Befimmo Sicafi

Beleggen in aandelen beurs Brussel, BEL 20, lokale fondsen, etc.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20130
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Zandhoven, Pulle
Likes: 6535
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 08 Mar 2017 10:28

Sneak preview ... Befimmo maakt eerste grote huurder voor Quatuor bekend
Befimmo maakt bekend dat het een eerste grote huurder heeft kunnen strikken voor het Quatuor gebouw: Beobank. Zonder twijfel goed nieuws!

Het Quatuor gebouw moet in de toekomst opgetrokken worden op de plaats waar nu de Vlaamse ambtenaren werken in het Boudewijngebouw (Noord-Building). Het gebouw zal eind dit jaar leeg komen te staan en wordt afgebroken.

Beobank zal 22 000 van de 60 000 m² opnemen voor de eerste 15 jaar. Op zich is het positief nieuws voor Befimmo, maar in feite is het een verschuiving binnen de portefeuille van Befimmo omdat Beobank al 15 000 m² huurt in de rand rond Brussel. De schaarste van goede A-klasse kantoren zal vrij snel ingevuld kunnen worden, het probleem van de kantorenmarkt in Brussel ligt nog steeds in het decentrale gedeelte waar de leegstand hoog blijft ...

KBC Securities geeft een houden advies met een koersdoel van 55,5 euro.
wimvd liked last!
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.


Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20130
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Zandhoven, Pulle
Likes: 6535
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 14 Mar 2017 08:23

Befimmo casht op Brederode-gebouw
De vastgoedgroep vermindert zo haar schuldgraad maar verliest wel recurrente huurinkomsten.

Befimmo , de specialist in kantoren op toplocaties, kent een erfpacht van 99 jaar toe op het kantorencomplex Brederode, gelegen aan de Brusselse Brederode- en Naamsestraat achter het Koninklijk Paleis. De deal levert de vastgoedgroep 122 miljoen euro op.

De tegenpartij neemt vrede met een huurrendement van 3,69 procent. Die tegenpartij is makelaar CBRE Global Investors die handelt voor rekening van één van zijn Zuid-Koreaanse klanten. Eind 2016 waren de Brederode-kantoren voor 86,6 procent bezet met huurcontracten die gemiddeld nog 13,6 jaar te lopen hebben..

De erfpacht levert Befimmo netto een meerwaarde op van 0,8 euro per aandeel en verlaagt de schuldgraad met 3,3 procentpunt. De schuldgraad beliep eind 2016 een voor de sector relatief lage 42,3 procent.
Huurinkomsten

Die lagere schuld heeft wel een prijskaartje, aangezien de groep in ruil voor eenmalige inkomsten aan huurinkomsten verzaakt. In 2017 zal de impact 0,08 euro per aandeel belopen, in 2018 en 2019 respectievelijk 0,13 en 0,12 euro per aandeel.

Bij de jaarresultaten voorspelde Befimmo voor die jaren nog een courante winst per aandeel van respectievelijk 3,71, 3,73 en 3,31 euro per aandeel. Die courante winst - in essentie huurinkomsten min de huurkosten - is cruciaal voor het dividend, dat op dit ogenblik bruto 3,45 euro per aandeel beloopt.

Opvallend: de erfgoeddeal is bijna even groot als de kapitaalverhoging van 127 miljoen euro die Befimmo vorig jaar doorvoerde. Met die kapitaalverhoging financiert de groep het Quatuor-project in de Brusselse Noordwijk, een project waar Befimmo recent Beobank als eerste belangrijke huurder voor wist te strikken.
Bron:"De Tijd"
blotte marc liked last!
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

gert
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 341
Lid geworden op: 29 Okt 2014 14:18
Likes: 140
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor gert » 14 Mar 2017 20:54

Aziaten hebben duidelijk grote honger naar rendement op langere termijn. Als Befimmo nu iets koopt en daar 4,5% of meer op verdient, dan hebben ze een mooie arbitrage gedaan.

