Beluga (dubbele fixing)

Beleggen in aandelen beurs Brussel, BEL 20, lokale fondsen, etc.
Plaats reactie
bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4099
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 874
Contact:

Re: Beluga (dubbele fixing)

Berichtdoor bertje » 31 Mar 2018 11:11

Voor dit jaar reken ik op zo'n 160.000 - 180.000 euro huur. (en moesten ze ook nog huurders vinden voor het 1ste verdiep nog een pak meer) Dan verdienen ze hier al ruim genoeg om die kosten te betalen en dan hopelijk terug mooie winst bij de eieren.

Hoe ik het zie
Prijzen in Kruishoutem.
Eerste week van 2017 lagen die prijzen tussen 3.65 en 8.74 (van klein wit tot groot bruin.)
In de 6 maanden daarna (1H2017) was het laagste 3.23 (klein wit) en hoogste 9.36 (groot bruin.)
Toen brak de crisis uit en explodeerden de prijzen tot tussen 7.28 en 13.65 (hierdoor komen ze aan gem. 70% meer).
Ondertussen daalde de prijs bijna wekelijks van 7.26 tot 13.40 (3 januari) naar 5.29 tot 10.94 (27 maart.)
Hierdoor verwacht ik voor dit jaar het omgekeerde van 2017 toen was 1H goed en 2de slecht, nu verwacht ik een slecht 1H (tussen kleine winst en klein verlies) en dan hopelijk voor 2de helft (zonder crisis) wel terug mooie winst.
1H Hogere huurinkomsten + lager inkoopprijs van de eieren (dan 2H2017) + een beetje van de stijging kunnen doorrekenen aan de klanten.
2H Hogere huurinkomsten + nog lagere inkoopprijs van de eieren (geen nieuwe crisis) en hogere verkoopprijs aanhouden.

Zoals ik al zei, als de huur zo mooi blijft stijgen dat zouden ze ook gemakkelijker een koper voor het pand moeten vinden. (staat te koop voor 1.7 miljoen euro), dan stijgt de cashpositie ruim boven de huidige beurswaarde van minder dan 2 miljoen en krijg je Belovo (1.213.907 euro ingepompt) en kleine participaties (350.000 euro) er gratis bovenop.
josymar liked last!



bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4099
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 874
Contact:

Re: Beluga (dubbele fixing)

Berichtdoor bertje » 04 Apr 2018 00:01

Eierprijs deze week terug fors gedaald.

Grootste gingen van
10,53 naar 9,66 was eind 2017 nog 13.36
10,94 naar 10,29 was eind 2017 nog 13.60

En kleinste van
5,29 naar 4,58 was eind 2017 nog 7.23
5,79 naar 5,08 was eind 2017 nog 7.46

http://www.kruishoutem.be/website/8047- ... language=1
http://www.kruishoutem.be/website/8066- ... language=1

Het was al van september geleden dat we zo laag stonden.
petrus liked last!

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4099
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 874
Contact:

Re: Beluga (dubbele fixing)

Berichtdoor bertje » 10 Apr 2018 20:00

2 nieuwe huurders maar vooral de forse daling van de eierprijs zet zich verder:
6 maart: 6.86 - 12.19
13 maart: 6.63 - 11.95
20 maart: 6.29 - 11.51
27 maart: 5.29 - 10.94
3 april: 4.58 - 10.29
10 april: 4.12 - 9.45
http://www.kruishoutem.be/website/8080- ... language=1
De kleine witte noteren nu zelfs lager dan 1 jaar geleden.
http://www.kruishoutem.be/website/7465- ... language=1
Wat een verschil met de prijzen die we tijdens de crisis haalden tot 7.23 - 13.64.
De kleintjes moeten al terug 75% stijgen om die rampzalige koersen te halen.
Als de prijzen een tijdje op dit niveau blijven moet er in 1H2018 zeker terug winst te maken zijn.
petrus liked last!

bertje
Forum elite
Forum elite
Berichten: 4099
Lid geworden op: 30 Jul 2012 14:53
waarderingen: 874
Contact:

Re: Beluga (dubbele fixing)

Berichtdoor bertje » 17 Apr 2018 21:00

Eierprijs blijft fors dalen.
Eind 2017 7.23 voor de kleintjes nu nog 3.79 (bijna halvering)
en ook de grote zijn al van 13.64 naar 8.94 gedaald. (ook al ruim 30% goedkoper)
http://www.kruishoutem.be/website/8090- ... language=1
14-11-2014 liked last!