Cofinimmo Sicafi

Beleggen in aandelen beurs Brussel, BEL 20, lokale fondsen, etc.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20321
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6732
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 13 Feb 2017 15:55

KBC Securities handhaaft na de telefonische conferentie met het management van
Cofinimmo het 'houden'-advies voor de grootste gereglementeerde vastgoedgroep.
We citeren analist Koen Overlaet-Michiels: 'De balans is gezond en de
transacties in kantoren scheppen waarde. Maar de expansie in zorgvastgoed stelt
teleur en zal dat blijven doen, nu de ambitie om met gezondheidszorg naar 50
procent van de portefeuille te gaan van 2018 naar 2019 is uitgesteld
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.


Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20321
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6732
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 15 Feb 2017 07:42

Degroof Petercam Cofinimmo Hold 110,00 14-02-2017
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20321
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6732
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 22 Feb 2017 18:09

22-02-2017 Brussel Cofinimmo Societe Generale Henri Quadrelli Buy 120,00
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20321
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6732
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 06 Apr 2017 20:42

Voor de Bel20-er Cofinimmo zakt het koersdoel van Exane van 109 naar 103 euro. Het advies blijft ‘afbouwen’.
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

BROWN
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 546
Lid geworden op: 01 Sep 2012 17:59
waarderingen: 46
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor BROWN » 11 Apr 2017 14:09

Ik weet niet of beleggers op de lange termijn in COFINIMMO, dit trucje al kennen, trucje dat je wat minder belasting doet betalen op het dividend. Dit dank zij de lage beurstaksen op SICAV's. ( 0,09 % i.p.v. 0,27 % )

De belasting die je betaalt op het dividend ( € 5,5 ) bedraagt 30 % of € 1.65.

Je kan deze belasting gedeeltelijk ontlopen door de aandelen, de dag voor de ex-dividend notering te verkopen en ze de dag later aan € 5,50 lager terug te kopen.

Afhankelijk van jouw makelaarskosten, kan je een mooie winst maken.

Een voorbeeld.

Stel, je hebt 100 aandelen en het aandeel staat op € 110 op 11 mei.

Je verkoopt 100 aandelen en krijgt 100*110 = € 11.000 - 0,34 % beurskosten ( 0,25 makelaar en 0,09 taksen ) of € 37.6 kosten
Je koopt op 12 mei 100 aandelen aan € ( 110-5,50 ) = 104,50 = € 10.450 - 0,34 % beurskosten of € 35.53 kosten.

Totale kosten : € 73.13. Totale belastingen op dividend : 5,50 * 30% * 100 = € 165

Winst op 100 aandelen : € 91,87
Steinway liked last!

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20321
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6732
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 20 Apr 2017 16:58

Op 20 april 2017 brengen de analisten van Kepler Cheuvreux het beleggingsadvies "kopen" uit voor Cofinimmo (COFB; ISIN: BE0003593044).
Het koersdoel wordt door de analisten vastgelegd op 125,00 EUR.
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20321
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6732
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 27 Apr 2017 19:42

Cofinimmo bevestigt dividend
De grootste vastgoedgroep van de Brusselse beurs gaat lichtjes onder de lat bij
zijn eerstekwartaalcijfers.

De enige gereglementeerde vastgoedgroep uit de Bel20 kwam donderdag na beurs met
kwartaalcijfers. Cofinimmo bevestigt daarin dat de prognose voor een
brutodividend van 5,50 euro behouden blijft. Dat lag ook in de lijn der
verwachtingen, daaraan tornen zou de markt onaangenaam verrast hebben. De
specialist van kantoren en zorgvastgoed morrelt logischerwijze ook niet aan zijn
winstvooruitzichten, met name een netttowinst van 6,59 euro per aandeel over
heel 2017.

De eerste drie maanden van het jaar stegen de huurinkomsten met vijf procent tot
53,1 mijloen euro, dankzij een uitbreiding van de portefeuille. Organisch bleven
die inkomsten stabiel. Dat cijfer ligt onder de prognose van zowel Degroof
Petercam als KBC Securities. Het direct resultaat van 30,3 miljoen - nochtans
een stijging met 3,6 miljoen - bleef zelfs ruim tien procent onder de
verwachtingen van de analisten. Ook de winst per aandeel van 1,44 euro bleef
duidelijk onder de lat.