fedspaar
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 197
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
Likes: 88
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor fedspaar » 06 Apr 2017 14:25

Beursblik: Exane BNP Paribas verlaagt advies Befimmo
6 apr 2017 om 13:54
(ABM FN) Exane BNP Paribas heeft donderdag het advies voor Befimmo verlaagd van Neutraal naar Underperform en stelde het koersdoel neerwaarts bij van 59,00 naar 53,00 euro. 
De analisten oordeelden dat het profiel van Befimmo er onaantrekkelijk uit ziet, gelet op de dalende winsten. 
Op een rode beurs noteerde het aandeel Befimmo donderdag 1,8 procent lager op 53,02 euro.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Port: Leasinvest Proximus Qrf VandeVelde

Gebruikersavatar
charel01
Premiummember
Premiummember
Berichten: 20130
Lid geworden op: 02 Jan 2012 20:17
Locatie: Zandhoven, Pulle
Likes: 6535
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor charel01 » 12 Mei 2017 11:59

Mak Befimmo rapporteerde zoals verwacht
Befimmo rapporteerde gisteravond nabeurs zijn kwartaalresultaat en daarin waren geen verrassingen te bespeuren. In de loop van het eerste kwartaal kondigde de vastgoedonderneming aan dat het Beobank aangetrokken heeft voor zijn nieuw te bouwen Quatuor gebouw.

De portefeuillewaardering is aan het einde van het eerste kwartaal licht gestegen met 0,1% met dank aan de projecten die in de pijplijn zitten. Maakt men van die laatste abstractie, dan daalt de portefeuillewaarde met 0,4%. Het kantoorsegment in Brussel verkeert nog steeds niet in een blakende gezondheid: de vastgoedschatters gebruiken daarom nog steeds een vrij hoge discontovoet (6,5%) in de portefeuillewaardering en die loopt bovendien licht op om deze evolutie te weerspiegelen. Gelukkig heeft Befimmo een vrij stabiele huurdersbasis met onder andere overheden die gebouwen huren op lange termijn.
Bron:"Blog KBC-Bolero"
wimvd liked last!
Aandelenport: Geen zaken mee. Ik meld geen aan- en verkopen meer. Men vindt het toch altijd nodig om commentaar te leveren.

Gebruikersavatar
blotte marc
Forum actieveling
Forum actieveling
Berichten: 774
Lid geworden op: 11 Apr 2012 10:01
Likes: 230
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor blotte marc » 12 Mei 2017 12:33

Ik lees dat graag "mak Befimmo"...stabiele huurders(overheid...) 3,45 euro bruto dividend...dat geeft toch een mooi rendement. Aandelen staan gebetonneerd in mijn portefeuille...
Van winst nemen is nog nooit iemand armer geworden...

Gebruikersavatar
wimvd
Premiummember
Premiummember
Berichten: 3041
Lid geworden op: 15 Feb 2013 12:40
Likes: 585
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor wimvd » 12 Mei 2017 17:02

blotte marc schreef:Ik lees dat graag "mak Befimmo"...stabiele huurders(overheid...) 3,45 euro bruto dividend...dat geeft toch een mooi rendement. Aandelen staan gebetonneerd in mijn portefeuille...

Bij mij ook. Is de enige positie in portefeuille waar ik nooit naar kijk. En mochten ze door een correctie eens 10% dalen, koop ik zonder aarzelen een pakketje bij.
blotte marc liked last!
In port: Shell (€17,95), Befimmo (€51,5), Diana Shipping (3,05 USD), Ageas (€26,32), Proximus (€25,5), Euronav (€3,87), Intervest (€22,32), QfG (€8,26)
Cut your losses and let your winners run

fedspaar
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 197
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
Likes: 88
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor fedspaar » 19 Jul 2017 17:48

