaagd van 29,00 tot 26,00 euro bij een ongewijzigd Onderwogen advies. Dit bleek woensdag uit een analistenrapport.

Wereldhave zit nog altijd in een moeilijke positie, meent JPMorgan. "Er is weinig reden om uit te gaan van een sterk herstel van de huurgroei, terwijl toenemende financieringskosten een nieuwe tegenwind vormen, samen met een beperkte vastgoedontwikkeling", voorspellen de analisten, die tot en met 2024 rekenen op een winstgroei van slechts 1 procent.

JPMorgan heeft ook twijfels over de houdbaarheid van het dividend na de zwakkere guidance voor 2019 en een toegenomen payout ratio.

Het directe resultaat per aandeel kwam in 2018 uit op 3,33 euro en zal in 2019 dalen, zo verwacht Wereldhave, dat rekent op een direct resultaat van tussen de 2,75 en 2,85 euro. Het dividend wordt ondertussen gehandhaafd op 2,52 euro.

Dit impliceert een payout ratio van 88 tot 92 procent, waar de analisten rekenden op 86 procent. Eerder hanteerde Wereldhave een payout ratio guidance van 75 tot 85 procent.

Het aandeel Wereldhave daalde woensdag 0,9 procent tot 26,34 euro.

Gebruikersavatar
ringoeur
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 809
Lid geworden op: 25 Jun 2013 11:07
waarderingen: 767
Contact:

Re: Wereldhave

Berichtdoor ringoeur » 02 Apr 2019 09:03

Short Meldingen gepubliceerd op 1 april 2019:

Wereldhave 29 maart GAM Capital Management (Switzerland) Ltd. ? Lugano Branch verhoogd van 0.53 % naar 0.64%

Gebruikersavatar
ringoeur
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 809
Lid geworden op: 25 Jun 2013 11:07
waarderingen: 767
Contact:

Re: Wereldhave

Berichtdoor ringoeur » 26 Apr 2019 09:08

26 april 2019
AlphaValue verlaagt het advies voor Wereldhave van “Buy” naar “Reduce”.

Gebruikersavatar
ringoeur
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 809
Lid geworden op: 25 Jun 2013 11:07
waarderingen: 767
Contact:

Re: Wereldhave

Berichtdoor ringoeur » 29 Apr 2019 08:39

29-04-2019.
Vandaag in de kranten NL FD P.7
Aandeelhouder zet vraagteken bij voortbestaan Wereldhave.


Wereldhave heeft al vaker vragen gekregen van grote beleggers of het gezien de aandeelhouderswaarde geen tijd is om het vastgoedbedrijf te liquideren. Dat meldt het FD. Afgelopen vrijdag stelde Bert Dekker van de Vereniging Eigen Huis deze vraag ook. Volgens interim-topman Herman van Everdingen is liquidatie echter niet in het belang van aandeelhouders. Omdat er momenteel zo weinig transacties worden gedaan in winkelvastgoed, zou het lastig zijn om een redelijke prijs te krijgen voor het vastgoed. Wereldhave, die belegt in middelgrote winkelcentra in Nederland, België en Frankrijk, kampt met de malaise in de retailmarkt. Vooral Frankrijk is een zorgenkindje. Het aandeel staat nu circa 50% onder de intrinsieke waarde van het bedrijf. Wereldhave meldde vrijdag dat de huurinkomsten in het eerste kwartaal met 7% zijn gestegen, maar dat de leegstand iets is opgelopen. (FD, p. 7)

Deelnemen aan het forum + meer functies?

Discussieer met duizenden beleggers, minder
advertenties, ideaal voor smartphone, betere
gebruikservaring en gratis abonneren op favoriete
onderwerpen. 
Registreer binnen enkele tellen