Veel zoniet alles bij Cofinimmo hangt af van de verdere groei van de
portefeuille. In een voorbeschouwing had Herman van der Loos van Degroof nog
gezegd dat het aandeel degelijk geprijsd is, dat het dividendrendement (circa
5%) duurzaam is en dat het bedrijf een gematigd risicoprofiel heeft. Maar van
echte 'triggers' is geen sprake en dus is 'verdere groei belangrijk', aldus de
analist.

Cofinimmo slaagde er wel in het voorbije kwartaal zowel zijn financiële kosten
(2,0%) als zijn schuldenratio (42,8%) terug te dringen. Het huurrendement bleef
hoog met 6,9 procent (statusquo), de bezettingsgraad daalde een fractie met 0,3
punten tot 94,2 procent. Het aandeel sloot donderdag op 111,80 euro, een winst
van 0,4 procent.
Bron:"De Tijd"
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20321
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6732
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 28 Apr 2017 12:27

Cofinimmo blijft andermaal onder de verwachtingen ...
Cofinimmo rapporteerde een winst van 1,44 EUR per aandeel voor het eerste kwartaal terwijl de verwachtingen hoger lagen (1,56 EUR per aandeel). De vergelijkbare huurinkomsten beleven nagenoeg stabiel (+0,02%). Het management behoudt zijn vertrouwen in het halen van de jaardoelstellingen om in 2017 zo'n 6,49 EUR winst per aandeel te maken en 5,5 EUR dividend uit te keren.

Dat is voornamelijk het gevolg van de positieve evolutie in de zorgsector waarvan het aantal transacties en de huurinkomsten toenemen. In de kantoorportefeuille steeg de leegstand licht als gevolg van de aankoop van leegstaande gebouwen die geherpositioneerd worden. De nettoactiefwaarde steeg van 92,76 EUR per aandeel naar 94,34 EUR per aandeel.

KBC Securities geeft een koersdoel van 112 eur en houden aanbeveling.
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20321
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Provincie Antwerpen
waarderingen: 6732
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 10 Mei 2017 09:03

Cofinimmo kondigde maandag nabeurs aan dat het in april opnieuw enkele zorgvastgoedprojecten heeft verworven. De aanvangsrendementen liggen tussen 6 en 8%.

De Oisterwijk Klinkiek en De Voorste Stroom zijn twee relatief recente gebouwen in Tilburg (bouwjaar 2007 en 2008) die gespecialiseerd zijn in eerstelijnszorg en voor een gezamenlijk bedrag van 7,4 miljoen EUR worden overgenomen. De gebouwen zijn volledig bezet en de huurcontracten lopen nog ongeveer 8 jaar.

Daarnaast nam Cofinimmo ook in Alphen aan den Rijn ook een woonzorgcentrum voor verstandelijk gehandicapten over voor een bedrag van 9,3 miljoen EUR en in Bavel bij Breda werden de werken afgerond ter waarde van 4,3 miljoen EUR voor een zorgcentrum gespecialiseerd in personen met dementie. Het huurcontract loopt er nog 20 jaar.

Om zijn groei in de Nederlandse zorgsector te begeleiden heeft Cofinimmo een business development manager aangeworven. De portefeuille van Nederlands vastgoed is in korte tijd gegroeid naar 182 miljoen EUR.

Cofinimmo krijgt van KBC Securities analist een houden aanbeveling met koersdoel van 114,45 eur.
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Freddy
Forum veteraan
Forum veteraan
Berichten: 1415
Lid geworden op: 10 Sep 2014 13:12
waarderingen: 421
Contact:

Re: Cofinimmo Sicafi

Berichtdoor Freddy » 12 Mei 2017 10:56

de belegger:

Over het eerste kwartaal boekte Befimmo een courante winst van 0,94 EUR p.a. (0,9 EUR over Q1 2016), conform de eigen verwachtingen. Op nettobasis boekt Befimmo een winst van liefst 2,05 EUR p.a. Dit is vooral te danken aan de meerwarde die Befimmo (op 14 maart) realiseerde op het Brederode-kantorencomplex. Befimmo blijft bij de prognoses. Het mikt op een stabiel dividend van 3,45 EUR (van 6,4% bruto). De intrinsieke waarde bedroeg 57,39 EUR p.a. per 31 maart.



trading update wordt blijkbaar niet goed onthaald, -5% momenteel