Published: 17:41 CEST 19-07-2017 /GlobeNewswire /Source: Befimmo SA / : BEFB /ISIN: BE0003678894
Befimmo NV - Halfjaarlijks Financieel Verslag 2017 - Embargo 19.07.2017 17u40

"EEN VEELBELOVEND EERSTE HALFJAAR"

MARKANTE FEITEN
• Quatuor: Verwerving van de bouwvergunning en Beobank eerste grote huurder
• Waardekristallisatie van het Brederode-complex
• Stijging van de reële waarde van de portefeuille bij gelijke perimeter (+0,7%)
• Halfjaarlijkse EPRA earnings van 1,92 € per aandeel, in lijn met de vooruitzichten
• Halfjaarlijks nettoresultaat van 3,69 € per aandeel
• Intrinsieke waarde van 57,58 € per aandeel
• Bevestiging van de dividendprognose (3,45 € bruto per aandeel) voor het boekjaar 2017

Verslag: http://hugin.info/133954/R/2121468/808361.pdf
charel01 liked last!
Port: Leasinvest Proximus Qrf VandeVelde

fedspaar
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 197
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
Likes: 88
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor fedspaar » 19 Sep 2017 10:56

Beursblik: handhaven dividendbeleid Befimmo geen verrassing
19 sep 2017 om 10:20
(ABM FN) Befimmo handhaaft, weinig verrassend, voor de komende vijf jaar het dividendbeleid. Dit schreven analisten van ING dinsdag.
Aandeelhouders kunnen de komende jaren 3,45 euro per aandeel tegemoet zien. "Dit zou de aandelenkoers moeten ondersteunen".
Daarnaast kondigde Befimmo een herontwikkeling van de WTC-kantoren in Brussel aan voor 300 miljoen euro. Dit grote project brengt volgens ING risico's met zich mee, waardoor het risicoprofiel ook minder defensief wordt. De zogenoemde loan to value stijgt van 39 procent afgelopen half jaar naar circa 50 procent eind 2023. Desalniettemin menen de analisten wel dat Befimmo "de noodzakelijke stappen" zet en dat er geen directe noodzaak is om extra kapitaal toe te voegen. Echter als Befimmo blijft investeren, dan zal dit veranderen, denkt ING.
ING heeft een Houden advies op Befimmo met een koersdoel van 53,00 euro.
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
Jojo liked last!
Port: Leasinvest Proximus Qrf VandeVelde

fedspaar
Forum gebruiker
Forum gebruiker
Berichten: 197
Lid geworden op: 18 Mei 2013 11:09
Likes: 88
Contact:

Re: Befimmo Sicafi

Berichtdoor fedspaar » 29 Sep 2017 10:18

Beursblik: HSBC verlaagt koersdoel Befimmo
29 sep 2017 om 09:38
(ABM FN) HSBC heeft vrijdag het koersdoel voor Befimmo verlaagd van 56,00 naar 54,00 euro, maar handhaafde het advies wel op Houden. 
Volgens de analisten van de Britse bank blijft de vastgoedmarkt voor kantoren lastig en is er weinig nieuwe vraag. De analisten verlaagden hun taxaties vanwege desinvesteringen en de lagere inkomsten uit herontwikkelingen. De taxaties voor de winst per aandeel van HSBC is nu overeenkomstig die van de guidance van het bedrijf. 
HSBC blijft rekenen op een dividend van 3,45 euro per aandeel, gelijk aan de verwachting van Befimmo.
Belangrijker is dat de marktvorsers nu verwachten dat de winstgevendheid in 2018 en 2019 omlaag zal gaan, vooral vanwege het verlies van inkomsten uit herontwikkeling. Voor 2018 voorzien de analisten een winstdaling van 1,2 procent en voor het jaar erna een daling van 10,8 procent. 
©ABM Financial News; pers@abmfn.be ; +32(0)78 486 481
brizbo liked last!
Port: Leasinvest Proximus Qrf VandeVelde